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빌딩 경매물건/빌딩(서울)

근린생활시설 경매, 역삼동 근린생활시설 경매물건, 근린생활시설 급매 매매 임대, 2013타경28828부동산강제경매, 서울 강남구 강남대로94길 27-11, 감정가 8,100,426,760원, 최저가 6,480,341,000원,1회유찰, 두리옥션 중개법인

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서울중앙  2013 타경 28828 (강제) [ 1 ] 매각기일 : 2015.02.05 10:00 ~ (목) 경매8계 530-1820(구내:1820)
소재지 서울특별시 강남구 강남대로94길 27-11
[도로명주소] 서울특별시 강남구 강남대로94길 27-11 [사건접수] 2013.08.16
물건종별 근린생활시설 감정가 8,100,426,760원
토지면적 562㎡ (170.01평) 최저가 (80%) 6,480,341,000원
전용면적 1,814㎡ (548.62평) 보증금 (10%) 648,034,100원
평형 청구금액 57,984,648
입찰방법 강제 배당종기일 2013.11.01
매각대상 토지 및 건물매각 개시결정 2013.08.19
기일현황
회차 매각기일 최저매각금액 결과
신건 2014.06.26 8,100,426,760  유찰
2 2014.07.31 6,480,341,000  변경
3 2015.02.05 6,480,341,000 

건물현황
지번 층별 구조 용도 (지분)면적 비고
강남대로94길 27-11 1층 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 기타 66.37㎡ (20.1평)
강남대로94길 27-11 2층 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 296.11㎡ (89.6평)
강남대로94길 27-11 3층 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 296.11㎡ (89.6평)
강남대로94길 27-11 4층 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 270.41㎡ (81.8평)
강남대로94길 27-11 5층 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 270.41㎡ (81.8평)
강남대로94길 27-11 6층 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 273.67㎡ (82.8평)
강남대로94길 27-11 7층 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 194.23㎡ (58.8평)
강남대로94길 27-11 지하1층 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 79.65㎡ (24.1평)
강남대로94길 27-11 옥탑 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 1층 33.33㎡ (10.1평)
강남대로94길 27-11 옥탑 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 2층 33.33㎡ (10.1평)
토지현황
지번 지목 면적 비고
1 역삼동 635-7  대지 562.80㎡ (170.2평) -
제시외물건
지번 층별 구조 용도 건물면적
1 강남대로94길 27-11 판넬조 판넬지붕 근린생활시설 16.42㎡ (5.0평)
2 강남대로94길 27-11 벽돌조 테라스 12.24㎡ (3.7평)
3 강남대로94길 27-11 벽돌조 테라스 13.26㎡ (4.0평)
4 강남대로94길 27-11 벽돌조 테라스 12.24㎡ (3.7평)
5 강남대로94길 27-11 벽돌조 테라스 13.26㎡ (4.0평)
6 강남대로94길 27-11 샷시조샷시지붕 테라스 24.48㎡ (7.4평)
7 강남대로94길 27-11 샷시조샷시지붕 테라스 39.84㎡ (12.1평)
8 강남대로94길 27-11 벽돌조 사무실 35.97㎡ (10.9평)
임차인현황
성립일자 권리자 권리종류(점유부분) 권리금액
전입 2012.12.03
확정 2012.12.03
배당 2013.10.21
*** 점포임차인
지상1층(일부분)
(남선전기철물)
【보】 1200만
전입 미상
확정 미상
배당 없음
*** 점포임차인
지상6층
(대표:조성인)
【보】 미상
전입 미상
확정 미상
배당 없음
*** 점포임차인
지상4층
(대표:김종준)
【보】 미상
전입 미상
확정 미상
배당 없음
*** 점포임차인
지상7층
(해외교육진흥원)
【보】 미상
전입 미상
확정 미상
배당 없음
*** 점포임차인
지상5층
(대표:박민규)
【보】 미상
보증금합계    1200만원   |   월세합계  - 원   

《 강남구 역삼동  근린생활시설 경매 ▷ 》《 2013타경28828 ▨ 》《 역삼동  근린생활시설 경매 ☎ 》《 서울특별시 강남구  강남대로94길 27-11 ※ 》 (  ) 감정평가서_관련사진 8181134

〈 역삼동  근린생활시설 경매 ▧ 〉〈 2013타경28828 ◈ 〉〈 서울특별시 강남구  강남대로94길 27-11 ◀ ◀ 〉〈 강남구 역삼동  근린생활시설 경매 ◇ 〉 (  ) 감정평가서_관련사진 6425757

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{ 강남구 역삼동  근린생활시설 경매 ◀ }{ 역삼동  근린생활시설 경매 ◐ }{ 서울특별시 강남구  강남대로94길 27-11 ☞ }{ 2013타경28828 ◁ } (  ) 감정평가서_관련사진 9276372

{ 강남구 역삼동  근린생활시설 경매 ☞ }{ 역삼동  근린생활시설 경매 ♠ }{ 2013타경28828 ◎ }{ 서울특별시 강남구  강남대로94길 27-11 ® } (  ) 감정평가서_관련사진 9527060

「 2013타경28828 ● ● 」「 강남구 역삼동  근린생활시설 경매 ☏ 」「 서울특별시 강남구  강남대로94길 27-11 ♣ ♣ 」「 역삼동  근린생활시설 경매 ♤ 」 (  ) 감정평가서_관련사진 7446984


지역분석 및 도로현황
[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 서울특별시 강남구 역삼동 소재 국립어린이청소년도서관 서측 인근에 위치하며 주위는 업무시설, 상업시설, 근린생활시설, 다세대주택, 단독주택, 소규모 아파트 등으로 형성된 지역으로서 주위환경은 보통시됨.
[ 교통상황 ] 본건까지 차량 출입이 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철역 2호선, 신분당선 강남역 이 소재하여 교통상황은 양호함.
[ 형태 및 이용상태 ] 대체로 가장형의 토지로서 근린생활시설의 건부지로 이용중임.
[ 인접 도로상태 ] 본건 북동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접하고 있음.
[ 토지이용계획 및 제한상태 ] 도시지역, 제3종일반주거지역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
[ 제시목록 외의 물건 ] --
[ 공부와의 차이 ] --
[ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계는 미상임.
[ 건물의 구조 ] 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 7층 건물로서, (집합건축물대장상 사용승인일 : 2004.09.10) 외벽 : 화강석 붙임 등 마감, 내벽 : 벽지, 일부 타일, 페인팅, 일부 인테리어 마감 등, 바닥 : 화강암, 카펫, 일부 마루 등 마감, 창호 : 샷시창 마감.
[ 이용상태 ] 지하1층 : 기계실 등으로 이용중임. 1층 : 홀로 이용중임. 2층 : 근린생활시설로 이용중임. (상호 : 부산삼정) 3층 : 공실임. 4층 : 사무실로 이용중임.(상호 : AD ventures) 5층 : 학원으로 이용중임.(상호 : 이프렌딩공부방) 6층 : 사무실로 이용중임.(상호 : invisalign - TRUST&VALUE) 7층 : 학원으로 이용중임.(상호 : 유학멘토/해외교육진흥원) 옥탑1층 : 물탱크실로 이용중임. 옥탑2층 : ELEV.기계실로 이용중임.
[ 설비내역 ] 위생설비, 급배수설비, 소방설비, 승강기 설비, 등이 되어 있음.
[ 부합물 및 종물 ] 후면 지적개황도 및 건물개황도 참조.
[ 공부와의 차이 ] --
[ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 1) 임대관계 미상임.

건물 등기부현황
구분 성립일자 권리종류 권리자 권리금액 인수/소멸 비고
을22 2012-05-24 (근)저당 *** 3,000,000,000원 말소기준
을23 2012-05-24 (근)저당 *** 5,590,000,000원 소멸
갑9 2012-06-15 가압류 *** 170,000,000원 소멸
갑10 2012-09-05 가압류 *** 350,000,000원 소멸
갑11 2012-10-22 압류 *** 소멸
갑12 2012-10-24 가압류 *** 9,885,611원 소멸
갑13 2012-10-30 압류 *** 소멸
갑15 2013-02-14 가압류 *** 54,226,096원 소멸
갑16 2013-02-18 가압류 *** 7,540,700원 소멸
갑17 2013-02-25 압류 *** 소멸
갑19 2013-04-03 압류 *** 소멸
갑22 2013-05-16 가압류 *** 4,000,000원 소멸
갑23 2013-06-13 압류 *** 소멸
갑24 2013-08-08 압류 *** 소멸
갑25 2013-08-19 강제경매 *** 소멸
토지 등기부현황
구분 성립일자 권리종류 권리자 권리금액 인수/소멸 비고
을28 2012-05-24 (근)저당 *** 3,000,000,000원 말소기준
을29 2012-05-24 (근)저당 *** 5,590,000,000원 소멸
갑10 2012-06-15 가압류 *** 170,000,000원 소멸
갑11 2012-09-05 가압류 *** 350,000,000원 소멸
갑12 2012-09-06 압류 *** 소멸
갑13 2012-10-22 압류 *** 소멸
갑14 2012-10-24 가압류 *** 9,885,611원 소멸
갑16 2013-02-14 가압류 *** 54,226,096원 소멸
갑17 2013-02-18 가압류 *** 7,540,700원 소멸
갑18 2013-02-25 압류 *** 소멸
갑20 2013-04-03 압류 *** 소멸
갑23 2013-05-16 가압류 *** 4,000,000원 소멸
갑24 2013-08-19 강제경매 *** 소멸

인근매각통계
기간 매각건수 평균감정가 평균매각가 매각가율 유찰횟수
3개월 7 1,990,571,428원 1,265,197,714원 63.56% 1.58회
6개월 14 1,606,714,285원 1,147,558,421원 71.42% 1.70회
9개월 28 1,433,201,011원 1,051,427,242원 73.36% 1.94회

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