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| 소재지 | (413-843) 경기도 파주시 탄현면 축현리 902 에이동호
[도로명주소] 방촌로 581-31 [사건접수] 2013.05.31 |
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| 물건종별 | 근린생활시설 | 감정가 | 2,036,553,000원 | |||
| 토지면적 | 3,696㎡ (1,118.04평) | 최저가 | (70%) 1,425,587,000원 | |||
| 전용면적 | 895㎡ (270.74평) | 보증금 | (10%) 142,558,700원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 14,500,000 | ||||
| 입찰방법 | 강제 | 배당종기일 | 2013.09.12 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2013.06.03 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2014.12.23 | 2,036,553,000 | 유찰 |
| 2 | 2015.01.28 | 1,425,587,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 탄현면 축현리 902 | 1층 | 일반철골구조 철판지붕 | 기타 | 495㎡ (149.7평) | |
| 탄현면 축현리 902 | 1층 | 일반철골구조 평스라브지붕 | 200㎡ (60.5평) | ||
| 탄현면 축현리 902 | 2층 | 일반철골구조 평스라브지붕 | 기타 | 200㎡ (60.5평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 탄현면 축현리 902-3 | 도로 | 47.00㎡ (14.2평) | - |
| 2 | 탄현면 축현리 902 | 공장용지 | 3,649.00㎡ (1,103.8평) | - |
| 제시외물건 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | |
| 1 | 탄현면 축현리 902 | 1층 | 일반철골구조천막지붕 | 공장(작업장) | 1,329.50㎡ (402.2평) |
| 2 | 탄현면 축현리 902 | 1층 | 일반철골구조철판지붕 | 공장(작업장) | 75.00㎡ (22.7평) |
| 3 | 탄현면 축현리 902 | 옥탑 | 샷시조아크릴지붕 | 계단실 | 11.60㎡ (3.5평) |
| 4 | 탄현면 축현리 902 | 1층 | 샌드위치판넬조판넬지붕 | 보일러실 | 7.50㎡ (2.3평) |
| 5 | 탄현면 축현리 902 | 1층 | 샌드위치판넬조판넬지붕 | 창고,세면장,일부미상 | 43.00㎡ (13.0평) |
| 6 | 탄현면 축현리 902 | 일반철골조천막지붕 | 공장(작업장) | 198.00㎡ (59.9평) | |
| 7 | 탄현면 축현리 902 | 1층 | 판넬조판넬지붕 | 숙소 | 24.00㎡ (7.3평) |
| 8 | 탄현면 축현리 902 | 1층 | 철파이프조판넬지붕 | 창고 | 30.00㎡ (9.1평) |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | ||||
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전입 2009.06.05 확정 없음 배당 없음 |
*** | 점포임차인 198제곱미터 (혁신이엔지) |
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전입 2013.03.14 확정 없음 배당 없음 |
*** | 공장임차인 330제곱미터 (케이알이앤지) |
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| 보증금합계 1500만원 | 월세합계 215만원 | |||||||
| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 경기도 파주시 탄현면 축현리 소재 탄현면사무소 남측 근거리에 위치하
며, 일대는 중소규모의 공장 및 농경지 등이 혼재하고 본건 북측, 서측 및 남측
인근으로는 대부분 기독교인 공원묘지로 형성된 지역입니다.
[ 교통상황 ] 본건까지 차량접근 무난하고 근거리상에 버스정류장이 소재하여 교통사정 비교적 보통시됩니다. [ 형태 및 이용상태 ] 자체지면 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 공업용 건부지로 이용중입니다. [ 인접 도로상태 ] 본건 북동측 일부가 북동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접합니다. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 자연녹지지역, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))＜군사기지 및 군사시설 보호법＞. [ 제시목록 외의 물건 ] ㉠: 일반철골조 천막지붕(1층) 공장(작업장), 약 1,329.5㎡ ㉡: 일반철골구조 철판지붕(1층) 공장(작업장), 약 75㎡ ㉥: 일반철골조 천막지붕(1층) 공장(작업장), 약 198㎡ ㉦: 판넬조 판넬지붕(1층) 숙소, 약 24㎡ ㉧: 철파이프조 판넬지붕(1층) 창고, 약 30㎡ ㉨: 콘테이너박스(1층) 창고, 약 18㎡ [ 공부와의 차이 ] 없습니다. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 미상입니다. [ 건물의 구조 ] 기호2) 일반철골구조 철판지붕 1층건으로서, 벽체: 75미리 ESP불연성판넬(일부를 제외하고 대부분 벽체 없음) 바닥: 콘크리트마감 기둥 H-Beam 사이즈: 450×200mm 등 층고: 높이 약 7미터입니다. 기호3) 일반철골구조 평스라브지붕 2층건으로서, 벽체: 75미리 ESP불연성판넬 내벽: 석고보드위 벽지도배 및 루바치장 등 바닥: 데코타일마감 및 화강석깔기 등 창호: 하이샷시 및 칼라알미늄샷시 페어그라스 층고: 높이 약 7미터입니다. [ 이용상태 ] 기호2): 1층건의 제2종근린생활시설(제조업소)로서, 공장으로 이용중입니다. 기호3) 2층건의 제2종근린생활시설(사무소)로서, 1층: 사무실2, 방, 주방 및 식당, 숙소2, 전실, 화장실 등 2층: 사무실2, 방2, 주방, 화장실 등으로 이용중입니다. [ 설비내역 ] 기호3)은 위생설비, 전기보일러에 의한 바닥 코일난방설비가 일부 되어 있습니다. [ 부합물 및 종물 ] ㉢: 샷시조 아크릴지붕(기호3의 옥탑소재) 계단실, 약 11.6㎡ ㉣: 샌드위치판넬조 판넬지붕(1층) 보일러실, 약 7.5㎡ ㉤: 샌드위치판넬조 판넬지붕(1층소재) 창고, 세면장, 일부는 미상임, 약 43㎡ [ 공부와의 차이 ] 없습니다. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 미상입니다. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을1 | 2008-05-28 | (근)저당 | *** | 1,700,000,000원 | 말소기준 | |
| 을2 | 2008-11-20 | (근)저당 | *** | 324,000,000원 | 소멸 | |
| 을3 | 2011-08-26 | (근)저당 | *** | 70,000,000원 | 소멸 | |
| 갑2 | 2012-05-11 | 가압류 | *** | 34,977,484원 | 소멸 | |
| 을4 | 2012-09-03 | (근)저당 | *** | 204,000,000원 | 소멸 | |
| 갑5 | 2013-01-09 | 가압류 | *** | 21,937,000원 | 소멸 | |
| 갑8 | 2013-02-08 | 가압류 | *** | 3,129,863원 | 소멸 | |
| 갑11 | 2013-02-13 | 가압류 | *** | 14,500,000원 | 소멸 | |
| 갑12 | 2013-02-25 | 가압류 | *** | 3,021,070원 | 소멸 | |
| 갑13 | 2013-03-18 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑15 | 2013-04-17 | 가압류 | *** | 6,881,620원 | 소멸 | |
| 갑16 | 2013-04-19 | 가압류 | *** | 5,874,000원 | 소멸 | |
| 갑17 | 2013-04-23 | 가압류 | *** | 9,830,350원 | 소멸 | |
| 갑19 | 2013-05-01 | 가압류 | *** | 29,831,090원 | 소멸 | |
| 갑20 | 2013-05-01 | 가압류 | *** | 29,224,000원 | 소멸 | |
| 갑21 | 2013-05-09 | 가압류 | *** | 1,693,000원 | 소멸 | |
| 갑22 | 2013-05-20 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑25 | 2013-06-03 | 강제경매 | *** | 소멸 | ||
| 갑26 | 2013-06-17 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑27 | 2013-06-18 | 강제경매 | *** | 소멸 |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을7 | 2008-05-28 | (근)저당 | *** | 1,700,000,000원 | 말소기준 | |
| 을8 | 2008-11-20 | (근)저당 | *** | 324,000,000원 | 소멸 | |
| 을9 | 2011-08-26 | (근)저당 | *** | 70,000,000원 | 소멸 | |
| 갑18 | 2012-05-11 | 가압류 | *** | 34,977,484원 | 소멸 | |
| 을10 | 2012-09-03 | (근)저당 | *** | 204,000,000원 | 소멸 | |
| 갑21 | 2013-01-09 | 가압류 | *** | 21,937,000원 | 소멸 | |
| 갑24 | 2013-02-08 | 가압류 | *** | 3,129,863원 | 소멸 | |
| 갑26 | 2013-02-13 | 가압류 | *** | 14,500,000원 | 소멸 | |
| 갑27 | 2013-02-25 | 가압류 | *** | 3,021,070원 | 소멸 | |
| 갑28 | 2013-04-17 | 가압류 | *** | 6,881,620원 | 소멸 | |
| 갑29 | 2013-04-23 | 가압류 | *** | 9,830,350원 | 소멸 | |
| 갑31 | 2013-05-01 | 가압류 | *** | 29,831,090원 | 소멸 | |
| 갑32 | 2013-05-01 | 가압류 | *** | 29,224,000원 | 소멸 | |
| 갑33 | 2013-05-09 | 가압류 | *** | 1,693,000원 | 소멸 | |
| 갑34 | 2013-05-20 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑37 | 2013-06-03 | 강제경매 | *** | 소멸 | ||
| 갑38 | 2013-06-17 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑39 | 2013-06-18 | 강제경매 | *** | 소멸 |
| 인근매각통계 |
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 유찰횟수 |
| 3개월 | 27 | 2,147,483,647원 | 1,095,145,533원 | 43.41% | 2.24회 |
| 6개월 | 49 | 1,625,170,866원 | 762,621,067원 | 46.93% | 2.28회 |
| 9개월 | 74 | 1,389,548,728원 | 673,668,713원 | 48.48% | 2.41회 |
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