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| 소재지 | (151-855) 서울특별시 관악구 신림동 110-65 비동 1층101호
[도로명주소] 신림로26길 24-8 [사건접수] 2015.09.21 |
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| 물건종별 | 점포 | 감정가 | 303,000,000원 | |||
| 대지권 | 50㎡ (15.13평) | 최저가 | (80%) 242,400,000원 | |||
| 전용면적 | 50㎡ (15.24평) | 보증금 | (10%) 24,240,000원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 458,116,002 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2015.12.07 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2015.09.22 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 | |
| 접수일 | 2015.09.21 | 경매접수 | ||
| ~1일 | 2015.09.22 | 경매개시결정일 | ||
| ~77일 | 2015.12.07 | 배당요구종기일 | ||
| ~253일 | 2016.05.31 | 100% | 303,000,000 | 유찰 |
| ~288일 | 2016.07.05 | 80% | 242,400,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 신림동 110-65 | 1층101호 | 기타 | 25.19㎡ (7.62평) | ||
| 신림동 110-65 | 1층109호 | 25.19㎡ (7.62평) |
| 대지권현황 |
| 지번 | 용도 | 대지권비율 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 신림동110-65 | 소유권 | 25.19㎡ ( 7.62평 ) | - | |
| 2 | 신림동110-65 | 소유권 | 25.19㎡ ( 7.62평 ) | - |
| 제시외물건 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | |
| 1 | 신림동 110-65 | 새시및판넬조 | 점포일부 | 1.75㎡ (0.53평) | |
| 2 | 신림동 110-65 | 새시 및 판넬조 | 점포일부 | 1.75㎡ (0.53평) |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | ||||
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전입 2014.01.02 확정 2015.10.13 배당 2015.10.14 |
*** | 점포임차인 1층 점포 (신림동마늘치킨) |
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| 보증금합계 1000만원 | 월세합계 75만원 | |||||||
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
관악구 신림동 소재 [신성초등학교] 북서측 인근 및 [통칭 미림여고입구교차로] 북동측 인근에 위치함.
단독, 다가구주택 및 중소규모 공동주택과 근린생활시설이 혼재하는 주거지대임. [ 교통상황 ] 본건까지 차량 접근 및 출입 가능하며 인근으로 노선버스정류장 등이 위치하여 전반적인 교통상황은 보통시 됨. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층, 지상3층 공동주택 및 점포의 1층 점포부분 2개호로 (사용승인일:1975.08.11) 외벽 : 몰탈위 페인팅, 전면창호 및 일부 목재 장식 등 내벽 : 몰탈위 페인팅, 점포 인테리어(목재 등) 등임 [ 이용상태 ] 101호, 109호 일괄하여 점포(근린생활시설)로 이용 중이며 개략적인 이용 현황은 별첨 건물이용 및 임대상황 참고 바람. [ 설비내역 ] 업소 내 화장실 및 주방에 급배수 설비 및 위생설비 되어 있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 인접 토지 및 도로와 등고 평탄한 장방형 토지로 공동주택(및 1층 점포)의 건부지로 이용 중임. [ 인접 도로상태등 ] 동측 및 서측으로 차량 교행 가능한 도로에 접하고 있음.(신림로26길) [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 제2종일반주거지역, 학교시설보호지구(해제입안), 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:194m), 과밀억제권역, 학교환경위생 정화구역, 진입표면구역(김포공항) 임. [ 공부와의 차이 ] 별무함. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 101호, 109호 일괄 임차하여 치킨뱅이 입점 중인 것으로 조사되나 구체적인 계약관계 및 추가적 계약의 존부여부는 미상임. 101호 및 109호 측면에 새시 및 판넬조의 제시외건물 소재하고 점포의 일부로 이용되고 있으며 집합건축물대장 상 위반건축물로 등재되어 있음에 유의하시기 바람. |
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