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| 소재지 | 부산광역시 부산진구 양지로 18-1
[도로명주소] 부산광역시 부산진구 양지로 18-1 [사건접수] 2013.08.30 |
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| 물건종별 | 근린생활시설 | 감정가 | 3,197,785,520원 | |||
| 토지면적 | 576㎡ (174.24평) | 최저가 | (51.2%) 1,637,266,000원 | |||
| 전용면적 | 2,193㎡ (663.41평) | 보증금 | (10%) 163,726,600원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 2,726,397,668 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2013.11.12 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2013.09.02 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2014.05.21 | 3,197,785,520 | 유찰 |
| 2 | 2014.06.25 | 2,558,228,000 | 변경 |
| 3 | 2014.09.03 | 2,558,228,000 | 유찰 |
| 4 | 2014.10.08 | 2,046,582,000 | 변경 |
| 5 | 2014.11.12 | 2,046,582,000 | 변경 |
| 6 | 2015.01.21 | 2,046,582,000 | 유찰 |
| 7 | 2015.02.25 | 1,637,266,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 양지로18-1 | 1층 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 | 기타 | 245.37㎡ (74.2평) | |
| 양지로18-1 | 2층 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 | 74.80㎡ (22.6평) | ||
| 양지로18-1 | 3층 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 | 316.30㎡ (95.7평) | ||
| 양지로18-1 | 4층 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 | 299.97㎡ (90.7평) | ||
| 양지로18-1 | 5층 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 | 254.5㎡ (77.0평) | ||
| 양지로18-1 | 6층 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 | 178.34㎡ (53.9평) | ||
| 양지로18-1 | 지하1층 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 | 411.05㎡ (124.3평) | ||
| 양지로18-1 | 지하2층 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 | 기타 | 412.75㎡ (124.9평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 양정동 365-9 | 대지 | 576.20㎡ (174.3평) | - |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | ||||
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전입 2013.03.08 확정 없음 배당 2013.11.12 |
*** | 주거임차인 지하1층 전부 |
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전입 2013.03.15 확정 2013.03.15 배당 2013.09.13 |
*** | 주거임차인 5층 방1칸 (501호) |
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전입 2013.03.19 확정 2013.03.19 배당 2013.09.13 |
*** | 주거임차인 5층 방1칸 (504호) |
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전입 2013.03.26 확정 2013.03.26 배당 2013.09.27 |
*** | 주거임차인 4층 방1칸 (408호) |
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전입 2013.04.17 확정 2013.04.17 배당 2013.09.13 |
*** | 주거임차인 5층 방1칸 (502호) |
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전입 2013.05.06 확정 2013.05.07 배당 2013.09.11 |
*** | 주거임차인 4층 방1칸 (305호) |
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전입 2013.05.09 확정 2013.05.09 배당 2013.09.12 |
*** | 주거임차인 4층 방1칸 (402호) |
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전입 2013.06.07 확정 2013.09.12 배당 2013.09.12 |
*** | 주거임차인 3층 방1칸 (306호) |
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전입 2013.07.26 확정 2013.07.26 배당 2013.11.12 |
*** | 주거임차인 4층 방1칸 (406호) |
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전입 2013.08.09 확정 2013.09.16 배당 2013.09.16 |
*** | 주거임차인 3층 방1칸 (309호) |
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전입 2013.08.12 확정 없음 배당 없음 |
*** | 주거점유자 |
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전입 2013.08.19 확정 없음 배당 없음 |
*** | 주거점유자 |
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전입 2013.08.23 확정 없음 배당 없음 |
*** | 주거점유자 |
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| 보증금합계 1억 8500만원 | 월세합계 260만원 | |||||||
| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 부산광역시 부산진구 양정동 소재 부산여자대학교 서측 인근에 위치하고
부근은 음식점 등 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 노선상가지대이며
동측 및 남동측 인근 일대에는 고등학교, 대학교 등이 소재함. [ 교통상황 ] 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 북측 근거리에는 지하철 1호선 양정역이 위치하여 대중교통 등 제반교통사정은 무난시됨. [ 형태 및 이용상태 ] 북서하향의 완경사지대내 자체지반 대체로 평탄하게 조성한 세장형에 가까운 토지로서 상업용건(근린생활시설 및 업무시설)부지로 이용중임. [ 인접 도로상태 ] 북동측으로 폭10미터 내외의 포장도로와 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 제3종일반주거지역, 현상변경허가 대상구역, 상대정화구역. [ 제시목록 외의 물건 ] 없 음. [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 미상임. [ 건물의 구조 ] 기호(2): 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층건으로 외벽: 외장용 칼라유리판넬 및 일부 대리석붙임, 드라이비트, 모르타르위 페인팅마감 내벽: 벽지마감 및 본타일붙임, 내장타일, 모르타르위 페인팅마감 등 창호: 섀시창임. [ 이용상태 ] 근린생활시설 및 업무시설임. 1층: 근린생활시설 및 주차장 2층: 근린생활시설 3층: 근린생활시설(고시텔: 룸22개로 탐문) 4층: 업무시설(오피스텔: 8개) 5층: 업무시설(오피스텔: 7개로 탐문) 6층: 업무시설(오피스텔: 4개로 탐문, 통신실1개) 지하1층: 근린생활시설 지하2층: 근린생활시설(공실상태) [ 설비내역 ] 급·배수설비 및 위생설비, 소화전설비, 화재탐지·경보설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비(3층-6층), 수변전설비(300KVA) 등 되어 있음. [ 부합물 및 종물 ] 본건 건물 옥상에 별첨 지적개황도와 같이 제시외건물 기호㉠이 소재하나 구조, 규모 및 용도 등으로 보아 본건에 미치는 영향은 별무 할 것으로 사료됨. [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 미상임. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을20 | 2012-09-20 | (근)저당 | *** | 2,520,000,000원 | 말소기준 | |
| 을21 | 2012-12-14 | (근)저당 | *** | 600,000,000원 | 소멸 | |
| 을22 | 2013-02-06 | (근)저당 | *** | 39,000,000원 | 소멸 | |
| 을23 | 2013-02-26 | (근)저당 | *** | 52,000,000원 | 소멸 | |
| 갑38 | 2013-04-17 | 가압류 | *** | 5,000,000원 | 소멸 | |
| 을26 | 2013-05-24 | (근)저당 | *** | 100,000,000원 | 소멸 | |
| 갑39 | 2013-09-02 | 임의경매 | *** | 소멸 | ||
| 갑40 | 2013-09-03 | 가압류 | *** | 350,000,000원 | 소멸 |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을17 | 2012-09-20 | (근)저당 | *** | 2,520,000,000원 | 말소기준 | |
| 을18 | 2012-12-14 | (근)저당 | *** | 600,000,000원 | 소멸 | |
| 을19 | 2013-02-06 | (근)저당 | *** | 39,000,000원 | 소멸 | |
| 을20 | 2013-02-26 | (근)저당 | *** | 52,000,000원 | 소멸 | |
| 갑38 | 2013-04-17 | 가압류 | *** | 5,000,000원 | 소멸 | |
| 을23 | 2013-05-24 | (근)저당 | *** | 100,000,000원 | 소멸 | |
| 갑39 | 2013-09-02 | 임의경매 | *** | 소멸 | ||
| 갑40 | 2013-09-03 | 가압류 | *** | 350,000,000원 | 소멸 |
| 인근매각통계 |
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 유찰횟수 |
| 3개월 | 4 | 803,836,700원 | 701,079,750원 | 87.22% | 1.43회 |
| 6개월 | 16 | 376,330,387원 | 312,740,973원 | 83.10% | 1.61회 |
| 9개월 | 22 | 333,784,229원 | 283,191,658원 | 84.84% | 1.74회 |
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