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NPL 물건

다세대 경매, 쌍문동 다세대 경매물건, 2012타경21881부동산임의경매, 서울 도봉구 쌍문동 460-342 4층 402호, 감정가 140,000,000원, 최저가 112,000,000원,1회유찰, 두리옥션 중개법인

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서울북부  2012 타경 21881 [ 1 ] 매각기일 : 2014.11.24 10:00 ~ (월) 경매6계 910-3676(구내:3676)
소재지 서울특별시 도봉구 쌍문동 460-342 4층 402호
[도로명주소] 우이천로38나길 3 [사건접수] 2012.09.14
물건종별 다세대 감정가 140,000,000원
대지권 24㎡ (7.26평) 최저가 (80%) 112,000,000원
전용면적 47㎡ (14.09평) 보증금 (10%) 11,200,000원
평형 청구금액
입찰방법 배당종기일 2012.11.27
매각대상 토지 및 건물매각 개시결정 2012.09.17
기일현황
회차 매각기일 최저매각금액 결과
신건 2013.02.18 140,000,000  정지
2 2013.03.18 112,000,000  정지
3 2014.11.24 112,000,000 

건물현황
지번 층별 구조 용도 (지분)면적 비고
쌍문동 460-342 402호4층 4층 철근콘크리트조 다세대 46.58㎡ (14.1평)
대지권현황
지번 용도 대지권비율 면적 비고
1 쌍문동460-342 소유권 24.51㎡ ( 7.4 평 ) -

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〈 도봉구 쌍문동  다세대빌라 경매 ◑ 〉〈 서울특별시 도봉구 쌍문동  460-342  4층 402호 § 〉〈 2012타경21881 □ 〉〈 쌍문동  다세대빌라 경매 ◐ 〉 (  ) 감정평가서_내부구조도 5709277

『 도봉구 쌍문동  다세대빌라 경매 ○ 』『 2012타경21881 ♣ 』『 서울특별시 도봉구 쌍문동  460-342  4층 402호 ◆ 』『 쌍문동  다세대빌라 경매 ◇ 』 (  ) 감정평가서_위치도 5221727

( 서울특별시 도봉구 쌍문동  460-342  4층 402호 & )( 쌍문동  다세대빌라 경매 ○ )( 2012타경21881 ▧ )( 도봉구 쌍문동  다세대빌라 경매 ◁ ) (  ) 현황조사_전경도 2218141


지역분석 및 도로현황
[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 서울특별시 도봉구 쌍문동 소재 쌍문초등학교 북서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택과 다세대주택, 연립주택, 아파트 등 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재되어 있는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
[ 교통상황 ] 본건은 차량출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통편의도는 무난한 편임.
[ 건물의 구조 ] 철근콘크리트조 모임지붕 4층 건내 4층 402호, (사용승인일 : 1995년 09월) 외 벽 : 벽돌쌓기 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 마감 등, 창 호 : 샷시 이중창 등, 바 닥 : 장판 및 일부 타일 마감 등임.
[ 이용상태 ] 다세대주택(방3, 주방, 거실, 욕실겸화장실, 다용도실, 발코니 등)으로 이용중임.
[ 설비내역 ] 상하수도 설비, 위생설비 및 도시가스 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
[ 토지의 형상 및 이용상태 ] 인근도로 대비 대체로 등고 평탄한 장방형 토지로 주거용(다세대주택) 건부지로 이용중임.
[ 인접 도로상태등 ] 본건 북동측으로 노폭 약 6미터 포장도로와 접하고 북서측 및 남서측으로 노폭 약 4미터 막다른 도로와 접함.
[ 토지이용계획 및 제한상태 ] 제2종일반주거지역(7층이하), 소로3류(폭 8M 미만)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 등임.
[ 공부와의 차이 ] 해당사항 없음.
[ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] ① 임대관계 미상임. ② 본건은 수차례 현장방문하였으나 이해관계인 부재로 내부구조를 확인 못하여, 후첨 내부구조도는 건축물대장상 도면 및 평가선례를 참고하였으니 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

집합건물 등기부현황
구분 성립일자 권리종류 권리자 권리금액 인수/소멸 비고
을4 2004-11-19 (근)저당 *** 31,200,000원 말소기준
을5 2008-11-26 (근)저당 *** 24,000,000원 소멸
을6 2011-08-08 (근)저당 *** 45,000,000원 소멸
을7 2011-09-26 (근)저당 *** 48,000,000원 소멸
갑17 2012-01-17 가압류 *** 6,875,000원 소멸
갑20 2012-06-28 가압류 *** 5,874,683원 소멸
갑21 2012-09-17 임의경매 *** 소멸

인근매각통계
기간 매각건수 평균감정가 평균매각가 매각가율 유찰횟수
3개월 18 144,118,092원 100,143,532원 69.49% 2.27회
6개월 43 141,022,011원 102,305,888원 72.55% 2.16회
9개월 72 237,243,289원 168,672,021원 71.10% 2.11회

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