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| 소재지 | (330-130) 충청남도 천안시 동남구 성황동 45-11
[도로명주소] 복자1길 6-0 [사건접수] 2016.03.25 |
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| 물건종별 | 근린주택 | 감정가 | 1,840,427,610원 | |||
| 토지면적 | 462㎡ (139.76평) | 최저가 | (100%) 1,840,427,610원 | |||
| 전용면적 | 994㎡ (300.57평) | 보증금 | (10%) 184,042,761원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 16,751,033 | ||||
| 입찰방법 | 강제 | 배당종기일 | 2016.05.31 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2016.03.28 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 | |
| 접수일 | 2016.03.25 | 경매접수 | ||
| ~3일 | 2016.03.28 | 경매개시결정일 | ||
| ~67일 | 2016.05.31 | 배당요구종기일 | ||
| ~109일 | 2016.07.12 | 100% | 1,840,427,610 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 성황동 45-11 | 1층 | 근린시설 | 100.19㎡ (30.31평) | ||
| 성황동 45-11 | 2층 | 사무소 | 243.81㎡ (73.75평) | ||
| 성황동 45-11 | 3층 | 다가구주택(3가구) | 210.82㎡ (63.77평) | ||
| 성황동 45-11 | 4층 | 다가구주택(3가구) | 177.15㎡ (53.59평) | ||
| 성황동 45-11 | 5층 | 다가구주택(3가구) | 177.15㎡ (53.59평) | ||
| 성황동 45-11 | 6층 | 사무소 | 84.5㎡ (25.56평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 성황동 45-11 | 대지 | 462.00㎡ (139.76평) | - |
| 제시외물건 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | |
| 1 | 성황동 45-11 | 판넬조 | 창고 및 화장실 | 11.00㎡ (3.33평) | |
| 2 | 성황동 45-11 | 철근콘크리트조 | 다가구주택 등 | 82.10㎡ (24.84평) | |
| 3 | 성황동 45-11 | 철근콘크리트조 | 기계실 및 다가구주택 등 | 83.50㎡ (25.26평) |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | ||||
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전입 없음 확정 2014.03.14 배당 2016.05.26 |
*** | 주거임차권자 406호(4층 177.15평방미터중 북쪽 19.91평방미터) |
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전입 없음 확정 2013.10.23 배당 2016.04.12 |
*** | 주거임차권자 509호 |
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전입 없음 확정 2012.02.07 배당 없음 |
*** | 주거임차권자 3층 210.82평방미터 중 약 19.6평방미터(307호 전부) |
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전입 2007.10.05 확정 2011.10.19 배당 2016.05.31 |
*** | 점포임차인 아카데미교복 성황점 |
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전입 2011.11.02 확정 미상 배당 없음 |
*** | 주거전세권자 506호 |
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전입 2012.01.09 확정 2014.01.17 배당 2016.05.16 |
*** | 주거전세권자 602호 방1칸 |
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전입 2012.03.15 확정 미상 배당 없음 |
*** | 주거임차인 303 |
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전입 2012.03.19 확정 미상 배당 없음 |
*** | 주거임차인 202 |
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전입 2012.11.06 확정 미상 배당 없음 |
*** | 주거임차인 201 |
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전입 2012.12.31 확정 미상 배당 없음 |
*** | 주거임차인 301호 |
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전입 2013.08.08 확정 미상 배당 없음 |
*** | 주거임차인 601호 |
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전입 2013.11.29 확정 2013.11.29 배당 2016.05.03 |
*** | 주거임차인 606호 |
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전입 2014.01.22 확정 미상 배당 없음 |
*** | 주거임차인 302 |
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전입 2014.02.21 확정 2014.02.21 배당 없음 |
*** | 주거주택임차권자 4층 177.15평방미터 중 남서쪽 19.91평방미터(407호) |
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전입 2014.02.24 확정 2014.02.24 배당 2016.06.14 |
*** | 주거임차권자 205호 |
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전입 2015.03.03 확정 2015.03.27 배당 2016.06.15 |
*** | 주거임차인 306호 |
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전입 2015.03.24 확정 2015.04.02 배당 2016.05.02 |
*** | 주거임차인 305호 전부 |
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전입 2015.07.15 확정 미상 배당 없음 |
*** | 주거임차인 308 |
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전입 2015.12.28 확정 미상 배당 없음 |
*** | 주거임차인 406 |
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전입 2016.01.08 확정 미상 배당 없음 |
*** | 주거임차인 205 |
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전입 2016.01.11 확정 2016.01.11 배당 2016.05.25 |
*** | 주거임차인 603호 방1칸 |
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전입 2016.02.24 확정 미상 배당 없음 |
*** | 주거임차인 405 |
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전입 2016.04.22 확정 미상 배당 없음 |
*** | 주거임차인 408 |
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| 보증금합계 2억 7677만원 | 월세합계 130만원 | |||||||
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 충청남도 천안시 동남구 성황동 소재 복자여자고등학교 남서측 인근에 위치하며, 주위는 각급주택, 근린생활시설, 학교시설 등이 소재하는 바, 제반 주위환경은 보통시 됨.
[ 교통상황 ] 본건까지 제반 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. [ 형태 및 이용상태 ] 등고평탄한 세장형지로서, 주상용 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태 ] 본건 북측으로 왕복 2차선의 아스콘포장도로와 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10M-12M)(접함), 가축사육제한구역((전부제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대정화구역<학교보건법>, 절대정화구역<학교보건법>임. [ 제시목록 외의 물건 ] 별지 건물감정평가요항표 및 지적 및 건물개황도 참고바람. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 미상이며, 기타사항 없음. [ 건물의 구조 ] 기호 2 : 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 6층건으로서, 외벽 : 드라이비트 등 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감. 바닥 : 장판 및 타일깔기 등 마감. 창호 : 샷시창호임. [ 이용상태 ] 기준시점 현재, 1층 : 소매점, 2층 : 다가구주택 6개호, 3층-5층(각각) : 다가구주택 9개호, 6층 : 다가구주택 6개호, 옥탑 : 기계실 및 다가구주택 2개호로 이용중임. [ 설비내역 ] 일반적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. [ 부합물 및 종물 ] 본건 지상에 제시외 건물 등(㉠창고 및 화장실 등, ㉡다가구주택 등, ㉢기계실 및 다가구주택 등)이 소재하여 별지 토지건물명세표에 별도 평가하였는 바, 별지 지적 및 건물개황도 및 사진용지 참조바람. [ 공부와의 차이 ] 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조바람. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 미상이며, 기타사항 없음. |
부동산경매 전문기업 두리옥션부동산중개(주)입니다.
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