|
||||||
| 소재지 | 경기도 용인시 처인구 백옥대로1191번길 19
[도로명주소] 경기도 용인시 처인구 백옥대로1191번길 19 [사건접수] 2014.02.07 |
|||||
| 물건종별 | 근린생활시설 | 감정가 | 2,343,474,700원 | |||
| 토지면적 | 3,529㎡ (1,067.52평) | 최저가 | (70%) 1,640,432,000원 | |||
| 전용면적 | 819㎡ (247.71평) | 보증금 | (10%) 164,043,200원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 2,006,840,877 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2014.12.26 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2014.02.10 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2015.01.14 | 2,343,474,700 | 유찰 |
| 2 | 2015.02.13 | 1,640,432,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 백옥대로1191번길19- | 지1층 | 철근콘크리트구조 기타지붕 | 기타 | 441.14㎡ (133.4평) | |
| 백옥대로1191번길19- | 지1층 | 철근콘크리트구조 기타지붕 | 20.88㎡ (6.3평) | ||
| 백옥대로1191번길19- | 1층 | 철근콘크리트구조 기타지붕 | 152.54 ㎡㎡ (46.1평) | ||
| 백옥대로1191번길19- | 2층 | 철근콘크리트구조 기타지붕 | 152.54㎡ (46.1평) | ||
| 백옥대로1191번길19- | 3층 | 철근콘크리트구조 기타지붕 | 기타 | 51.79㎡ (15.7평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 유방동 536-8 | 임야 | 1,983.00㎡ (599.9평) | - |
| 2 | 유방동 536-7 | 대지 | 1,546.00㎡ (467.7평) | - |
| 제시외물건 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | |
| 1 | 백옥대로 1191 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 | 근린생활시설 | 131.70㎡ (39.8평) | |
| 2 | 백옥대로 1191 | 철골조 판넬지붕 | 주차장 | 90.10㎡ (27.3평) |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | ||||
|
전입 없음 확정 없음 배당 없음 |
*** | 점포임차인 2층 |
|||||
|
전입 2008년 6월 확정 없음 배당 2014.04.28 |
*** | 점포임차인 일부(2층 1호) |
|
||||
|
전입 2010.03.09 확정 2010.04.29 배당 2014.03.19 |
*** | 점포임차인 1층중 30㎡ (유니온타일) |
|
||||
|
전입 2010.06.29 확정 2010.06.29 배당 2014.03.19 |
*** | 점포임차인 1층중 30㎡ (파워닉스) |
|
||||
|
전입 2010.12.03 확정 미상 배당 없음 |
*** | 점포임차인 별지 점유구분도 (카)부분 지하1층 (마루홈데코) |
|
||||
|
전입 2011.03.25 확정 미상 배당 없음 |
*** | 점포임차인 별지 점유구분도 (마)부분 지하1층 (송가네해장국) |
|
||||
|
전입 2011.07.25 확정 미상 배당 없음 |
*** | 점포임차인 별지 점유구분도 (하)부분 지하1층 ( 경희렌트카용인영업소) |
|
||||
|
전입 2011.11.21 확정 미상 배당 없음 |
*** | 점포임차인 4호,5호 (기산종합상사) |
|
||||
|
전입 2012.04.23 확정 미상 배당 없음 |
*** | 점포임차인 미상 (유니온경남) |
|
||||
|
전입 2012.05.31 확정 미상 배당 없음 |
*** | 점포임차인 별지점유구분도(라)부분 2층(현황은 1층) (송인정) |
|
||||
|
전입 2012.06.04 확정 미상 배당 없음 |
*** | 점포임차인 1층 (휴먼건설) |
|
||||
|
전입 2012.08.03 확정 미상 배당 없음 |
*** | 점포임차인 미상 (마성엔지니어링) |
|
||||
|
전입 2012.09.25 확정 미상 배당 없음 |
*** | 점포임차인 1층 4호, 5호 (다올푸드마트) |
|
||||
|
전입 2012.10.18 확정 미상 배당 없음 |
*** | 점포임차인 별지 점유구분도 (다)부분 1층 (수정보통신) |
|
||||
|
전입 2012년 9월 20일 확정 없음 배당 2014.04.28 |
*** | 점포임차인 일부(2층 3호) |
|
||||
|
전입 2013.04.15 확정 없음 배당 2014.03.31 |
*** | 점포임차인 일부(1층 66㎡) (오토디씨) |
|
||||
|
전입 2013.05.31 확정 미상 배당 없음 |
*** | 점포임차인 별지점유구분도(라)부분 2층 204호(현황은 1층) (김진우) |
|
||||
|
전입 2013.09.27 확정 미상 배당 없음 |
*** | 미상임차인 미상 |
|
||||
|
전입 미상 확정 미상 배당 없음 |
*** | 점포점유자 별지 점유구분도 (타)부분 지하1층 (동인스톤) |
|
||||
|
전입 미상 확정 미상 배당 없음 |
*** | 임차인 별지점유구분도(타)부분 지하1층 |
|
||||
|
전입 미상 확정 미상 배당 없음 |
*** | 점포임차인 별지 점유구분도 (아)부분 지하1층 (남양유업 신마평대리점) |
|
||||
|
전입 미상 확정 미상 배당 없음 |
*** | 점포임차인 별지 점유구분도 (타)부분 지하1층 |
|
||||
| 보증금합계 2억 850만원 | 월세합계 658만원 | |||||||
| 지역분석 및 도로현황 |
|
[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 경기도 용인시 처인구 양지면 평창리 소재 평창저수지 북동측 인근에 위치하며
주위는 전원주택 지대 주변 산림지대로서, 전원주택, 나대지, 임야 등이 혼재해 있는
지역임. [ 위치 및 주위환경 ] 본건은 경기도 용인시 처인구 유방동 소재 유림배수지 남동측 인근에 위치하며, 주위는 시가지 주변 산림지대로서, 임야, 단독주택, 근린생활시설, 체육시설, 농경지, 나대지 등이 혼재해 있는 지역임. [ 위치 및 주위환경 ] 본건은 경기도 용인시 처인구 유방동 소재 유림동 주민센터 남측 근거리에 위치하며, 주위는 국도 후면 상가지대로서, 근린생활시설, 주유소, 단독주택, 임야, 잡종지 등이 혼재해 있는 지역임. [ 위치 및 주위환경 ] 본건은 경기도 용인시 처인구 유방동 소재 유림배수지 남동측 인근에 위치하며, 주위는 시가지 주변 미성숙 주택지대로서, 근린생활시설, 단독주택, 주상용건물, 임야, 나대지, 체육시설 등이 혼재해 있는 지역임. [ 교통상황 ] 본건까지 차량 접근 불가능하고, 인근에 버스정류장 소재하며 버스 운행 간격 등을 고려할때 제반 대중교통사정 불편하며, 자동차로 10분 거리내에 양지IC 소재함. [ 교통상황 ] 본건 기호4까지 차량 접근 가능하고, 인근에 버스정류장 소재하며 버스 운행 간격 등을 고려할때 제반 대중교통사정 보통이며, 근거리에 용인IC 소재함. [ 교통상황 ] 본건까지 차량 접근 불가능하고, 인근에 버스정류장 소재하며 버스 운행 간격 등을 고려할때 제반 대중교통사정 보통임. [ 교통상황 ] 본건까지 차량 접근 가능하고, 근거리에 버스정류장 소재하여 제반 대중교통사정 다소 불편하며, 자동차로 5분 거리내에 용인IC 소재함. [ 형태 및 이용상태 ] 기호7 : 대체로 세장형에 가까운 토지로 북동측 하향 완경사지이며, 주상용 건부지로 이용중임. 기호9 : 사다리형 토지로 완경사지이며, 도로 상태임. [ 형태 및 이용상태 ] 기호4 : 부정형 토지로 동측 하향 경사지가 일부 평지로 조성되어 상업용 건부지로 이용중임. 기호6 : 대체로 사다리형 토지로 동측 하향 급경사지이며, 자연림 상태의 임야임. [ 형태 및 이용상태 ] 기호1 : 정방형에 가까운 토지로, 서측 하향 경사지로 경사도는 대략 20도 전후이며, 자연림 상태의 임야임. 기호2 : 사다리형 토지로, 서측 하향 경사지로 경사도는 대략 20도 전후이며, 자연림 상태의 임야로 소나무 및 활잡목이 자생하고 있음. [ 형태 및 이용상태 ] 부정형의 토지로 대체로 북측 및 북동측 하향 급경사지이며, 소나무 및 활잡목이 자생 하는 자연림 상태의 임야임. [ 인접 도로상태 ] 기호4 동측으로 노폭 약 8m 포장도로에 접함. 기호6은 맹지임. [ 인접 도로상태 ] 본건 공히 맹지임. [ 인접 도로상태 ] 맹지임. [ 인접 도로상태 ] 본건 북측으로 폭 약 6m 교량을 통해 왕복2차선 포장도로와 연결됨. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 자연녹지지역, 도시자연공원구역, 가축사육제한구역(2013-09-26)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 배출 시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역<환경 정책기본법>. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 기호4 : 자연녹지지역, 수변경관지구, 소로2류(폭 8M-10M)(접함), 가축사육제한구역 (2013-09-26)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비 계획법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 수질보전 특별대책지역<환경정책기본법>. 기호6 : 자연녹지지역, 수변경관지구, 가축사육제한구역(2013-09-26)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획 법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 수질보전특별 대책지역<환경정책기본법> [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 기호1 : 자연녹지지역, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역 <수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률 >, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>. 기호2 : 자연녹지지역, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 배출 시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역 <환경정책기본법>. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 기호7 : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2013-09-26)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태 계 보전에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>. 기호9 : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2013-09-26)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태 계 보전에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>. [ 제시목록 외의 물건 ] 본건 지상의 입목 등 토지 부합물은 토지와 일괄 평가하였음. [ 제시목록 외의 물건 ] 본건 지상에 소재하는 입목은 토지와 일괄 평가하였음. [ 제시목록 외의 물건 ] 본건 기호7 지상에 컨테이너 1동 소재하나 이동이 용이하여 평가외하였으며, 기타 석축 등 토지 부합물은 토지와 일괄 평가하였음. [ 제시목록 외의 물건 ] 본건 지상에 소재하는 입목은 토지와 일괄 평가하였음. 현장 조사시 분묘는 발견할 수 없었으나, 광평수의 임야로 확인되지 않은 분묘 소재할 수 있는바, 필히 별도 확인 요함. [ 공부와의 차이 ] 특이사항 없음. [ 공부와의 차이 ] 특이사항 없음. [ 공부와의 차이 ] 특이사항 없음. [ 공부와의 차이 ] 특이사항 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 미상임. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 미상임. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 미상임. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 미상임. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트구조 기타지붕 3층 건으로서,(2009.09.30.사용승인) 외벽 : 석재붙임, 강화유리, 드라이비트 마감. 내벽 : 페인트마감, 벽지도배, 타일붙임, 일부 목재마감 등 호별 상이함. 바닥 : 아스타일마감, 장판깔기, 타일마감, 석재마감 등. 창호 : 샷시 창호. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트구조 평지붕 지하1층, 지상4층 건으로서, (2012.08.31.사용승인) 외벽 : 석재붙임 및 드라이비트 마감. 내벽 : 벽지도배, 타일붙임, 일부 석재마감 등. 바닥 : 장판깔기, 타일마감, 석재마감 등. 창호 : 샷시 창호. [ 이용상태 ] 근린생활시설(지층, 1층) 및 다가구주택(2층,3층,4층)으로 이용중임. 지층 : 근린생활시설(일반음식점:현황 공실로 추정됨)로 화장실, 홀, 주방, 계단실 등. 1층 : 근린생활시설(일반음식점:현황 공실로 추정됨)로 화장실, 홀, 주방, 계단실 등 2층 : 다가구주택(원룸형) 6개호 구조로, 가구당 방1, 욕실, 주방, 보일러실/발코니 등. 3층 : 다가구주택(원룸형) 6개호 구조로, 가구당 방1, 욕실, 주방, 보일러실/발코니 등. 4층 : 다가구주택(원룸형) 6개호 구조로, 가구당 방1, 욕실, 주방, 보일러실/발코니 등. 일부 호에서 누수 발견됨. [ 이용상태 ] 지층 : 근린생활시설(일반음식점, 소매점, 사무실 등으로 이용중이며, 자세한 내용은 후면 건물개황도 참조 바람), 남여화장실, 엘리베이터, 계단실. 1층 : 사무실 2개호(나이스카드&포스, 대흥글로벌), 남여화장실, 엘리베이터, 계단실. 2층 : 사무실 2개호(영농조합법인 티오엘 외, 용인시 수영연맹), 남여화장실, 엘리베이터, 계단실. 3층 : 휴게실, 계단실, 물탱크실. [ 설비내역 ] 위생 및 급배수설비, 엘리베이터, 화재설비 등이 구비됨. [ 설비내역 ] 위생 및 급배수설비, LP가스 이용 개별난방 시설, 화재설비 등이 구비됨. [ 부합물 및 종물 ] 제시외건물은 별도 평가하였으며, 지층 남측의 판넬조 판넬지붕 근린생활시설(주방) 약 17.4㎡는 임차인 소유로 구두조사되어 평가제외 하였음. [ 부합물 및 종물 ] 제시외건물은 별도 평가하였음. [ 공부와의 차이 ] 대체로 부합하며, 지층에 부합한 제시외 건물은 별도 평가하였음. [ 공부와의 차이 ] 대체로 부합하며, 제시목록상 용도는 단독주택이나, 현황 2개층은 근린생활시설임. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 미상임. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 지층의 일부 공실 부분을 제외하고 다수의 세입자가 점유중인바, 필히 확인 요함. 본건물의 공부상 지층은 현황 인접 도로와 나란한 1층으로, 외관상 1층 - 4층 건물임. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 갑1 | 2009-09-30 | 소유권 | *** | 인수 | ||
| 을1 | 2009-09-30 | (근)저당 | *** | 1,540,000,000원 | 말소기준 | |
| 갑2 | 2010-07-26 | 가압류 | *** | 24,520,000원 | 소멸 | |
| 갑3 | 2010-12-06 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 을2 | 2013-02-05 | (근)저당 | *** | 60,000,000원 | 소멸 | |
| 갑9 | 2014-02-11 | 임의경매 | *** | 소멸 | ||
| 갑10 | 2014-07-25 | 압류 | *** | 소멸 |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을9 | 2009-09-30 | (근)저당 | *** | 1,540,000,000원 | 말소기준 | |
| 갑3 | 2010-07-26 | 가압류 | *** | 24,520,000원 | 소멸 | |
| 갑4 | 2010-07-29 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 을10 | 2013-02-05 | (근)저당 | *** | 60,000,000원 | 소멸 | |
| 갑12 | 2014-02-11 | 임의경매 | *** | 소멸 |
| 인근매각통계 |
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 유찰횟수 |
| 3개월 | 1 | 52,000,000원 | 43,119,900원 | 82.92% | 1.00회 |
| 6개월 | 1 | 52,000,000원 | 43,119,900원 | 82.92% | 1.00회 |
| 9개월 | 1 | 52,000,000원 | 43,119,900원 | 82.92% | 1.00회 |
부동산경매 전문기업 두리옥션부동산중개(주)입니다.
당사는 부동산경매를 전문으로 운영하는 부동산중개법인으로서 온라인상(www.dooriauction.co.kr)으로는 법원경매정보를 제공하고 오프라인상으로는 부동산경매 전문상담, 경매물건의 취하 및 경매물건의 매입·매각, NPL 및 부동산중개, 부동산투자, 대출알선을 운영하고 있습니다.
저희 (주)두리옥션은 다년간 실무경험을 겸비한 경매전문가로 구성되어 있으며, 부동산경매에 대한 정확한 권리분석, 물건분석, 예상낙찰가 적중, 수익실현, 이해관계인 전문상담 등 기존업체와 차별화된 최상의 경매컨설팅 서비스를 제공하고 있습니다. 그리고 법무사 및 변호사와 연계하여 법적인 문제 또한 완벽하게 처리해 드릴 수 있는 경매전문 중개법인입니다.
◆ 법원등록업체, 공제보험 4억 가입 : 두리옥션부동산중개(주)은 중개업등록(가3609-5304) 및 매수신청대리 법원등록업체(08-13-60), 중개업무, 경매업무 손해공제보험 4억원 가입으로 고객님의 재산 안전보호마련. 무등록 무보험업체에 유의하세요.
◆ 수도권지역 8년 운영 : 많은 부동산경매회사들이 있지만 한 지역에서 8년간 신뢰를 갖고 운영하는 곳은 많지 않습니다. 일부 기획부동산이나 경매브로커업체, 신생경매회사등 1~2년 정도 하다가 다른지역으로 이사하거나 없어지는 회사가 많지만 두리옥션은 안양에 본사를 두고 지역에 상관없이 수도권 및 전국지역을 8년간 꿋꿋하게 컨설팅하면서 고객님들께 신뢰를 쌓아왔습니다. 경매컨설팅물건은 전국지역 가능합니다.
◆ 전국지역 경매컨설팅, 부동산매매, 임대, 컨설팅 : 고객님과 사무실이 거리가 멀어서 불편하시다구요? 전혀 걱정하지 마세요. 비용과 서비스 모든고객님에게 동일하게 적용해드립니다. 전화주시면 궁금하신내용들을 자세히 안내를 드리오니 편한 마음으로 전화주세요.^^ 
전국 무료상담 1544-4309
경매컨설팅, 무료경매, 안양경매, 안양경매물건, 공장경매, 아파트경매, 토지경매, 빌라경매, 오피스텔경매, 법원경매, 부동산경매, 경매강의, 무료강의, 부동산경매강의, 안양경매회사, 안양법원, 안양법원경매, 수원법원경매회사, 성남법원경매회사, 의왕경매, 의왕경매회사, 군포경매, 군포경매회사, 과천경매, 과천경매회사, 동안구 경매물건, 만안구경매물건, 의왕경매물건, 군포경매물건, 권리분석, 예상낙찰가, 가장임차인, 선순위임차인, 법정지상권, 유치권, 예고등기, 안양법조타운, 안양법조센타, 기독교회사, 가등기, 가처분, 선순위가등기, 선순위가처분, 토지별도등기, 대지권미등기, 등기부권리분석, 사법상권리분석, 공법상권리분석, 경매전문공인중개사, 경매전문컨설턴트, 경매컨설턴트, 서울중앙지방법원, 서울경매물건, 세종시경매물건, 세종시경매, 세종시 아파트, 전원주택경매물건, 공장경매물건, 공장경매전문회사, 아파트경매전문회사, 안양부동산, 안양사무실, 안양상가, 의왕부동산, 의왕사무실, 의왕상가, 상가경매, 사무실경매, 아파트형공장경매, 안양아파트형공장, 의왕아파트형공장, 군포아파트형공장, 과천아파트, 과천아파트경매, 경매전문서적, 부동산경매실무, 경매책, 박노성, 분당경매, 분당경매물건, 분당아파트, 분당오피스텔, 분당사무실, 분당오피스텔경매, 분당사무실경매, 용인아파트, 용인아파트경매, 광주아파트, 광주경매, 분당경매회사, 수지구아파트, 광교아파트, 광교아파트경매, 동탄아파트, 동탄아파트경매,동탄오피스텔, 화성공장, 화성공장경매, 수원공장, 수원공장경매물건, 수원아파트, 수원아파트경매, 안산아파트, 안산아파트경매, 안상공장, 안산공장경매물건, 안산경매회사, 판교아파트, 판교아파트경매, 판교아파트경매물건, 강남아파트 강남아파트경매, 강남아파트경매물건, 정자동아파트, 수내동아파트, 서현동아파트, 정자동사무실, 수내동사무실, 서현동사무실, 정자동상가, 수내동상가, 서현동상가, 정자동상가경매, 수내동상가경매, 서현동상가경매, 서현동아파트경매, 정자동아파트경매, 수내동아파트경매, 법원경매,경매학원, 토지경매, 평창토지, 가평토지, 양평토지, 여주토지, 이천토지, 충남토지, 세종시토지, 홍성토지, 당진토지, 서산토지, 태안토지, 수원토지, 용인토지, 평택토지, 화성토지, 영종도토지, 송도토지, 영종도개발, 영종도 수용, 무의도토지, 영흥도토지, 보령토지, 원주토지, 충주토지, 음성토지, 제주토지, 제주토지경매물건, 영종도경매, 송도경매, 무의도경매, 섬경매, 영흥도경매, 자작도경매, 자월도경매, 장봉도경매, 선재도경매, 안양빌라,의왕빌라, 군포빌라, 과천빌라, 분당빌라, 안양토지, 의왕토지, 군포토지, 타운하우스, 타운하우스경매, 판교타운하우스, 분당타운하우스, 구미동단독주택, 고급주택경매, 단독주택경매, 분당단독주택경매물건,의왕단독주택, 안양단독주택, 과천단독주택, 수익성상가경매물건, 상가분양, 평촌부동산, 평촌스마트스퀘어,평촌포스코더삽, 스마트밸리, 의왕농어촌공사, 인덕원아이티파크, 포일지구, 관양지구, 재개발경매물건, 재건축경매물건
|
