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| 소재지 | 부산광역시 해운대구 센텀1로 9, 27층 에스-2707호 (우동,롯데갤러리움센텀)
[도로명주소] 부산광역시 해운대구 센텀1로 9, 27층 에스-2707호 (우동,롯데갤러리움센텀) [사건접수] 2014.07.10 |
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| 물건종별 | 사무실 | 감정가 | 430,000,000원 | |||
| 대지권 | 15㎡ (4.54평) | 최저가 | (80%) 344,000,000원 | |||
| 전용면적 | 126㎡ (38.14평) | 보증금 | (10%) 34,400,000원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 619,138,236 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2014.09.26 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2014.07.11 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2015.01.20 | 430,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2015.02.24 | 344,000,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 센텀1로9- | 27층에스-2707호 | 철근콘크리트구조 | 사무실 | 126.08㎡ (38.1평) |
| 대지권현황 |
| 지번 | 용도 | 대지권비율 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 우동1520 | 소유권 | 15.45㎡ ( 4.7 평 ) | - |
| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 부산광역시 해운대구 우동 소재 신세계백화점 남서측 인근에 위치한
롯데갤러리움센텀 27층 에스-2707호와 31층 이-3101호이며, 주위는 북서측으로 BEXCO가
소재하며 백화점, 호텔, 상업용건물, 오피스텔이 혼재하여 주위환경 보통임. [ 교통상황 ] 차량출입 가능하며, 시내버스정류소 및 지하철역에서 도보로 2-3분 정도 소요되는 거리로 대중교통사정 양호한 편임. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층 지상38층 건물 내 27층 에스-2707호와 31층 이-3101호로서, ·외벽 : 타일 붙임, ·내벽 : 벽지 마감, 인테리어 마감, ·창호 : 칼라샷시 복층유리이며, ·이-3101호는 테라스가 있어 효용도가 증가됨. [ 이용상태 ] 공히 (주거용) 오피스텔임. [ 설비내역 ] 위생설비, 화재탐지설비, 옥내소화전, 승강기설비, 자동현관문, 도시가스 공급에 의한 개별난방설비 등이 되어있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 장방형의 토지로 주위와 평탄하며, 오피스텔 부지임. [ 인접 도로상태등 ] 북서측으로 광대로에 접하며, 남서측으로 약 19미터 폭의 도로로 차량 출입함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 중심상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 도로(접함), 가축사육제한구역, 일반산업단지(부산센텀시티지방산업단지), 지원시설구역(부산센텀시티일반산업단지 관리기본계획), 지역특화발전특구. [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계는 미상이며, 기호(가)는 남향, 기호(나)는 남서향으로 지하주차장 있음. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 갑1 | 2008-08-25 | 소유권 | *** | 소멸 | ||
| 을1 | 2011-12-29 | (근)저당 | *** | 650,000,000원 | 말소기준 | |
| 을2 | 2012-05-14 | (근)저당 | *** | 260,000,000원 | 소멸 | |
| 을3 | 2012-08-02 | (근)저당 | *** | 150,000,000원 | 소멸 | |
| 갑4 | 2014-07-14 | 임의경매 | *** | 소멸 |
| 인근매각통계 |
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 유찰횟수 |
| 3개월 | 13 | 892,506,020원 | 815,205,144원 | 91.34% | 1.77회 |
| 6개월 | 34 | 634,147,338원 | 562,064,810원 | 88.63% | 1.88회 |
| 9개월 | 46 | 557,562,373원 | 491,764,223원 | 88.20% | 1.96회 |
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