ψ상관면 토지(전)경매(2019타경2907) ¤완주 토지(전)경매÷전북 완주군 상관면 용암리

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소재지	전라북도 완주군 상관면 용암리 312-1
입찰기일	2022.05.23(월) 10:00	유찰횟수	1회	진행상태	재진행
사건번호	2019타경2907	물건번호	1	입찰법원	전주지방법원
감정평가액	409,500,000원	최저입찰가	(49%) 200,655,000원	입찰보증금	(10%) 20,065,500원
물건종류	토지(전)	건물면적		토지면적	2,730.00㎡(825.83평)

사건번호 : 2019 타경 2907 (전주지방법원)

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등기부현황 (토지)

구분	성립일자	권리소유	권리자	권리금액	인수/소멸
1		소유권	김OO		소멸
2	2002년12월23일	근저당권	(OOOOOO	105,600,000원	소멸기준
3	2002년12월23일	지상권	(OOOOOO		소멸
4	2019년1월28일	가압류	신OOOOO	45,000,000원	소멸
5	2019년3월20일	임의경매	(OOOOOOO		소멸
6	2019년8월28일	가압류	원OO	57,732,570원	소멸

인근지역 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	유찰횟수
3개월	8건	867,707,831원	781,199,611원	0.6회
6개월	11건	1,038,545,495원	859,258,808원	0.7회
12개월	18건	1,563,558,734원	1,156,047,049원	0.9회

사건번호 : 2019 타경 2907 (전주지방법원)

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인근지역 진행 경매물건

입찰일	물건종류/소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
진행물건이 없습니다.

궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2019 타경 2907 (1) 를 꼭 말씀해주세요.

전북 완주군 상관면 용암리 토지(전)경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.

[위치/주위환경] 본건 토지는 전라북도 완주군 상관면 용암리 소재 "남관초등학교" 남측 근거리 전주∼남원 간 국도변에 위치하며 주위는 국도변으로 일부 주유소, 식당 및 나지 등이 혼재하는 국도변 저밀도 노선상가지대로 형성되어 있습니다

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[교통상황] 전주∼남원 간 국도 17번 춘향로에 접하여 위치하고 있으며 이 국도로 군내버스가 운행하고 있음으로 전주시 외곽으로서의 일반적인 교통상황은 무난한 편입니다

회사소개 http://www.dooriauction.co.kr/?c=27/28

[이용상태] 4필1단의 지형 삼각형 토지로서 지세 평탄히 조성되었으며, 지반은 남측,서측보다 다소 높으며 L형 옹벽과 보강토옹벽이 설치된 현황 "근린생활 시설 용 토지 등으로 건축허가된" 토지입니다

경매컨설팅안내 http://www.dooriauction.co.kr/?c=51/163

[도로상태] 동측으로 왕복 4차선의 포장 국도와 접합니다

경매컨설팅 절차 http://www.dooriauction.co.kr/?c=51/52

[토지이용계획] 기호1,5) 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 가축사육제한구역(주거밀집에서 1km이내지역){가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 접도구역{도로법}. 기호 2) 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 가축사육제한구역(주거밀집에서 1km이내지역){가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}. 기호 4) 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 접도구역{도로법}

경매컨설팅 신청 http://www.dooriauction.co.kr/?c=51/54

[제시외 물건] 철골조 형태의 제시외 건물 3동 연 477.84㎡가 소재하며, 1동은 건축이 완공되어 현재 사용 중이며, 2.3동은 바닥과 골조공사가 진행된 상태입니다

유튜브 부동산경매길라잡이 https://www.youtube.com/channel/UCaE55SQsQ3DSDomxQkHWFmg

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[공부와의 차이] 기호 1,4)의 공부상 지목은 "전"이나 현황 "대"입니다
[참고사항] 1) 임대관계 : 현재 은건영(연지유통)의 진술에 따르면 본인이 2017.03.25.부터 임차 중이라 주장하나. 이와관련된 증빕서류는 확안하지 못했습니다. 2) 기 타 : 본건 토지상에 소재하는 제시외 건물은 현황을 기준으로 감정평가하였습 니다
[건물구조] 기호 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층 점포 및 부속건물은 현재 멸실된 상태입니다
[이용상태] -

[설비내역] -

[부합물/종물] -

[공부와의 차이] -

[참고사항] 1) 임대관계 : 현재 은건영(연지유통)의 진술에 따르면 본인이 제시외 제1동 건물을 2017.03.25.부터 임차중이라 주장하나. 이와 관련된 증빙서류는 확안 하지 못했습니다. 2) 기 타 : -