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| 소재지 | (143-811) 서울특별시 광진구 광장동 384-8 [사건접수] 2013.11.29 | |||||
| 물건종별 | 임야 | 감정가 | 5,549,348,640원 | |||
| 토지면적 | 7,105㎡ (2,149.26평) | 최저가 | (80%) 4,439,479,000원 | |||
| 전용면적 | 보증금 | (10%) 443,947,900원 | ||||
| 평형 | 청구금액 | 2,604,161,888 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2014.03.12 | |||
| 매각대상 | 토지지분매각 | 개시결정 | 2013.12.23 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 | |
| 접수일 | 2013.11.29 | 경매접수 | ||
| ~24일 | 2013.12.23 | 경매개시결정일 | ||
| ~103일 | 2014.03.12 | 배당요구종기일 | ||
| ~1025일 | 2016.09.19 | 100% | 5,549,348,640 | 유찰 |
| ~1067일 | 2016.10.31 | 80% | 4,439,479,000 | |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 광장동 384-8 | 임야 | 7,105.44㎡ (2,149.40평) | - |
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 서울특별시 광진구 광장동 소재 광장중학교 서쪽에 근접하여 위치하고
있는 임야로서 주위는 아차산 남쪽 임야, 주택, 학교, 확장공사중인 천호대로 등이
소재하고 있음. [ 위치 및 주위환경 ] 본건은 서울특별시 광진구 광장동 소재 광장중학교 서쪽에 근접하여 위치하고 있는 임 야로서 주위는 임야, 주택, 학교, 확장공사중인 천호대로 등이 소재하고 있음. [ 교통상황 ] 본건은 현재 확장공사중인 천호대로에 접하고 있고 대중교통수단으로서 인근에 시내버스 정류장과 약간의 원거리에 지하철 5호선 광나루역이 소재하고 있음. [ 교통상황 ] 본건은 현재 확장공사중인 천호대로에 접하고 있고 대중교통수단으로서 인근에 시내버스 정류장과 약간의 원거리에 지하철 5호선 광나루역이 소재하고 있음. [ 형태 및 이용상태 ] 동남향의 대체적으로 중경사 내지 완경사 지대의 임야로서 지상에 아카시아 나무 및 잡목등이 자생되어 있으며 일부 입목은 고사되어 쓰러져있으며, 일부는 개간 전으로 이용되고 있음. [ 형태 및 이용상태 ] 동남향의 대체적으로 중경사 내지 완경사 지대의 임야로서 지상에 아카시아 나무 및 잡 목 등이 자생되어 있으며 개략적으로 10여그루 정도의 매실나무가 식재되어 있으며 일부 소규모 부분이 경사진 전으로 이용되고 있는 것으로 추정되어짐. [ 인접 도로상태 ] 남서쪽으로 확장공사중에 있는 천호대로와 접하며 북쪽 경계와는 등산로와 일부 접하고 있음. [ 인접 도로상태 ] 남서쪽으로 확장공사중에 있는 천호대로와 접하며 북쪽 경계와는 등산로와 일부 접하고 있음. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 도시지역,자연녹지지역,경관지구,중심지미관지구,공원,도로(접함),전기공급설비(고압선) (저촉) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁 고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,비오톱1등급<서울특별시 도시계획 조례>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,상수원보호기타(2012-11-23)(공장설립제한지역)<수도법 >,학교환경위생 정화구역(최종사항은 성동교육청에 반드시 확인요망)<학교보건법>,(한강 )폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 해당지번 중 701㎡ 전원개발사업구역<전원개발촉진법> 「국가지리정보 보안관리규정」 제10조 제11조에 의거 전력·통신·가스 등 공공의 이익 및 안전과 밀접한 관계가 있는 국가기간시설이 포함된 지도는 공개제한 대상으로 분류되어 있어 도면에 표기하지 않습 니다. (별첨 토지이용계획확인서 참조). [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 도시지역, 자연녹지지역, 경관지구, 중심지미관지구, 도로(접합), 전기공급설비(고압선) (저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역 (위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상수원보호기타(2012-11-23)(공장설립제한지역)<수도법>, 학교환경위생 정화구역(2014- 05-22)(최종사항은 성동교육청에 반드시 확인요망)<학교보건법>, 학교환경위생 정화구역 (최종사항은 성동교육청에 반드시 확인요망)<학교보건법>, (한강)폐기물매립시설 설치 제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, <추가기재> 해당지번 중 701㎡ 전원개발사업구역(전원개발촉진법) 「국가지리정보 보안관리규정」제10조 제11조에 의거 전력·통신·가스 등 공공의 이익 및 안전과 밀접한 관계가 있는 국가 기간시설이 포함된 지도는 공개제한 대상으로 분류되어 있어 도면에 표기하지 않습니다. (별첨 토지이용계획확인서 참조). [ 제시목록 외의 물건 ] 평가의견란 참조. [ 제시목록 외의 물건 ] 평가의견란 참조. [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 1)임대관계 미상임. 2)본건은 임야로서 경계확인은 지적도 및 현장에서의 목측 및 항공도면 등을 참고로한 측정에 의거하였는바 경매 참여 및 경매 진행시 필히 정확한 경계확인을 하시기 바랍니 다. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 1)임대관계 미상임. 2)본건은 임야로서 경계확인은 지적도 및 현장에서의 목측 및 항공도면등을 참고로 한 개략적인 측정에 의거하였는 바 경매 참여 및 경매 진행시 필히 정확한 경계확인을 하시기 바랍니다. [ 위치 및 주위환경 ] 본건은 서울특별시 광진구 자양동 소재 광남중학교 서남쪽 인근에 위치하고 있는 광장 현대아파트 506동 13층 1306호로서 주위는 대단위 아파트단지 및 인근에 근린생활시설 및 편의시설 등이 있고, 한강 조망이 가능한 지대로서 제반 주위환경은 무난한 편임. [ 위치 및 주위환경 ] 본건은 서울특별시 광진구 광장동 소재 양진초등학교 남서쪽 인근에 위치하고 있는 광 장자이아파트 102동 13층 1302호로서 주위는 대단위 아파트단지, 공동주택, 근린생활시 설, 각급학교 등이 형성되어 있으며, 주위환경은 무난한 편임. [ 교통상황 ] 본건까지 제반 챠량출입이 가능하며, 대중교통수단으로서 인근에 시내버스정류장 및 근 거리에 지하철 5호선 광나루역이 소재하고 있음. [ 교통상황 ] 본건까지 제반 차량출입이 가능하며, 대중교통수단으로서 인근버스정류장 및 마을버스정 류장이 소재하고 있음. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트조 철근콘크리트 평슬래브지붕 19층건 내 13층 1306호로서 외벽: 세멘몰탈위 페인팅 마감 등 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등 창호: 샷시 창호 등임. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 22층건 내 13층 1302호로서 외벽: 돌붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 내벽: 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 창호: 하이샤시 창호임. [ 이용상태 ] 아파트(방4, 거실, 주방겸식당, W.C 2, 발코니, 다용도실 등)로 이용중임. [ 이용상태 ] 아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 발코니 등)로 이용중임. [ 설비내역 ] 위생 급.배수, 급탕, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 난 방설비 되어있음. [ 설비내역 ] 위생 급배수.급탕, 난방설비, 화재경보설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 본 단지는 대체로 대면적의 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 단지내 포장도로와 접하며, 광나루길 등과 접함. [ 인접 도로상태등 ] 본 단지내에 도로가 개설되어 있으며, 광나루길 및 강변북로 등에 접하고 있 음. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 도시지역,제3종일반주거지역,역사문화미관지구,일반미관지구,도로(접함) 가축사육제한구 역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기 지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,상수원보호기타(2012-11-23)( 공장설립제한지역)<수도법>,학교환경위생 정화구역(최종사항은 성동교육청에 반드시 확 인요망)<학교보건법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> (별첨 토지이용계획확인서 참조). [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 도시지역,제3종일반주거지역,경관지구,중심지미관지구,도로(접함) 가축사육제한구역<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가로구역별 최고높이 제한지역(세부사항은 건축과 에 문의)<건축법>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,상수원보호기타(2012-11-23)(공장설립제한지역)<수도법 >,학교환경위생 정화구역(최종사항은 성동교육청에 반드시 확인요망)<학교보건법>,(한강 )폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> (별첨 토지이용계획확인서 참조). [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 1)현재 임대중인 것으로 탐문조사되었음(현재 거주인 여자분의 증언). [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 1)임대관계는 미상임. 2)본건 현지답사 하였으나 폐문부재 되어있어서 내부구조등은 집합건축물대장상의 건축 물현황도, 외부적관찰, 관리사무소 직원의 증언, 표준적사양 등에 의거 작성하였는바, 경매 진행시 참고하시기 바랍니다. 3)관리사무소에 탐문한바에 의하면 2013년 11월말 기준하여 관리비가 약 2개월분 (약 800,000원)이 체납된것으로 되어있음. |
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