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2021타경100428
감정가 : 8,751,680,000
최저가 : 6,126,176,000
매각기일 : 2022.05.24(화) 10:00
| 소재지 | 서울특별시 종로구 숭인동 227-2 | ||||
| 입찰기일 | 2022.05.24(화) 10:00 | 유찰횟수 | 진행상태 | 신건 | |
| 사건번호 | 2021타경100428 | 물건번호 | 1 | 입찰법원 | 서울중앙지방법원 |
| 감정평가액 | 8,751,680,000원 | 최저입찰가 | (70%) 6,126,176,000원 | 입찰보증금 | (10%) 612,617,600원 |
| 물건종류 | 토지(대지) | 건물면적 | 토지면적 | 390.70㎡(118.19평) | |
사건번호 : 2021 타경 100428 (서울중앙지방법원)
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등기부현황 (토지)
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | 오OO | 소멸 | ||
| 2 | 소유권 | 김OO | 소멸 | ||
| 3 | 2013년2월27일 | 근저당권 | (OOOOOOO | 1,200,000,000원 | 소멸기준 |
| 4 | 2014년3월5일 | 근저당권 | (OOOOOOO | 480,000,000원 | 소멸 |
| 5 | 2014년3월28일 | 근저당권 | (OOOOOOO | 96,000,000원 | 소멸 |
| 6 | 2017년9월21일 | 근저당권 | (OOOOOO | 300,000,000원 | 소멸 |
| 7 | 2021년1월21일 | 임의경매 | 김OO | 소멸 |
인근지역 낙찰통계
| 통계기간 | 낙찰물건수 | 평균감정가 | 평균낙찰가 | 유찰횟수 |
| 3개월 | 0건 | 0원 | 0원 | 0회 |
| 6개월 | 0건 | 0원 | 0원 | 0회 |
| 12개월 | 0건 | 0원 | 0원 | 0회 |
사건번호 : 2021 타경 100428 (서울중앙지방법원)
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 | 물건종류/소재지 | 감정가 최저가 |
진행상태 (유찰횟수) |
| 진행물건이 없습니다. | |||
[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 종로구 숭인동 소재 "종로산업정보학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 상업용부동산, 업무용부동산, 주상용건물, 각종 근린생활시설, 풍물시장 및 교육시설 등이 혼재하는 일반상업지역내 노선상가지대로서, 유동인구 및 배후지 여건 등을 고려시 제반 주위환경은 양호한 편임
[교통상황] 본건까지 차량진출입이 용이하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 1,6선 "동묘앞역"이 소재하는 등 제반교통상황은 양호한 편임
[이용상태] 인접필지(숭인동 218번지 및 숭인동 151-8번지)와 함께 3필지 일단으로 이용중인 부정형의 평지로서, 상업용 건부지로 이용중임
[도로상태] 본건 북측으로 노폭 약 40m 내외 및 동측으로 노폭 약 6m 내외의 차량통행 가능한 포장도로에 각각 접하고 있음
[토지이용계획] 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(숭인 지구단위계획), 도로(접합), 가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역(2020-06-26){교육환경 보호에 관한 법률}, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m){군사기지 및 군사시설 보호법}, 건축선(2019-03-15){서울특별시 도시계획 조례}, 문화재보존영향 검토대상구역(서울동묘){서울특별시 문화재보호 조례}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}, 도시관리계획 입안중(방화지구폐지)임
[제시외 물건] 본건 토지상에 후첨 "사진용지"와 같은 제시외 건물 등이 소재하고 있음
[공부와의 차이] -
[참고사항] 1) 임대관계는 미상이며, 본건 평가시 소재지, 지번, 종류, 지목, 위치 및 면적 등은 귀 제시목록 및 제반 공부자료를 근거로 작성하였으며, 토지의 위치, 이용상태, 경계 등은 지적도면에 의한 육안으로 대략적으로 한 것으로 인접토지와의 경계 등은 경매참여시 재확인하시기 바람.2) 본건의 위치는 관련공부 및 점유현황 등을 참고하였으며, 지적개황도 상의 위치는 목측에 의한 것이며 정확한 경계 및 위치, 면적 등의 확인을 위해서는 별도의 측량이 수반될 가능성이 있는 것으로 사료되는 바 입찰 및 낙찰시 유의하시기 바람.3) 본건 토지 지상에는 후첨 ‘사진용지’와 같은 제시외 건물 등이 소재하나 귀 제시목록 및 평가목적 등을 감안하여 제시외 건물 등에 구애됨이 없이 토지만을 정상평가하였으며, 한편 지상 제시외 건물 등으로 인하여 감가받는 정도를 감안한 토지단가를 토지명세표상 비고란에 병기하였으므로 경매진행시 참조하시기 바람
