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| 소재지 | 경기도 파주시 시청로 238
[도로명주소] 경기도 파주시 시청로 238 [사건접수] 2014.05.13 |
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| 물건종별 | 근린생활시설 | 감정가 | 4,758,028,320원 | |||
| 토지면적 | 2,041㎡ (617.40평) | 최저가 | (70%) 3,330,620,000원 | |||
| 전용면적 | 2,516㎡ (761.04평) | 보증금 | (10%) 333,062,000원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 3,547,100,658 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2014.08.14 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2014.05.15 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2014.12.02 | 4,758,028,320 | 유찰 |
| 2 | 2015.01.08 | 3,330,620,000 | 변경 |
| 3 | 2015.02.12 | 3,330,620,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 시청로238- | 지1층 | 철근콘크리트구조 슬라브지붕 | 기타 | 860.22㎡ (260.2평) | |
| 시청로238- | 1층 | 철근콘크리트구조 슬라브지붕 | 141.93㎡ (42.9평) | ||
| 시청로238- | 1층 | 철근콘크리트구조 슬라브지붕 | 113.67㎡ (34.4평) | ||
| 시청로238- | 1층 | 철근콘크리트구조 슬라브지붕 | 23.97㎡ (7.3평) | ||
| 시청로238- | 1층 | 철근콘크리트구조 슬라브지붕 | 6.26㎡ (1.9평) | ||
| 시청로238- | 2층 | 철근콘크리트구조 슬라브지붕 | 212.87㎡ (64.4평) | ||
| 시청로238- | 2층 | 철근콘크리트구조 슬라브지붕 | 142.39㎡ (43.1평) | ||
| 시청로238- | 2층 | 철근콘크리트구조 슬라브지붕 | 92.62㎡ (28.0평) | ||
| 시청로238- | 2층 | 철근콘크리트구조 슬라브지붕 | 30.03㎡ (9.1평) | ||
| 시청로238- | 2층 | 철근콘크리트구조 슬라브지붕 | 7.84㎡ (2.4평) | ||
| 시청로238- | 3층 | 철근콘크리트구조 슬라브지붕 | 554.96㎡ (167.9평) | ||
| 시청로238- | 4층 | 철근콘크리트구조 슬라브지붕 | 267.3㎡ (80.9평) | ||
| 시청로238- | 옥탑 | 철근콘크리트구조 슬라브지붕 | 1층 | 61.78㎡ (18.7평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 금촌동 425-3 | 종교용지 | 95.00㎡ (28.7평) | - |
| 2 | 금촌동 426 | 종교용지 | 1,536.00㎡ (464.6평) | - |
| 3 | 금촌동 426-1 | 도로 | 42.00㎡ (12.7평) | - |
| 4 | 금촌동 424 | 종교용지 | 368.00㎡ (111.3평) | - |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | ||||
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전입 2011.05.25 확정 없음 배당 없음 |
*** | 주거임차인 |
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전입 2011.08.25 확정 없음 배당 2014.07.08 |
*** | 어린이집임차인 (은석어린이집) |
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전입 2013.12.10 확정 없음 배당 없음 |
*** | 주거임차인 |
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| 보증금합계 1500만원 | 월세합계 95만원 | |||||||
| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 경기도 파주시 금촌동 소재 팜스프링 아파트단지 서측 인근에 위치하며 주위는 아파트 단지 및 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. [ 교통상황 ] 본건까지 차량진출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통임. [ 형태 및 이용상태 ] 1) 기호 1, 3, 4 토지 : 3필지 일단의 부정형 토지로서 현황 교회부지(파주은석교회)로 이용 중임. 2) 기호 2 토지 : 부정형 토지로서 현황 도로로 이용중임. [ 인접 도로상태 ] 1) 기호 1, 3, 4 토지 : 본건 남측으로 노폭 약 20미터의 포장도로에 접함. 2) 기호 2 토지 : 본건 현황 도로임. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 1) 기호 1 토지 : 자연녹지지역, 자연취락지구, 중로1류(중1-104)(접함), 상대정화구역(반드시 교육청에 재확인 바람)<학교보건법>임. 2) 기호 2, 3, 4 토지 : 자연녹지지역, 자연취락지구, 상대정화구역(반드시 교육청에 재확인 바람)<학교보건법>임. [ 제시목록 외의 물건 ] -. [ 공부와의 차이 ] 기호 1 토지 공부상 지목은 종교용지이나 현황 교회부지 및 일부 전으로 이용중임. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 미상임. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트구조 슬라브지붕 4층 건물로서(사용승인일자 : 2009.12.17), 외벽 : 전면 외장용 유리마감 및 측후면 화장석 붙임 마감. 내벽 : 벽지 도배 및 인테리어 마감. 창호 : 페어글라스 창호임. [ 이용상태 ] 교회건물(파주은석교회)로서 지1층 : 중예배실, 식당, 주방, 방송실, 전기실, 기계실, 화장실, 계단실 등 1층 : 로비, 보육실(은석어린이집), 조리실, 화장실, 계단실 등 2층 : 사무실, 유/초등부실, 중/고등부실, 청년부실, 휴게실, 화장실, 홀, 선교홀, 계단실 등 3층 : 대예배실, 홀, 선교홀, 계단실 등 4층 : 대예배실, 방송실, 자모실, 홀, 선교홀, 계단실 등. 옥탑 : 기도실, 계단실 등으로 이용중임. [ 설비내역 ] 위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 방송설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 구비되어 있음. [ 부합물 및 종물 ] -. [ 공부와의 차이 ] -. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] - 임대관계 미상임. - 본건 건축물은 일반건축물대장상 위반건축물로 등재되어 있는바 경매진행시 유의하기 바람. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을12 | 2009-12-30 | (근)저당 | *** | 4,900,000,000원 | 말소기준 | |
| 갑6 | 2010-06-04 | 가압류 | *** | 300,000,000원 | 소멸 | |
| 갑7 | 2011-08-17 | 가압류 | *** | 200,000,000원 | 소멸 | |
| 갑11 | 2014-03-12 | 가압류 | *** | 280,000,000원 | 소멸 | |
| 갑12 | 2014-05-15 | 임의경매 | *** | 소멸 |
| 단지현황 |
| 건설사 | 난방 | 개별난방 | |
| 단지 면적 | 10398㎡ | 방수 | |
| 총동수 | 4 | 평형 | |
| 전용면적 | 욕실수 | ||
| 총층수 | 8~19 | 총세대수 | |
| 구조 | 계단복도 | 관리사무소 | 031)943-8022 |
| 입주년도 | 1999/01 | ||
| 교육시설 | 금촌초,금산초,문산중,문산고 | ||
| 주변시설 | 금촌의료원,시청,원마트 | ||
| 교통사항 | 907,912번 BUS | ||
| 주변사항 | 424-41번지 | ||
| 인근매각통계 |
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 유찰횟수 |
| 3개월 | 16 | 549,525,441원 | 372,085,987원 | 67.71% | 1.90회 |
| 6개월 | 42 | 571,720,573원 | 341,926,427원 | 59.81% | 2.13회 |
| 9개월 | 80 | 431,062,502원 | 257,459,985원 | 59.73% | 2.35회 |
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