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| 소재지 | (407-800) 인천광역시 계양구 계산천동로41번길 5
[도로명주소] 인천광역시 계양구 계산천동로41번길 5 [사건접수] 2016.01.26 |
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| 물건종별 | 근린주택 | 감정가 | 274,796,050원 | |||
| 토지면적 | 121㎡ (36.60평) | 최저가 | (70%) 192,357,000원 | |||
| 전용면적 | 164㎡ (49.56평) | 보증금 | (10%) 19,235,700원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 51,181,310 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2016.04.11 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2016.01.28 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 | |
| 접수일 | 2016.01.26 | 경매접수 | ||
| ~2일 | 2016.01.28 | 경매개시결정일 | ||
| ~76일 | 2016.04.11 | 배당요구종기일 | ||
| ~150일 | 2016.06.24 | 100% | 274,796,050 | 유찰 |
| ~185일 | 2016.07.29 | 70% | 192,357,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 계산천동로41번길5 | 1층 | 아파트 | 57.75㎡ (17.47평) | ||
| 계산천동로41번길5 | 2층 | 주택 | 58.65㎡ (17.74평) | ||
| 계산천동로41번길5 | 3층 | 주택 | 46.55㎡ (14.08평) | ||
| 계산천동로41번길5 | 지하6 | 기타 | 0.87㎡ (0.26평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 계산동 964-16 | 대지 | 121.50㎡ (36.75평) | - |
| 제시외물건 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | |
| 1 | 계산천동로41번길 5 | 벽돌조 슬래브지붕 | 창고 등 | 3.50㎡ (1.06평) | |
| 2 | 계산천동로41번길 5 | 샷시조 스레트지붕 | 발코니 | 5.30㎡ (1.60평) | |
| 3 | 계산천동로41번길 5 | 샷시조 스레트지붕 | 다용도실 등 | 7.80㎡ (2.36평) | |
| 4 | 계산천동로41번길 5 | 샷시조 스레트지붕 | 발코니 등 | 4.90㎡ (1.48평) |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | ||||
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전입 2009.01.12 확정 2006.08.17 배당 2016.03.14 |
*** | 주거임차인 전부 |
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전입 2009.05.06 확정 2009.05.06 배당 2016.02.24 |
*** | 주거임차인 전부 |
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전입 2013.08.23 확정 2013.08.23 배당 2016.03.11 |
*** | 주거임차인 전부 |
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전입 2016.02.18 확정 2016.02.19 배당 2016.02.22 |
*** | 주거임차인 2층 전부 |
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| 보증금합계 1억 3300만원 | 월세합계 6만원 | |||||||
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 인천광역시 계양구 계산동 소재 인천지하철1호선 경인교대입구역 동측 인근에
위치하며, 주위는 단독주택과 다세대주택 등이 혼재하여 있는 주택지대로서 제반 주위
환경은 보통임. [ 교통상황 ] 본건 토지는 제반차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임. [ 형태 및 이용상태 ] 본건 토지는 사다리형의 토지로서 단독주택 부지로 이용 중임. [ 인접 도로상태 ] 본건 토지는 북측으로 노폭 약4미터의 포장도로에 접하여 있음. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 문화재보존영향 검토대상구역<인천광역시문화재보호조례>, 상대정화구역<학교보건법>임. [ 제시목록 외의 물건 ] 없 음. [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 없 음. [ 건물의 구조 ] 건물의 사용승인일자는 1991.08.31인 철근콘크리트조 및 연와조 슬래브지붕 3층 건으로서 외 벽 : 벽돌쌓기 마감 및 시멘몰탈위 페인팅마감 등. 창 호 : 알미늄샷시 및 목재샷시창 등 [ 이용상태 ] 본건 건물은 지하층 - 3층 각 층 공히 주거용 부동산임. [ 설비내역 ] 상·하수도시설 및 위생시설과 도시가스설비 및 난방설비 등이 되어 있음. [ 부합물 및 종물 ] 본건은 별첨 건물개황도에서와 같이 제시외건물(종물 및 부합물)이 소재하여 개략적인 실측 면적으로 사정 평가하였으니 경매진행시 참조바랍니다. [ 공부와의 차이 ] - 공부상 각 층의 면적은 계단실을 제외한 면적으로 등재되어 있는 바, 각 층의 계단실 면적을 포함한 현황 면적으로 사정 평가하였음. - 지하층과 1층의 공부상 용도는 각각 대피소와 소매점으로 등재되어 있으나 현황은 주택으로 이용되고 있는 바, 이를 감안하여 평가하였음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 미상임. |
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