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| 소재지 | (619-904) 부산광역시 기장군 기장읍 대변리 457-1 [사건접수] 2013.11.14 | |||||
| 물건종별 | 근린생활시설 | 감정가 | 1,791,975,840원 | |||
| 토지면적 | 576㎡ (174.24평) | 최저가 | (51.2%) 917,492,000원 | |||
| 전용면적 | 823㎡ (249.10평) | 보증금 | (10%) 91,749,200원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 1,600,000,000 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2014.01.29 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2013.11.15 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2014.03.04 | 1,791,975,840 | 유찰 |
| 2 | 2014.04.08 | 1,433,581,000 | 유찰 |
| 3 | 2014.05.13 | 1,146,865,000 | 변경 |
| 4 | 2014.07.22 | 1,146,865,000 | 유찰 |
| 5 | 2014.08.26 | 917,492,000 | 변경 |
| 6 | 2014.12.09 | 917,492,000 | 매각 |
| - | 2015.01.08 | 1,100,000,000 (61.38%) |
미납 |
| 7 | 2015.02.17 | 917,492,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 기장읍 대변리 457-1 | 1층 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 | 기타 | 352.69 ㎡㎡ (106.7평) | |
| 기장읍 대변리 457-1 | 2층 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 | 331.67 ㎡㎡ (100.3평) | ||
| 기장읍 대변리 457-1 | 3층 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 | 기타 | 139.1 ㎡㎡ (42.1평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 기장읍 대변리 457-1 | 대지 | 576.00㎡ (174.2평) | - |
| 제시외물건 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | |
| 1 | 기장읍 대변리 457-1 | 판넬조 | 보일러실 및 기계실 | 10.80㎡ (3.3평) | |
| 2 | 기장읍 대변리 457-1 | 조적조 및 판넬조 | 창고 | 39.60㎡ (12.0평) | |
| 3 | 기장읍 대변리 457-1 | 조적조 | 계단실 | 13.20㎡ (4.0평) | |
| 4 | 기장읍 대변리 457-1 | 조적조 | 창고 | 20.70㎡ (6.3평) |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | |||
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전입 없음 확정 없음 배당 없음 |
*** | 임차인 |
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전입 없음 확정 없음 배당 없음 |
*** | 임차인 |
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전입 2012.09.20 확정 없음 배당 없음 |
*** | 임차인 |
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전입 2013.01.18 확정 없음 배당 없음 |
*** | 임차인 |
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전입 2013.08.14 확정 없음 배당 없음 |
*** | 임차인 |
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| 보증금합계 - 원 | 월세합계 - 원 | ||||||
| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 부근의 상황 ]
본건은 부산광역시 기장군 기장읍 대변리 소재 대변초등학교 서측 인근에 별첨 위
치도의 표시와 같이 위치하며, 부근은 점포, 주택 및 소규모 공장 등이 혼재하고,
주위상황은 보통시 됩니다. [ 토지의 상황 ] 1) 형태 및 이용상황 사다리형에 유사한 토지로서, 대체로 평탄하고, 지반은 보통 시되며, 건부지로 이용 중입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 용이하며, 시내버스정류장이 인근에 소재하고, 대중교통사 정은 보통정도입니다. 3) 인접도로 상태 남서측으로 소로인 아스콘포장 도로와 접하고, 북동측으로 세로(가)인 아스콘 포장 도로와 접합니다. 4) 토지이용계획관계 및 공법상 제한상태 제2종일반주거지역, 대로3류(접함), 가축사육제한구역, 상대정화구역입니다. 5) 제시목록 외의 물건 없습니다. 6) 공부와의 차이 없습니다. [ 건물의 구조 및 현상 ] 가) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 3층건으로서, 외벽 : 드라이비트 마감. 1층 일부 : 치장목재 마감. 내벽 : 몰탈페인트, 타일 또는 벽지 등 마감. 창호 : 알미늄새시 유리창. 건물 각 층에 작업용 또는 사무용으로 구획하기 위한 칸막이 설비가 되어 있 습니다. 본건건물은 용재 및 구조가 보통정도입니다.(사용승인일은 2010. 11. 25.입니다.) 나) 이용상태 1층 : 소매점 겸 제조업소입니다. 2층 : 제조업소입니다. 3층 : 사무실입니다. 다) 위생 및 냉난방설비 급배수시설 및 위생설비가 되어 있습니다. 라) 기타설비 화재감지 및 경보설비, 고압보일러설비, 해수인입설비(기계설비 포함) 및 화물용 승강기설비가 되어있습니다. 마) 부합물 및 종물관계 별첨 건물개황도 를 참조하십시오.{기호(ㄱ, ㄴ, ㄷ, ㄹ)} 제시 외 건물들은 구조 및 이용상태로 보아 별 영향 없습니다. 바) 공부와의 차이 본건건물은 제시목록상 연면적이 823.46㎡이나, 일반건축물대장의 연면적 란에 는 802.44㎡ 라고 기재되어 있는 점과 1층의 실측면적을 고려할 때 본건건물의 연면적을 802.44㎡로 보는 것이 타당합니다. 사) 기타 없습니다. [ 기계/기구의 현상 ] 1) 현황 본건기계기구들은 다시마, 미역, 해초, 파래 등을 가공생산하는 작업장에서 사 용하는 기계기구류로서, 기호(1)기계기구는 해수제빙장치이고, 기호(2)기계기구 는 열풍식 건조기이며, 공히 국산이고, 각 부 현상 및 관리상태는 보통 시 됩니 다. 2. 설치장소 부산 기장군 기장읍 대변리 457-1 서진기장영어협동조합법인 소유건물 내 1층 및 2층 옥상에 소재하는 제시 외 건물 기호(ㄴ)에 설치(보관)되어 있습니다. (기계 기구배치도를 참조 하십시오) 3. 기타 참고사항 없습니다. [ 공작물의 현상 ] 해당사항 없습니다. [ 기타참고사항 ] 1) 임대차관계 : 임대차관계는 없다고 하나, 정확한 내용은 미상입니다. 2) 기타 : 없습니다. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을1 | 2011-02-22 | (근)저당 | *** | 600,000,000원 | 말소기준 | |
| 을2 | 2011-02-22 | (근)저당 | *** | 1,000,000,000원 | 소멸 | |
| 을3 | 2012-10-09 | (근)저당 | *** | 50,000,000원 | 소멸 | |
| 갑3 | 2012-11-12 | 가압류 | *** | 300,000,000원 | 소멸 | |
| 갑5 | 2013-05-28 | 가압류 | *** | 27,650,000원 | 소멸 | |
| 갑6 | 2013-08-01 | 가압류 | *** | 8,853,818원 | 소멸 | |
| 갑7 | 2013-08-23 | 가압류 | *** | 49,300,000원 | 소멸 | |
| 갑8 | 2013-10-01 | 가압류 | *** | 102,414,858원 | 소멸 | |
| 갑9 | 2013-10-15 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑10 | 2013-11-15 | 임의경매 | *** | 소멸 |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을5 | 2010-06-15 | (근)저당 | *** | 600,000,000원 | 말소기준 | |
| 을6 | 2010-10-18 | (근)저당 | *** | 1,000,000,000원 | 소멸 | |
| 을7 | 2012-10-09 | (근)저당 | *** | 50,000,000원 | 소멸 | |
| 갑8 | 2012-11-12 | 가압류 | *** | 300,000,000원 | 소멸 | |
| 갑9 | 2013-05-28 | 가압류 | *** | 27,650,000원 | 소멸 | |
| 갑10 | 2013-08-01 | 가압류 | *** | 8,853,818원 | 소멸 | |
| 갑11 | 2013-08-23 | 가압류 | *** | 49,300,000원 | 소멸 | |
| 갑12 | 2013-10-01 | 가압류 | *** | 102,414,858원 | 소멸 | |
| 갑13 | 2013-11-15 | 임의경매 | *** | 소멸 |
| 인근매각통계 |
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 유찰횟수 |
| 3개월 | 11 | 351,782,978원 | 275,361,636원 | 78.28% | 1.25회 |
| 6개월 | 19 | 302,714,355원 | 244,359,842원 | 80.72% | 1.26회 |
| 9개월 | 29 | 298,463,598원 | 242,582,793원 | 81.28% | 1.26회 |
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