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| 소재지 | (133-811) 서울특별시 중구 마장로 30, 3층 309호 (신당동,팀204)
[도로명주소] 서울특별시 중구 마장로 30, 3층 309호 (신당동,팀204) [사건접수] 2015.03.06 |
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| 물건종별 | 근린상가 | 감정가 | 185,000,000원 | |||
| 대지권 | 1㎡ (0.30평) | 최저가 | (64%) 118,400,000원 | |||
| 전용면적 | 6㎡ (1.76평) | 보증금 | (10%) 11,840,000원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 94,076,655 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2015.05.18 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2015.03.09 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 | |
| 접수일 | 2015.03.06 | 경매접수 | ||
| ~3일 | 2015.03.09 | 경매개시결정일 | ||
| ~73일 | 2015.05.18 | 배당요구종기일 | ||
| ~405일 | 2016.04.14 | 100% | 185,000,000 | 유찰 |
| ~447일 | 2016.05.26 | 80% | 148,000,000 | 유찰 |
| ~482일 | 2016.06.30 | 64% | 118,400,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 마장로30 | 3층309호 | 철골철근콘크리트조 | 근린상가 | 5.81㎡ (1.76평) |
| 대지권현황 |
| 지번 | 용도 | 대지권비율 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 신당동204-48 | 소유권 | 0.42㎡ ( 0.13평 ) | - | |
| 2 | 신당동204-64 | 소유권 | 0.43㎡ ( 0.13평 ) | - | |
| 3 | 신당동204-76 | 소유권 | 0.46㎡ ( 0.14평 ) | - | |
| 4 | 신당동204-79 | 소유권 | 0.56㎡ ( 0.17평 ) | - |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | ||||
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전입 없음 확정 없음 배당 2015.05.11 |
*** | 점포임차인 3층 309호, 1.5칸, 도면첨부 (대표:김장환,김정범,이용일) |
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| 보증금합계 735만원 | 월세합계 49만원 | |||||||
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 서울특별시 중구 신당동 소재 서울광희초등학교 서측 인근에 위치하는 팀204 내 구분점포 1개호로서, 주변은 대로변으로 상업 및 업무용 빌딩이 밀집하고, 공공청사, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역임. [ 교통상황 ] 본건 건물까지 차량 진출입 용이하고,본건 토지 북서측으로 접한 을지로45길에 버스정류장이 위치하고, 남동측 직선거리 약350m 내외의 거리에 지하철6호선 신당역, 남동측 직선거리 약600m 내외의 거리에 지하철2호선 신당역이 위치하고 있음. [ 건물의 구조 ] 철골 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕지붕 15층(지하4층 지상15층) 건물 내 3층 309호로서, 외벽 : 복합판넬, 드라이비트 마감 등, 내벽 : 몰탈위페인팅, 인테리어 마감 등, 창호 : 샷시창호 등. [ 이용상태 ] 건축물현황도에 의한 호별 위치 및 면적 구분없이 3층 전체를 리모델링하여 아동복 판매점으로 별도의 호수를 책정하여 이용중으로서, 본건 3층 309호는 현장조사일 현재 307호 플로라(아동복판매점)로 이용중임. [ 설비내역 ] 위생설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 지하주차장시설 등 되어있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 대체로 평탄한 4필1단지의 부정형 토지로서, 판매시설 및 업무시설 건부지임. [ 인접 도로상태등 ] 북서측으로 을지로45길, 남측 및 서측 일부로 퇴계로73길과 각 접하여 다산로, 퇴계로, 장충대로 등과 연계됨. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] - 신당동 204-48 : 일반상업지역, 지구단위계획구역(입안예정지), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 4대문안<서울특별시 도시계획 조례>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역<학교보건법>, 상대정화구역<학교보건법>, 상대정화구역(세부사항은 서울특별시중부교육지원청에 문의)<학교보건법> - 신당동 204-64 : 일반상업지역, 지구단위계획구역(입안예정지), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 4대문안<서울특별시 도시계획 조례>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역<학교보건법>, 상대정화구역<학교보건법> - 신당동 204-76 : 일반상업지역, 지구단위계획구역(입안예정지), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 4대문안<서울특별시 도시계획 조례>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역<학교보건법>, 상대정화구역<학교보건법> - 신당동 204-79 : 일반상업지역, 지구단위계획구역(입안예정지), 도로(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 4대문안<서울특별시 도시계획 조례>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역<학교보건법>, 상대정화구역<학교보건법>, 상대정화구역(세부사항은 서울특별시중부교육지원청에 문의)<학교보건법> [ 공부와의 차이 ] 본건 3층 309호의 공부용도는 도매시장, 현황은 현장조사일 현재 307호로 호수기재되어 사용중인 판매시설임. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] - 임대관계 미상임. - 집합건축물대장 표제부 및 3층 309호 집합건축물대장 전유부에 위반건축물 표시되어 있음. - 등기사항전부증명서 대지권의 표시, 표시번호2로 별도등기 있음으로 기재되어 있음. |
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