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| 소재지 | (666-831) 경상남도 산청군 금서면 매촌리 1347 두수환경공장주건축물제1동
[도로명주소] 친환경로2451번길 38-13 [사건접수] 2013.06.28 |
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| 물건종별 | 공장 | 감정가 | 3,479,221,500원 | |||
| 토지면적 | 13,161㎡ (3,981.20평) | 최저가 | (80%) 2,783,377,000원 | |||
| 전용면적 | 2,149㎡ (649.95평) | 보증금 | (10%) 278,337,700원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 22,653,786 | ||||
| 입찰방법 | 강제 | 배당종기일 | 2013.09.23 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2013.07.02 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2013.12.02 | 3,039,821,500 | 유찰 |
| 2 | 2014.01.13 | 2,431,857,000 | 유찰 |
| 3 | 2014.02.24 | 1,945,486,000 | 변경 |
| 4 | 2014.07.07 | 3,399,821,500 | 유찰 |
| 5 | 2014.08.18 | 2,719,857,000 | 유찰 |
| 6 | 2014.09.29 | 2,175,886,000 | 유찰 |
| 7 | 2014.11.03 | 1,740,709,000 | 유찰 |
| 8 | 2015.01.12 | 3,479,221,500 | 유찰 |
| 9 | 2015.02.16 | 2,783,377,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 금서면 매촌리 1347 | 단층 | 일반철골구조 판넬지붕 | 공장 | 693.09㎡ (209.7평) | |
| 금서면 매촌리 1347 | 단층 | 경량철골구조 판넬지붕 | 식당및숙소 | 226.56㎡ (68.5평) | |
| 금서면 매촌리 1347 | 1층 | 일반철골구조 판넬지붕 | 사무실 | 154.53㎡ (46.7평) | |
| 금서면 매촌리 1347 | 2층 | 일반철골구조 판넬지붕 | 154.53㎡ (46.7평) | ||
| 금서면 매촌리 1347 | 단층 | 철근콘크리트조 아스팔트싱글지붕 | 경비실 | 16.20㎡ (4.9평) | |
| 금서면 매촌리 1347 | 단층 | 일반철골구조 판넬지붕 | 363.59㎡ (110.0평) | ||
| 금서면 매촌리 1347 | 단층 | 일반철골구조 판넬지붕 | 공장 | 540.09㎡ (163.4평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 금서면 매촌리 1347 | 공장용지 | 13,161.50㎡ (3,981.4평) | - |
| 제시외물건 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | |
| 1 | 금서면 매촌리 1347 | 전진주, 애자 등 부대시설일체 | 수변전설비 | .㎡ (0.0평) | |
| 2 | 금서면 매촌리 1347 | . | 저장호퍼 | 50.00㎡ (15.1평) | |
| 3 | 금서면 매촌리 1347 | . | 이송스크류 | 1.00㎡ (0.3평) | |
| 4 | 금서면 매촌리 1347 | . | 선별기 | 10.00㎡ (3.0평) | |
| 5 | 금서면 매촌리 1347 | . | 미세분쇄기 | 10.00㎡ (3.0평) | |
| 6 | 금서면 매촌리 1347 | . | 저장탱크 (5개중 4개 소재불명) | 10.00㎡ (3.0평) | |
| 7 | 금서면 매촌리 1347 | . | 음식물쓰레기 자원화설비 (일부부품 임시분리) | ㎡ (0.0평) |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | |||
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전입 2013.01.14(사업자등록신청일) 확정 없음 배당 없음 |
*** | 점포임차인 . (문지철) |
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전입 2013.01.23(사업자등록신청일) 확정 없음 배당 없음 |
*** | 점포임차인 (이경진) |
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전입 2013.02.15(사업자등록신청일) 확정 없음 배당 없음 |
*** | 점포임차인 (김애란) |
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| 보증금합계 2000만원 | 월세합계 - 원 | ||||||
| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
대상물건은 경상남도 금서면 매촌리 소재, 매촌 제2일반산업단지 내에 위치하며, 주위는
공장 및 공업용나지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다. [ 교통상황 ] 대상물건까지 차량 통행이 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다. [ 형태 및 이용상태 ] 부정형으로서, 지면은 평탄하며, 현황 공장부지 및 일부 공업용나지 로 이용중입니다. [ 인접 도로상태 ] 남측으로 노폭 약 12미터의 포장도로와 접합니다. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 도시지역, 일반공업지역, 산업개발진흥지구, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭10M-12M)(접 함), 가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>, 일반산업단지(매촌제2일반산업단 지)<산업입지및개발에관한법률>, 산업시설구역<산업집적활성화및공장설립에관한법률>. [ 제시목록 외의 물건 ] 없습니다. [ 공부와의 차이 ] 없습니다. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : ---- [ 건물의 구조 ] 2),3),4) 일반철골구조 판넬지붕 단층건으로서, 층 고 : 9.5M 내·외벽 : 난연판넬잇기 마감 바 닥 : 콘크리트 및 하드너마감 창 호 : 하이샷시창호 2-1) 경량철골구조 판넬지붕 단층건으로서, 외 벽 : 난연판넬잇기 마감 내벽및천정 : 석고보드위 시트지마감 및 텍스, 벽지, 타일 마감 창 호 : 하이샷시창호 2-2) 일반철골구조 판넬지붕 2층건으로서, 외 벽 : 칼라난연판넬잇기 마감 내벽및천정 : 석고보드위 시트지마감 및 텍스, 타일 마감 바 닥 : 데코타일 및 대리석판, 타일 마감 창 호 : 복층창호, 하이샷시창호 2-3) 철근콘크리트조 아스팔트싱글지붕 단층건으로서, 외 벽 : 모르타르위 페인팅 내벽및천정 : 모르타르위 페인팅, 텍스 마감 바 닥 : 데코타일 마감 창 호 : 샷시창호입니다. [ 이용상태 ] 2),3),4) 공장 2-1) 식당 및 숙소 2-2) 사무실 2-3) 경비실로 이용중입니다. [ 설비내역 ] 제반 위생설비 및 소화전설비 되어있습니다. [ 부합물 및 종물 ] ---- [ 공부와의 차이 ] ---- [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : ---- |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을1 | 2012-12-11 | (근)저당 | *** | 1,800,000,000원 | 말소기준 | |
| 을2 | 2012-12-11 | (근)저당 | *** | 1,320,000,000원 | 소멸 | |
| 을3 | 2012-12-11 | (근)저당 | *** | 1,690,000,000원 | 소멸 | |
| 갑2 | 2013-02-18 | 가압류 | *** | 337,863,777원 | 소멸 | |
| 갑3 | 2013-03-22 | 가압류 | *** | 22,653,786원 | 소멸 | |
| 갑4 | 2013-07-02 | 강제경매 | *** | 소멸 |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을9 | 2012-06-22 | (근)저당 | *** | 1,320,000,000원 | 말소기준 | |
| 을10 | 2012-08-08 | (근)저당 | *** | 1,800,000,000원 | 소멸 | |
| 을11 | 2012-12-11 | (근)저당 | *** | 1,690,000,000원 | 소멸 | |
| 갑10 | 2013-02-18 | 가압류 | *** | 337,863,777원 | 소멸 | |
| 갑11 | 2013-03-22 | 가압류 | *** | 22,653,786원 | 소멸 | |
| 갑12 | 2013-07-02 | 강제경매 | *** | 소멸 |
| 인근매각통계 |
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 유찰횟수 |
| 6개월 | 6 | 702,955,558원 | 440,453,868원 | 62.66% | 3.12회 |
| 9개월 | 14 | 397,358,875원 | 236,806,379원 | 59.60% | 2.11회 |
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