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| 소재지 | 서울특별시 도봉구 쌍문동 460-342 4층 402호
[도로명주소] 우이천로38나길 3 [사건접수] 2012.09.14 |
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| 물건종별 | 다세대 | 감정가 | 140,000,000원 | |||
| 대지권 | 24㎡ (7.26평) | 최저가 | (80%) 112,000,000원 | |||
| 전용면적 | 47㎡ (14.09평) | 보증금 | (10%) 11,200,000원 | |||
| 평형 | 청구금액 | |||||
| 입찰방법 | 배당종기일 | 2012.11.27 | ||||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2012.09.17 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2013.02.18 | 140,000,000 | 정지 |
| 2 | 2013.03.18 | 112,000,000 | 정지 |
| 3 | 2014.11.24 | 112,000,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 쌍문동 460-342 | 402호4층 4층 | 철근콘크리트조 | 다세대 | 46.58㎡ (14.1평) |
| 대지권현황 |
| 지번 | 용도 | 대지권비율 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 쌍문동460-342 | 소유권 | 24.51㎡ ( 7.4 평 ) | - |
| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 서울특별시 도봉구 쌍문동 소재 쌍문초등학교 북서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택과 다세대주택, 연립주택, 아파트 등 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재되어 있는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨. [ 교통상황 ] 본건은 차량출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통편의도는 무난한 편임. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트조 모임지붕 4층 건내 4층 402호, (사용승인일 : 1995년 09월) 외 벽 : 벽돌쌓기 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 마감 등, 창 호 : 샷시 이중창 등, 바 닥 : 장판 및 일부 타일 마감 등임. [ 이용상태 ] 다세대주택(방3, 주방, 거실, 욕실겸화장실, 다용도실, 발코니 등)으로 이용중임. [ 설비내역 ] 상하수도 설비, 위생설비 및 도시가스 의한 개별난방설비 등이 되어 있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 인근도로 대비 대체로 등고 평탄한 장방형 토지로 주거용(다세대주택) 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 본건 북동측으로 노폭 약 6미터 포장도로와 접하고 북서측 및 남서측으로 노폭 약 4미터 막다른 도로와 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 제2종일반주거지역(7층이하), 소로3류(폭 8M 미만)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 등임. [ 공부와의 차이 ] 해당사항 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] ① 임대관계 미상임. ② 본건은 수차례 현장방문하였으나 이해관계인 부재로 내부구조를 확인 못하여, 후첨 내부구조도는 건축물대장상 도면 및 평가선례를 참고하였으니 경매진행시 참고하시기 바랍니다. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을4 | 2004-11-19 | (근)저당 | *** | 31,200,000원 | 말소기준 | |
| 을5 | 2008-11-26 | (근)저당 | *** | 24,000,000원 | 소멸 | |
| 을6 | 2011-08-08 | (근)저당 | *** | 45,000,000원 | 소멸 | |
| 을7 | 2011-09-26 | (근)저당 | *** | 48,000,000원 | 소멸 | |
| 갑17 | 2012-01-17 | 가압류 | *** | 6,875,000원 | 소멸 | |
| 갑20 | 2012-06-28 | 가압류 | *** | 5,874,683원 | 소멸 | |
| 갑21 | 2012-09-17 | 임의경매 | *** | 소멸 |
| 인근매각통계 |
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 유찰횟수 |
| 3개월 | 18 | 144,118,092원 | 100,143,532원 | 69.49% | 2.27회 |
| 6개월 | 43 | 141,022,011원 | 102,305,888원 | 72.55% | 2.16회 |
| 9개월 | 72 | 237,243,289원 | 168,672,021원 | 71.10% | 2.11회 |
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