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| 소재지 | (153-030) 서울특별시 금천구 시흥동 산73-7 [사건접수] 2016.05.10 | |||||
| 물건종별 | 임야 | 감정가 | 210,816,480원 | |||
| 토지면적 | 4,392㎡ (1,328.58평) | 최저가 | (80%) 168,653,000원 | |||
| 전용면적 | 보증금 | (10%) 16,865,300원 | ||||
| 평형 | 청구금액 | 200,000,000 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2016.07.25 | |||
| 매각대상 | 토지지분매각 | 개시결정 | 2016.05.11 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 | |
| 접수일 | 2016.05.10 | 경매접수 | ||
| ~1일 | 2016.05.11 | 경매개시결정일 | ||
| ~76일 | 2016.07.25 | 배당요구종기일 | ||
| ~189일 | 2016.11.15 | 80% | 168,653,000 | |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 시흥동 산 73-7 | 임야 | 4,392.01㎡ (1,328.58평) | - |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | |||
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전입 미상 확정 미상 배당 없음 |
*** | 배드민턴장점유자 미상 |
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| 보증금합계 - 원 | 월세합계 - 원 | ||||||
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 금동초등학교 남서측 인근에 위치하는 시가지주변 자연임야지대에 위치하는 부동산(임야 등)으로서, 인근은 단독,다세대주택,근린생활시설 및 공원 등으로 제반주위환경은 보통임. [ 교통상황 ] 본건 입구까지는 차량접근이 가능하며 토지 내부에는 산책로 등이 있으나 차량통행은 불가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반대중교통사정은 보통임. [ 형태 및 이용상태 ] 본건은 일부 완경사 포함하여 대체로 급경사 부정형의 토지로서, 시흥계곡인근의 자연림으로 공익용산지(산73-6 및 산73-10은 제외)등으로 이용중임. 기호5 는 현황 도로로 이용중임. [ 인접 도로상태 ] <기호5>를 제외한 <기호1>-<기호7> 모두 지적도상 맹지이나 일단으로 북서측의 시흥계곡 입구의 산책로,등산로 등을 통해 출입가능함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] <기호1>도시지역,자연녹지지역,제2종일반주거지역(7층이하),공원(저촉),대로3류(폭 25M-30M)(2015-05-21)(저촉),소로2류(폭 8M-10M)(저촉),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>,대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,사방지<사방사업법>,공익용산지<산지관리법>,비오톱1등급(2015-06-18)(저촉)<서울특별시 도시계획 조례>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,학교환경위생 정화구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)<학교보건법>,장애물제한표면구역(진입표면구역)<항공법>. <기호2>도시지역,자연녹지지역(2003-09-02),공원(2003-09-02)(저촉),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,개발제한구역(2003-09-02)<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>,대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,공익용산지<산지관리법>,비오톱1등급(2015-06-18)(저촉)<서울특별시 도시계획 조례>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,학교환경위생 정화구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)<학교보건법>,장애물제한표면구역(진입표면구역)<항공법>. <기호3>도시지역,자연녹지지역(2003-09-02),공원(2003-09-02),대로3류(폭 25M-30M)(2015-05-21)(저촉),소로2류(폭 8M-10M)(저촉),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,개발제한구역(2003-09-02)<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>,대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,비오톱1등급(2015-06-18)(저촉)<서울특별시 도시계획 조례>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,장애물제한표면구역(진입표면구역)<항공법>. <기호4>도시지역,자연녹지지역,공원,대로3류(폭 25M-30M)(2015-05-21)(저촉),소로2류(폭 8M-10M)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>,대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,공익용산지<산지관리법>,비오톱1등급(2015-06-18)(저촉)<서울특별시 도시계획 조례>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,장애물제한표면구역(진입표면구역)<항공법>. <기호5>도시지역,제1종일반주거지역,소로1류(폭 10M-12M)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,학교환경위생 정화구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)<학교보건법>,장애물제한표면구역(진입표면구역)<항공법>. <기호6>도시지역,자연녹지지역,공원(저촉),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>,대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,공익용산지<산지관리법>,비오톱1등급(2015-06-18)(저촉)<서울특별시 도시계획 조례>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,장애물제한표면구역(진입표면구역)<항공법>. <기호7>도시지역,자연녹지지역(2003-09-02),공원(2003-09-02),대로3류(폭 25M-30M)(2015-05-21)(저촉),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,개발제한구역(2003-09-02)<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>,대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,공익용산지<산지관리법>,비오톱1등급(2015-06-18)(저촉)<서울특별시 도시계획 조례>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,장애물제한표면구역(진입표면구역)<항공법>. [ 제시목록 외의 물건 ] <기호1> 산73-1 지상에 금천구 관할의 연와조 경사스라브 단층 공중화장실 약36㎡가 소재함. [ 공부와의 차이 ] -. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] -임대관계 미상임. -본건 토지상에 묘지는 없는 것으로 파악되었으나, 감정시점 현재 계절적으로 수풀이 우거지고 , 급경사 등으로 육안으로 명확히 파악할 수 없었으니 경매이해관계인은 재확인을 요함. -본건<기호1> 지상에 제시외건물 금천구청관할의 공중화장실이 소재하나, 이에 구애없이 토지만을 평가하였으며, 지상 제시외건물 및 체육시설 관련하여서는 관계기관에 문의하시기 바람. -본건<기호1>산73-1 등기사항전부증명서상 고속도로 소유를 목적으로 한 구분지상권설정관련 내용이 등재되어 있음. -본건<기호3> 산73-6 등기사항전부증명서상 도로터널 소유 및 고속도로 소유를 목적으로 한 구분지상권설정관련 내용이 각각등재되어 있음. -본건<기호4> 산73-7 등기사항전부증명서상 고속도로 소유를 목적으로 한 구분지상권설정계약내용이 등재되어 있음. -본건 공익용산지 및 공원으로 금천구청관할의 이용자를 위한 편의시설(정자,체육시설,벤치) 등이 설치되어 있는바, 경매진행시 참고 하시기 바람. -본건 광평수 임야(자연림)로 현장조사일 현재 하절기 등으로 수목이 울창하며, 급경사 등으로 진입이 불가능하여, 본건 토지의 경계 및 내부 등은 지적도 및 기타 참고자료, 인근 시설물의 위치 등을 활용하여 육안으로 개략적으로 판단하였으므로, 경매참가인은 반드시 현장확인을 요함. |
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