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| 소재지 | (380-810) 충청북도 충주시 동량면 손동리 529-2 가동호
[도로명주소] 손동음짓말길 12 [사건접수] 2013.02.13 |
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| 물건종별 | 근린생활시설 | 감정가 | 1,208,404,760원 | |||
| 토지면적 | 31,760㎡ (9,607.40평) | 최저가 | (51.2%) 618,703,000원 | |||
| 전용면적 | 347㎡ (104.94평) | 보증금 | (10%) 61,870,300원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 594,627,864 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2013.05.21 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2013.03.20 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2014.01.20 | 2,103,490,760 | 유찰 |
| 2 | 2014.02.24 | 1,682,793,000 | 유찰 |
| 3 | 2014.03.31 | 1,346,234,000 | 유찰 |
| 4 | 2014.04.28 | 1,076,987,000 | 유찰 |
| 5 | 2014.05.26 | 861,590,000 | 유찰 |
| 6 | 2014.06.23 | 689,272,000 | 유찰 |
| 7 | 2014.07.21 | 551,418,000 | 유찰 |
| 8 | 2014.08.18 | 441,134,000 | 변경 |
| 9 | 2014.09.22 | 1,208,404,760 | 유찰 |
| 10 | 2014.10.27 | 966,724,000 | 유찰 |
| 11 | 2014.12.01 | 773,379,000 | 유찰 |
| 12 | 2015.01.05 | 618,703,000 | 변경 |
| 13 | 2015.02.09 | 618,703,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 동량면 손동리 529-2 | 1층 | 일반목구조 기타지붕(슁글) | 근린시설 | 29.6 ㎡㎡ (9.0평) | |
| 동량면 손동리 529-2 | 1층 | 경량철골구조 기타지붕(판넬) | 기타 | 66.97 ㎡㎡ (20.3평) | |
| 동량면 손동리 529-2 | 2층 | 경량철골구조 기타지붕(판넬) | 기타 | 12.92 ㎡㎡ (3.9평) | |
| 동량면 손동리 529-2 | 1층 | 일반목구조 기타지붕(슁글) | 주택 | 15.6 ㎡㎡ (4.7평) | |
| 동량면 손동리 529-2 | 1층 | 일반목구조 기타지붕(슁글) | 주택 | 21.7 ㎡㎡ (6.6평) | |
| 동량면 손동리 529-2 | 2층 | 일반목구조 기타지붕(슁글) | 주택 | 8.93 ㎡㎡ (2.7평) | |
| 동량면 손동리 530 | 2층 | 경량철골구조 기타지붕(판넬) | 경량철골조 | 160 ㎡㎡ (48.4평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 동량면 손동리 530-7 | 유원지 | 210.00㎡ (63.5평) | - |
| 2 | 동량면 손동리 530-6 | 유원지 | 215.00㎡ (65.0평) | - |
| 3 | 동량면 손동리 530-5 | 임야 | 2,426.00㎡ (733.9평) | - |
| 4 | 동량면 손동리 530-4 | 유원지 | 133.00㎡ (40.2평) | - |
| 5 | 동량면 손동리 530-3 | 유원지 | 210.00㎡ (63.5평) | - |
| 6 | 동량면 손동리 530-2 | 유원지 | 1,465.00㎡ (443.2평) | - |
| 7 | 동량면 손동리 530-1 | 도로 | 25.00㎡ (7.6평) | - |
| 8 | 동량면 손동리 530-19 | 임야 | 2,765.00㎡ (836.4평) | - |
| 9 | 동량면 손동리 530-18 | 임야 | 11,329.00㎡ (3,427.0평) | - |
| 10 | 동량면 손동리 530 | 창고용지 | 940.00㎡ (284.4평) | - |
| 11 | 동량면 손동리 530-17 | 유원지 | 250.00㎡ (75.6평) | - |
| 12 | 동량면 손동리 530-16 | 유원지 | 1,015.00㎡ (307.0평) | - |
| 13 | 동량면 손동리 530-15 | 임야 | 1,058.00㎡ (320.0평) | - |
| 14 | 동량면 손동리 530-14 | 임야 | 23.00㎡ (7.0평) | - |
| 15 | 동량면 손동리 530-13 | 유원지 | 5,799.00㎡ (1,754.2평) | - |
| 16 | 동량면 손동리 530-12 | 유원지 | 210.00㎡ (63.5평) | - |
| 17 | 동량면 손동리 530-11 | 유원지 | 347.00㎡ (105.0평) | - |
| 18 | 동량면 손동리 530-10 | 유원지 | 220.00㎡ (66.6평) | - |
| 19 | 동량면 손동리 530-9 | 유원지 | 210.00㎡ (63.5평) | - |
| 20 | 동량면 손동리 530-8 | 유원지 | 210.00㎡ (63.5평) | - |
| 21 | 동량면 손동리 529-2 | 대지 | 2,700.00㎡ (816.8평) | - |
| 제시외물건 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | |
| 1 | 동량면 손동리 530-8 | 일반목구조 | 단독주택및다락 | 54.52㎡ (16.5평) | |
| 2 | 동량면 손동리 530-9 | 일반목구조 | 단독주택및다락 | 54.52㎡ (16.5평) | |
| 3 | 동량면 손동리 530-10 | 일반목구조 | 단독주택및다락 | 54.52㎡ (16.5평) | |
| 4 | 동량면 손동리 530-12 | 일반목구조 | 단독주택및다락 | 54.52㎡ (16.5평) | |
| 5 | 동량면 손동리 530-17 | 일반목구조 | 단독주택및다락 | 53.27㎡ (16.1평) | |
| 6 | 동량면 손동리 530 | 일반철골구조 | 주차통로 | 158.40㎡ (47.9평) | |
| 7 | 동량면 손동리 530 | 일반철골구조 | 주차통로및체험장 | 316.80㎡ (95.8평) | |
| 8 | 동량면 손동리 530-19 | 판넬조 | 물탱크실 | 24.50㎡ (7.4평) | |
| 9 | 동량면 손동리 530-2 | 판넬조 | 물탱크실 | 8.70㎡ (2.6평) | |
| 10 | 동량면 손동리 530-2 | 각파이프조 | 창고 | 8.70㎡ (2.6평) | |
| 11 | 동량면 손동리 530-2 | 철파이프조 | 창고 | 29.70㎡ (9.0평) | |
| 12 | 동량면 손동리 530-2 | 굴착깊이:80m 지름:150mm | 관정 | 1식㎡㎡ (0.3평) | |
| 13 | 동량면 손동리 530-2 | - | 연못 | 1식㎡㎡ (0.3평) | |
| 14 | 동량면 손동리 530-3 | 일반목구조 | 단독주택 및 다락 | 54.52㎡ (16.5평) | |
| 15 | 동량면 손동리 530-5 | 파이프조 | 계사 | 15.00㎡ (4.5평) | |
| 16 | 동량면 손동리 530-6 | 일반목구조 | 단독주택및다락 | 59.30㎡ (17.9평) | |
| 17 | 동량면 손동리 530-7 | 일반목구조 | 단독주택및다락 | 59.30㎡ (17.9평) |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | |||
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전입 없음 확정 없음 배당 없음 |
*** | 주거임차인 목적물 전부 |
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전입 없음 확정 없음 배당 없음 |
*** | 주거임차인 목적물 전부 |
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전입 없음 확정 없음 배당 없음 |
*** | 주거임차인 목적물 전부 |
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전입 없음 확정 없음 배당 없음 |
*** | 유치권자점유자 목적물 2번 체험장 내 전부 |
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전입 2010.11.15 확정 2010.11.15 배당 없음 |
*** | 점포임차권자 목록22번 소매점 29.6㎡ |
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전입 2011.01.31 확정 2011.01.31 배당 2013.06.21 |
*** | 주거임차인 목적물 전부 |
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전입 2012.04.12 확정 2011.01.31 배당 2013.06.21 |
*** | 주거임차인 목적물 전부 |
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전입 2012.04.12 확정 2011.01.31 배당 2013.06.21 |
*** | 주거임차인 목적물 전부 |
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전입 미전입 확정 없음 배당 2013.05.21 |
*** | 주거임차인 목적물 전부 (정정후) |
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| 보증금합계 4억 8000만원 | 월세합계 - 원 | ||||||
| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 충청북도 충주시 동량면 손동리 소재 음양지마을 남서측 인근에 위치하며, 주
위로는 전, 답등의 농경지 및 농가주택이 주를 이루는 농촌지역임. [ 교통상황 ] 북측 인근에 왕복 2차선의 도로가 소재하여 국도 및 충주시 중심부로의 연계가 용이하고 시내버스 노선 및 배찬간격 등을 고려할 때 전반적인 교통상황은 보통임. [ 형태 및 이용상태 ] 기호 1-20) : 공히 부정형 및 사다리형의 토지로 관광농원허가를 득하고 조성된 농원임. 기호 21) : 사다리형의 토지로 임야임. [ 인접 도로상태 ] 북측으로 노폭 약 3-4m의 콘크리트 포장도로가 개설되어 있어 본 농원으로 차량의 진출 입이 가능함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 토지이용계획확인서상 다음과 같음. 기호 1-3 : 생산관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민 지원 등에 관한 법률> 기호 4 : 생산관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지 원 등에 관한 법률>, 영농여건불리농지 기호 5,6,8-11,14,17,19,21 : 농림지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, (한강) 폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 기호 7,12,13,15,18,20 : 농림지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법 >, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 기호 16 : 생산관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> [ 제시목록 외의 물건 ] 1) 본건 기호 2,5,8-12,14,19) 지상에 공부상 농업회사법인유한회사중원의아침 소유로 등재되어 있는 건물이 소재함. 2) 본건 기호 4,7) 지상에 본건 건물의 종물 및 부합물인 제시외 건물 및 연못, 지하수 관정이 소재하고, 기호 21) 지상에 제시외 건물이 소재함. [ 공부와의 차이 ] 본건 기호 13,18)의 공부상 지목은 유원지이나, 현황 단지내 도로로 이용중임. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 제시외 건물 중 일부 건물에 별도의 임대관계가 있는 것으로 탐문되나, 자세한 사항은 재확인하시기 바람. [ 건물의 구조 ] 기호 22 : 일반목구조 기타지붕(슁글) 1층 건물로, 외벽 : 목재사이딩 내벽 : 목재마감등 바닥 : 데코타일 등 창호 : 새시창호 기호 23 : 경량철골구조 기타지붕(판넬) 2층 건물로, 외벽 : 목재사이딩 내벽 : 목재, 벽돌, 황토칠등 바닥 : 데코타일 등 창호 : 새시창호 기호 24-27 : 일반목구조 기타지붕(슁글) 1층(24-26) 및 2층(27) 건물로, 외벽 : 목재사이딩 내벽 : 목재마감등 바닥 : 데코타일 등 창호 : 새시창호 기호 28 : 경량철골구조 기타지붕(슁글) 2층 건물로, 외벽 : 목재사이딩 내벽 : 목재마감등 바닥 : 데코타일 등 창호 : 새시창호 [ 이용상태 ] 기호 22 : 농원 사무실로 이용중임. 기호 23 : 찜질방 및 휴게실등임. 기호 24-27 : 단독주택이나, 현황 공실임. 기호 28 : 창고 및 임시 숙소로 이용중임. [ 설비내역 ] 기호 22 : 위생 및 급배수설비 되어 있음. 기호 23 : 위생 및 급배수설비, 스팀보일러설비, 화목보일러설비 되어 있음. 기호 24-27 : 위생 및 급배수설비, 난방설비(기호 23 건물 보일러이용 탐문) 구비되어 있음. 기호 28 : 위생 및 급배수설비 되어 있음. [ 부합물 및 종물 ] 본건 건물의 종물 및 부합물인 제시외 건물 수동이 소재함. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 제시외 건물 일부에 별도의 임대관계가 있는 것으로 탐문되나 자세한 사항은 재확인을 요함. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을3 | 2009-01-06 | (근)저당 | *** | 325,000,000원 | 말소기준 | |
| 을6 | 2009-01-12 | 지상권 | *** | 소멸 | ||
| 을7 | 2009-11-19 | (근)저당 | *** | 140,000,000원 | 소멸 | |
| 을8 | 2011-03-03 | (근)저당 | *** | 169,000,000원 | 소멸 | |
| 을9 | 2012-01-16 | (근)저당 | *** | 75,000,000원 | 소멸 | |
| 을10 | 2012-02-03 | (근)저당 | *** | 65,000,000원 | 소멸 | |
| 을11 | 2012-03-09 | (근)저당 | *** | 90,000,000원 | 소멸 | |
| 갑2 | 2012-03-21 | 가압류 | *** | 63,534,000원 | 소멸 | |
| 갑5 | 2012-07-18 | 가압류 | *** | 60,000,000원 | 소멸 | |
| 을12 | 2012-09-28 | (근)저당 | *** | 78,000,000원 | 소멸 | |
| 갑6 | 2013-02-14 | 가압류 | *** | 594,627,864원 | 소멸 | |
| 갑7 | 2013-03-21 | 임의경매 | *** | 소멸 |
| 인근매각통계 |
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 유찰횟수 |
| 3개월 | 6 | 522,887,413원 | 236,279,833원 | 45.19% | 3.27회 |
| 6개월 | 14 | 331,499,412원 | 157,602,785원 | 47.54% | 3.46회 |
| 9개월 | 25 | 415,224,266원 | 216,687,359원 | 52.19% | 3.80회 |
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