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| 소재지 | 경기도 하남시 하남대로855번길 51
[도로명주소] 경기도 하남시 하남대로855번길 51 [사건접수] 2015.11.04 |
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| 물건종별 | 근린주택 | 감정가 | 1,020,183,200원 | |||
| 토지면적 | 178㎡ (53.85평) | 최저가 | (100%) 1,020,183,200원 | |||
| 전용면적 | 496㎡ (149.91평) | 보증금 | (10%) 102,018,320원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 163,494,342 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2016.01.07 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2015.11.05 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 | |
| 접수일 | 2015.11.04 | 경매접수 | ||
| ~1일 | 2015.11.05 | 경매개시결정일 | ||
| ~64일 | 2016.01.07 | 배당요구종기일 | ||
| ~180일 | 2016.05.02 | 100% | 1,020,183,200 | 변경 |
| ~250일 | 2016.07.11 | 100% | 1,020,183,200 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 하남대로855번길51 | 1층 | 근린생활시설 | 106.69㎡ (32.27평) | ||
| 하남대로855번길51 | 2층 | 노유자시설 | 106.69㎡ (32.27평) | ||
| 하남대로855번길51 | 3층 | 사무실 | 106.69㎡ (32.27평) | ||
| 하남대로855번길51 | 4층 | 주택 | 106.69㎡ (32.27평) | ||
| 하남대로855번길51 | 5층 | 주택 | 17.28㎡ (5.23평) | ||
| 하남대로855번길51 | 지층 | 근린시설 | 51.52㎡ (15.58평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 덕풍동 386-10 | 대지 | 178.00㎡ (53.85평) | - |
| 제시외물건 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | |
| 1 | 하남대로855번길 51 | 판넬조판넬지붕 | 주택 | 69.00㎡ (20.87평) | |
| 2 | 하남대로855번길 51 | 샷시조렉산지붕 | 창고 | 6.00㎡ (1.82평) | |
| 3 | 하남대로855번길 51 | 샷시조렉산지붕 | 발코니 | 5.00㎡ (1.51평) | |
| 4 | 하남대로855번길 51 | 벽체이용및판넬조판넬지붕 | 창고 | 20.00㎡ (6.05평) | |
| 5 | 하남대로855번길 51 | 벽체이용및샷시조판넬지붕 | 화장실 | 5.00㎡ (1.51평) |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | ||||
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전입 2008.12.22 확정 2011.03.01 배당 2015.10.27 |
*** | 주거임차인 일부5층 |
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전입 2010.02.19 확정 없음 배당 없음 |
*** | 주거임차인 |
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전입 2010.05.24 확정 2012.04.16 배당 2015.11.02 |
*** | 주거임차인 302호 전부 |
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전입 2011.09.23 확정 2011.09.23 배당 2015.12.11 |
*** | 주거임차인 5층(방4칸) 전부 |
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전입 2012.05.29 확정 2012.05.29 배당 2015.12.01 |
*** | 주거임차인 전부 |
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전입 2012.10.24 확정 2013.06.24 배당 없음 |
*** | 주택임차권자 2층 일부 |
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전입 2014.11.20 확정 없음 배당 2015.12.11 |
*** | 점포임차인 1층 일부 (음식점 약30㎡) (홍성민속주점) |
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전입 2015.03.03 확정 2015.03.03 배당 2015.11.02 |
*** | 주거임차인 일부(2층 방2칸) |
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전입 2015.03.26 확정 없음 배당 2015.12.11 |
*** | 점포임차인 1층 중간일부 약26.4㎡ (광명공인중개사) |
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전입 2015.07.06 확정 2015.07.06 배당 2015.12.08 |
*** | 점포임차인 일부(1층 중 16.5㎡) (멋쟁이) |
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전입 2015.07.31 확정 없음 배당 없음 |
*** | 점포임차인 |
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| 보증금합계 4억 9576만원 | 월세합계 110만원 | |||||||
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 경기도 하남시 덕풍동 소재 하남우체국 북동측 인근에 위치하며 부근은
주택 및 상가지대로서 인근으로 단독주택 및 다세대주택, 덕풍시장, 근린상가등이
소재하며 제반 주위환경은 보통시됨. [ 교통상황 ] 본건까지 차량 접근은 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통인 편임. [ 형태 및 이용상태 ] 부정형 평지의 토지로서 주상용의 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태 ] 본건 북서측으로 로폭 약 6미터, 북동측으로 로폭 약 8미터 포장도로에 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 도시지역, 도시지역기타(건축한계선), 준주거지역, 방화지구(2014-11-12), 지구단 위계획구역(2구역), 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정 비계획법>, 상수원보호기타(상수원 상류 공장설립 제한지역)<수도법>, 배출시설설 치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 상대정화구역(학교환경위생정화 구역, 세부내용은 교육지원청에 별도 확인요[소화유치원])<학교보건법> [ 제시목록 외의 물건 ] 후첨 건물 감정요항표 참조 [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] (ㄱ) 임대관계 미상임. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트조 및 경량철골조 슬라브지붕 5층 근린생활시설,주택 및 노유자시설로서, (사용승인일 1995.09.30. 5층증축 2003.09.18) 외 벽 : 돌붙임 및 몰탈위페인트마감. 내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임. 창 호 : 알루미늄샷시창호임. [ 이용상태 ] 1층 : 근린생활시설(점포)로 이용중임. 2층 : 공부상 노유자시설이나 현 주택으로 이용중인 것으로 탐문조사됨. 3층 : 공부상 근린생활시설(사무소)이나 현 주택으로 이용중인 것으로 탐문조사됨. 4층 : 주택으로 이용중임. 5층 : 주택으로 이용중임. 지층 : 공부상 근린생활시설(소매점)이나 현 공실 상태인것으로 탐문조사됨. [ 설비내역 ] 위생 급.배수설비, 도시가스설비등임. [ 부합물 및 종물 ] 후면 지적 및 건물개황도 참조 [ 공부와의 차이 ] 제시목록 및 공부상 본건 건물 2층은 노유자시설, 3층은 근린생활시설이나 현 주택 으로 이용중인 것으로 탐문 조사됨. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 가. 임대관계 미상임. 나. 본건은 현장조사시 관계인 부재 및 폐문으로 인하여 건물의 이용상태는 평가 전례,탐문조사등으로 확인, 표준적인 이용상황을 상정하여 평가하였으므로 실 제 이용상황과 다를수 있는 바, 경매 진행시 유의하시기 바랍니다. |
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