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NPL 물건

공장 경매, 장항읍 공장 경매물건, 2014타경3866부동산임의경매, 충청남도 서천군 장항읍 장항공단길 37-20, 감정가 2,934,305,360원, 최저가 2,054,014,000원,1회유찰, 두리옥션 중개법인

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홍성지원  2014 타경 3866 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2014.11.25 10:00 ~ (화) 경매4계 (041)640-3237
소재지 (325-900) 충청남도 서천군 장항읍 장항공단길 37-20
[도로명주소] 충청남도 서천군 장항읍 장항공단길 37-20 [사건접수] 2014.04.28
물건종별 공장 감정가 2,934,305,360원
토지면적 13,421㎡ (4,059.85평) 최저가 (70%) 2,054,014,000원
전용면적 3,985㎡ (1,205.50평) 보증금 (10%) 205,401,400원
평형 청구금액 1,040,438,356
입찰방법 임의 배당종기일 2014.07.16
매각대상 토지 및 건물매각 개시결정 2014.04.29
기일현황
회차 매각기일 최저매각금액 결과
신건 2014.10.21 2,934,305,360  유찰
2 2014.11.25 2,054,014,000 

건물현황
지번 층별 구조 용도 (지분)면적 비고
장항읍 1층 철근콘크리트라멘조 슬래브지붕 기타 2772㎡ (838.5평)
장항읍 2층 철근콘크리트라멘조 슬래브지붕 54㎡ (16.3평)
장항읍 시멘트블럭조 칼라강판지붕 위험물저장 30㎡ (9.1평)
장항읍 1층 철근콘크리트 라멘조 슬래브 지붕 342.7㎡ (103.7평)
장항읍 2층 철근콘크리트 라멘조 슬래브 지붕 336.42㎡ (101.8평)
장항읍 단층 경량철골조 및 철근콘크리트조 칼라시트 지붕 기타 450㎡ (136.1평)
토지현황
지번 지목 면적 비고
1 장항읍 원수리 450-3  공장용지 13,421.00㎡ (4,059.9평) -
제시외물건
지번 층별 구조 용도 건물면적
1 장항읍 샌드위치판넬조 샌드위치판넬지붕 창고 216.00㎡ (65.3평)
2 장항읍 철근콘크리트라멘조슬래브지붕 계단실 10.00㎡ (3.0평)
임차인현황
성립일자 권리자 권리종류(점유부분) 권리금액
전입 2008.01.07
확정 없음
배당 없음
*** 미확인전입자점유자

보증금합계  - 원   |   월세합계  - 원   

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[ 장항읍  공장 경매 § § ][ 2014타경3866 ☏ ☏ ][ 충청남도 서천군 장항읍 장항공단길 37-20 □ ][ 서천군 장항읍  공장 경매 ▨ ] (  ) 감정평가서_관련사진 6690194


지역분석 및 도로현황
[ 위치 및 주위환경 ] 대상 부동산은 충청남도 서천군 장항읍 원수리 소재 장항원수농공단지 내에 위치하며, 주위는 공장, 농가주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.
[ 교통상황 ] 대상 부동산까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 대중교통수단인 시내버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
[ 형태 및 이용상태 ] 본건 토지는 사다리형 평지의 토지로 현황 공업용으로 이용 중임.
[ 인접 도로상태 ] 본건 토지 남동측으로 폭이 약10M 정도인 아스팔트포장도로와 접함.
[ 토지이용계획 및 제한상태 ] 기호 (1) : 계획관리지역, 산업개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역, 가축사육제한구역(일부제한지역(돼지/닭/오리/개/양:500M이내))<가축분뇨의관리및이용에관한법률>, 가축사육제한구역(일부제한지역(소:200M이내))<가축분뇨의관리및이용에관한법률>, 가축사육제한구역(일부제한지역(젖소/사슴/말:250M이내))<가축분뇨의관리및이용에관한법률>, 농공단지(산업시설구역)<산업입지및개발에관한법률>임.
[ 제시목록 외의 물건 ] 없음.
[ 공부와의 차이 ] 없음.
[ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 미상이며, 본건 토지상에 소재하는 수십그루의 수목은 일반적인 공장의 조경시설로서, 공장용지 가격에 포함하여 평가하오니 경매진행시 참조바랍니다.
[ 건물의 구조 ] 기호 (2),(3) 철근콘크리트라멘조 슬래브지붕 2층 건물로서 내,외벽 : 몰탈위 페인팅마감. 바닥 : 콘크리트 마감, 장판 마감임. 기호 (4) 경량철골조 및 철근콘크리트조 칼라시트지붕 단층 건물로서 외벽 : 몰탈위 페인팅마감. 바닥 : 콘크리트 마감 등.
[ 이용상태 ] 기호(2) 공장, 기호 (3) 사무실 및 숙소, 기호 (4) 창고로 이용중임.
[ 설비내역 ] 위생설비, 급배수설비, 일부 시설 난방설비 갖춤.
[ 부합물 및 종물 ] 지적 및 건물개황도 참조.
[ 공부와의 차이 ] 기호 (2) 부속건물 소재불명.
[ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 미상이며, 본건 기호 (2) 부속건물은 현황 소재불명인 것으로 현장 조사되어 평가에서 제외하오니 경매진행시 참조바랍니다.

건물 등기부현황
구분 성립일자 권리종류 권리자 권리금액 인수/소멸 비고
을7 2012-03-26 (근)저당 *** 1,200,000,000원 말소기준
을8 2012-06-15 (근)저당 *** 360,000,000원 소멸
갑6 2012-10-24 가압류 *** 2,246,000,000원 소멸
갑7 2013-06-12 가압류 *** 314,829,000원 소멸
갑8 2014-04-29 임의경매 *** 소멸
토지 등기부현황
구분 성립일자 권리종류 권리자 권리금액 인수/소멸 비고
을1 2012-03-26 (근)저당 *** 1,200,000,000원 말소기준
을2 2012-06-15 (근)저당 *** 360,000,000원 소멸
갑2 2012-10-24 가압류 *** 2,246,000,000원 소멸
갑3 2013-06-12 가압류 *** 314,829,000원 소멸
갑4 2014-03-07 압류 *** 소멸
갑5 2014-04-29 임의경매 *** 소멸

인근매각통계
기간 매각건수 평균감정가 평균매각가 매각가율 유찰횟수
3개월 5 339,313,168원 180,631,110원 53.23% 2.30회
6개월 12 616,775,820원 446,152,045원 72.34% 2.08회
9개월 18 1,799,680,737원 691,492,419원 38.42% 2.07회

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