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[ 경기 안양시 아파트 법원경매 ]
안양시경매,만안구경매
오늘도 열심히 발로뛰어 좋은 물건 열심히 올리겠습니다.
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2020 타경 104638 아파트 부동산경매물건으로
매각기일이 2021.04.06(화) 10:30인 수원지방법원 안양지원경매2계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
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분양권전매
"분양권전매는 잔금을 완납하기 전에 분양권을 양도하는 것으로 수도권의 경우 중도금을 2회 납부한 뒤부터 잔금지급 전까지 전매가 가능하다. 분양권 전매로 구입한 아파트를 팔 경우 양도소득세는 보유기간이 2년 미만이면 50%, 2년 이상이면 과세표준에 따라 30~50%가 적용된다. 물론 1가구 1주택으로 3년 이상 보유했다면 양도세는 면제된다. 미등기 전매=잔금을 낸 뒤 60일 이내에 하도록 되어 있는 등기를 하지 않은 상태에서 아파트를 파는 행위로, 명백한 위법이다. 등기가 가능한데도 세금을 피하기 위해 등기를 미룬 채 집을 판 것으로 해석되기 때문이다. 미등기 전매 행위가 적발되면 3년 이하 징역이나 1억원 이하 벌금을 물게 된다. 미등기 전매를 규제하는 것은 단기간의 시세차익을 노리는 투기꾼들의 농간을 막자는 뜻이 담겨있다. 또 미등기 전매에는 분양권 전매보다 훨씬 높은 세율의 세금이 매겨진다. 과세표준이나 부동산 보유기간에 관계없이 무조건 양도차액의 75%를 양도세로 물린다. 미등기 전매로 벌어들인 이익을 대부분 세금으로 납부하게 만드는 셈이다. "
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| 소재지 | 경기도 안양시 만안구 안양천서로 311, 107동 24층2402호 (안양동,삼성래미안아파트) 경기도 안양시 만안구 안양동 90-1 |
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| 입찰기일 | 2021.04.06(화) 10:30 | 유찰횟수 | 진행상태 | 신건 | |
| 사건번호 | 2020타경104638 | 물건번호 | 1 | 입찰법원 | 수원지방법원 안양지원 |
| 감정평가액 | 660,000,000원 | 최저입찰가 | (100%) 660,000,000원 | 입찰보증금 | (10%) 66,000,000원 |
| 물건종류 | 아파트 | 건물면적 | 79.32㎡(23.99평) | 토지면적 | 29.74㎡(9.00평) |
사건번호 : 2020 타경 104638 (수원지방법원 안양지원)
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등기 현황 (건물)
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | 김OO | 소멸 | ||
| 2 | 2014년11월7일 | 근저당권 | 삼OOOOOOOO | 297,600,000원 | 소멸기준 |
| 3 | 2018년2월6일 | 근저당권 | 삼OOOOOOOO | 60,000,000원 | 소멸 |
| 4 | 2020년1월6일 | 가압류 | 엘OOOOOOOOOO | 300,000,000원 | 소멸 |
| 5 | 2020년4월6일 | 가압류 | 전OOOOOOO | 400,000,000원 | 소멸 |
| 6 | 2020년10월16일 | 압류 | 국 | 소멸 | |
| 7 | 2020년12월8일 | 강제경매 | 엘OOOOOOOOO | 소멸 |
사건번호 : 2020 타경 104638 (수원지방법원 안양지원)
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궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2020 타경 104638 (1) 를 꼭 말씀해주세요.
경기도 안양시 만안구 안양천서로 아파트경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
경기 #안양아파트경매 입찰법원은 안양지원이고
주소는 (140-54)경기도 안양시 동안구 관평로 212번길 70 (관양동)입니다.
안양지원의 관할지역은 안양시, 군포시, 의왕시, 과천시입니다.
#경기아파트경매 관할등기소는 수원지방법원 안양지원 안양등기소이고
위치는 경기도 안양시 동안구 관평로212번길 69 (관양동 1588-18) 입니다.
소유권이전등기는 본인이 직접할수도 있고 대리인 법무사를 통해서도 하실수 있습니다.
사건번호 #2020타경104638 관할세무소는 안양세무소이고
위치는 경기도 안양시 만안구 냉천로 83 (안양동) 입니다.
경기 #안양매매 #만안구경매 안양동 90-1은 부동산강제경매이고 청구금액은 300,000,000원 입니다.
2020타경104638 사건은 04월 06일에 진행되는 물건입니다.
최저가의 10%를 준비하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다.