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| 소재지 | (250-851) 강원도 홍천군 서면 개야마을길 68-25
[도로명주소] 강원도 홍천군 서면 개야마을길 68-25 [사건접수] 2015.03.10 |
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| 물건종별 | 근린주택 | 감정가 | 1,011,991,640원 | |||
| 토지면적 | 6,158㎡ (1,862.80평) | 최저가 | (49%) 495,876,000원 | |||
| 전용면적 | 198㎡ (59.99평) | 보증금 | (10%) 49,587,600원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 657,911,147 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2015.06.15 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2015.03.11 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 | |
| 접수일 | 2015.03.10 | 경매접수 | ||
| ~1일 | 2015.03.11 | 경매개시결정일 | ||
| ~97일 | 2015.06.15 | 배당요구종기일 | ||
| ~195일 | 2015.09.21 | 106% | 1,075,531,640 | 변경 |
| ~482일 | 2016.07.04 | 107% | 1,082,031,640 | 유찰 |
| ~517일 | 2016.08.08 | 75% | 757,422,000 | 변경 |
| ~552일 | 2016.09.12 | 100% | 1,011,991,640 | 유찰 |
| ~594일 | 2016.10.24 | 70% | 708,394,000 | 유찰 |
| ~629일 | 2016.11.28 | 49% | 495,876,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 개야마을길68-25 | 1층 | 기타 | 117.26㎡ (35.47평) | ||
| 개야마을길68-25 | 2층 | 기타 | 81.07㎡ (24.52평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 서면 개야리 42-3 | 잡종지 | 2,220.00㎡ (671.55평) | - |
| 2 | 서면 개야리 38 | 대지 | 893.00㎡ (270.13평) | - |
| 3 | 서면 개야리 37 | 잡종지 | 2,106.00㎡ (637.07평) | - |
| 4 | 서면 개야리 42-4 | 대지 | 433.00㎡ (130.98평) | - |
| 5 | 서면 개야리 42-2 | 대지 | 506.00㎡ (153.07평) | - |
| 제시외물건 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | |
| 1 | 서면 개야리 37 | - | 데크 | 1식㎡㎡ (0.30평) | |
| 2 | 서면 개야리 42-3 | - | 수영장 및 데크 | 1식㎡㎡ (0.30평) | |
| 3 | 서면 | 단층 | 조립식판넬조 판넬지붕 | 보일러실 | 18.00㎡ (5.45평) |
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 토지감정요항표 ] 1) 위치 및 주위환경
본건은 강원도 홍천군 서면 개야리 소재 개야사거리 북측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 농가주택, 일부 펜션 등이 혼재하는 홍천강변의 농촌지대임. 2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 대중교통 등 전반적인 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태
기호(1) : 사다리형 평지의 제시외건물 건부지임.
기호(2-5) : 평탄하게 조성된 부정형의 잡종지(캠핑장) 상태로서, 기호(5) 중 일부는 건부지임.
기호(7) : 부정형 평지의 잡종지(캠핑장 부속토지) 상태 및 일부 도로임.
기호(8) : 부정형 완경사의 전 및 일부 도로임. 4) 인접 도로상태
본건은 대체로 연접한 토지로서, 기호(8) 중 일부를 약 4M 내외의 콘크리트포장 도로로 사용하여 출입하며, 기호(7) 중 일부 또한 약 3M 내외의 비포장 도로임. 5) 토지이용계획 및 제한상태
기호(1,2,4,5,7,8) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한지역(300M이내)-돼지, 개, 닭, 오리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
기호(3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한지역(300M이내)-돼지, 개, 닭, 오리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지. 6) 제시목록 외의 물건
기호(1) : 본건 대부분 지상에 소유자 미상의 목조 함석지붕 단층 주택 및 부속건물 등 제시외건물이 소재하는 점을 감안하여 평가하였으며, 제시외건물로 인한 영향을 받지 않을시 단가를 별도로 병기하였는바 경매 진행시 참고 바람. 7) 공부와의 차이
기호(2,4) : 공부상 지목 대이나 현황 잡종지 상태임.
기호(7) : 공부상 지목 전이나 현황 잡종지 상태 및 일부 도로임.
기호(8) : 공부상 지목 전이나 현황 일부 도로임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기타 : 없음. [ 건물감정평가요항표 ] 1) 건물의 구조
2013년 2월 18일에 사용승인 된 철근콘크리트구조 경사스라브지붕 2층 구조로서
외벽 : 드라이비트
내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등
창호 : 플라스틱샤시임. 2) 이용상태
1층 : 수련시설(샤워실, 화장실, 세척실 등) 및 제1종근린생활시설(소매점 및 관리실 등)
2층 : 주택 2가구(1가구 : 원룸형, 1가구 : 방1, 거실 겸 주방1, 화장실2) 등으로 이용중임. 3) 설비내역
위생 및 급·배수설비, 기름보일러에 의한 온수설비, 가스보일러 및 전기판넬에 의한 난방설비 등 되어있음. 4) 부합물 및 종물
후면 건물개황도 참조. 5) 공부와의 차이
없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기타 : 없음. |
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