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토지 경매물건/토지(경기)

토지경매, 팔탄면 임야 경매물건, 팔탄면 임야 매매 임대, 2016타경3484, 경기도 화성시 팔탄면 노하리 376-39, 감정가 2,161,851,300원, 최저가 1,513,296,000원, 대법원경매, 부동산경매전문중개법인 두리옥션, 행복한 부동산경매강의

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수원지법  2016 타경 3484 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2016.09.30 10:30 ~ (금) 경매7계 (031)210-1267(구내:1267)
소재지 (445-909) 경기도 화성시 팔탄면 노하리 376-39 [사건접수] 2016.02.02
물건종별 임야 감정가 2,161,851,300원
토지면적 10,459㎡ (3,163.85평) 최저가 (70%) 1,513,296,000원
전용면적 보증금 (10%) 151,329,600원
평형 청구금액 1,480,570,706
입찰방법 임의 배당종기일 2016.04.21
매각대상 토지지분매각 개시결정 2016.02.03
기일현황
회차 매각기일 최저매각금액 결과
접수일 2016.02.02 경매접수
~1일 2016.02.03 경매개시결정일
~79일 2016.04.21 배당요구종기일
~204일 2016.08.24 100% 2,161,851,300  유찰
~241일 2016.09.30 70% 1,513,296,000 

토지현황
지번 지목 면적 비고
1 팔탄면 노하리 376-39  임야 10,220.00㎡ (3,091.55평) -
2 팔탄면 노하리 376-41  임야 4.00㎡ (1.21평) -
3 팔탄면 노하리 376-44  임야 235.10㎡ (71.12평) -

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지역분석 및 도로현황
[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 화성시 팔탄면 노하리 소재 노하산업단지 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 산 업단지·공장지대·취락지대·소규모근린생활시설·농경지대·임야지대 등이 혼재하는 지 역임.
[ 교통상황 ] 본건은 제반 차량 출입 가능하나, 인근 고속도로 및 지방도 등과의 거리 및 도로의 계통 등 차량의 이용편은 보통 수준이며, 인근 버스정류장의 위치·노선·시가지등과의 거리 등 대중교통여건은 다소 불편한 수준임.
[ 형태 및 이용상태 ] 기호(1) 토지는 부정형, 기호(2) 토지는 삼각형, 기호(3) 토지는 세장형의 토지로서 서 측 하향 완경사지이며, 본건은 공히 인접지와 연계되어 노유자시설 부지조성중에 있는 토지로서 기호(1) 토지는 2단으로 조성중에 서측 부분은 축대공사가 이루어져있으나, 2 단 부분은 추후 축대공사가 필요한 상태이며, 기호(3) 토지는 기호(1) 및 인접지 출입 을 위한 도로예정지임.
[ 인접 도로상태 ] 본건은 남측 인근에서 노하길·남서측 근거리에서 현대기아로등과 연결되어 동측으로 318 번지방도(시청로)·39번국도(서해로) 및 동측으로 서해안고속도로·서측으로 평택시흥고 속도로 등과 연결됨.
[ 토지이용계획 및 제한상태 ] 본건 공히 계획관리지역(2015-12-10), 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
[ 제시목록 외의 물건 ] 없 음.
[ 공부와의 차이 ] 본건은 공히 지목 임야이나, 기호(1,2) 토지는 부지조성된 나지상태이며, 기호(3) 토 지는 조성된 예정도로상태임.
[ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 1) 본건 임대관계 미상임. 2) 기호(1,2) 토지는 부지조성된 상태로서 지적경계와 현황 경계부분이 일치하지 않는 바 , 경매진행 시 유의바람. 3) 기호(1) 토지 동측 부분은 인접지와 경계구분이 되지 않는 상태인 바, 경매진행 시 유 의바람. 4) 본건은 인접필지와 2011년 건축허가를 득하여 착공된 상태로서 조사일 현재 부지조성 중에 있는 바, 허가부분 등 경매진행 시 유의바라며, 종전 허가위치는 노하리 산127- 1 외 1필지로서 참고바람. 5) 본건 기호(1) 토지는 진입부분에 유치권을 주장하는 이동식컨테이너가 소재하는 바, 추후 권리관계 등 재확인이 필요한 것으로 사료되는 바, 유의바람.

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