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반값 경매물건/비주거용(반값)

사무실 경매, NF 사무실 경매물건, 사무실 급매 매매 임대, 2014타경17388부동산임의경매, 서울 영등포구 문래로20길 164, 1층에프11호 (문래동3가,영등포에스케이리더스뷰), 감정가 690,000,000원, 최저가 353,280,000원,3회유찰, 두리옥션 중개법인

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서울남부  2014 타경 17388 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2015.02.11 10:00 ~ (수) 경매4계 02-2192-1334
소재지 (150-834) 서울특별시 영등포구 문래로20길 164, 1층에프11호 (문래동3가,영등포에스케이리더스뷰)
[도로명주소] 서울특별시 영등포구 문래로20길 164, 1층에프11호 (문래동3가,영등포에스케이리더스뷰) [사건접수] 2014.07.21
물건종별 사무실 감정가 690,000,000원
대지권 12㎡ (3.63평) 최저가 (51.2%) 353,280,000원
전용면적 28㎡ (8.34평) 보증금 (10%) 35,328,000원
평형 청구금액 244,000,000
입찰방법 임의 배당종기일 2014.09.25
매각대상 토지 및 건물매각 개시결정 2014.07.22
기일현황
회차 매각기일 최저매각금액 결과
신건 2014.10.28 690,000,000  유찰
2 2014.12.02 552,000,000  유찰
3 2015.01.07 441,600,000  유찰
4 2015.02.11 353,280,000 

건물현황
지번 층별 구조 용도 (지분)면적 비고
문래로20길164- 1층에프11호 철골철근콘크리트구조 오피스텔 27.57㎡ (8.3평)
대지권현황
지번 용도 대지권비율 면적 비고
1 문래동3가55-16 소유권 12.72㎡ ( 3.8 평 ) -
임차인현황
성립일자 권리자 권리종류(점유부분) 권리금액
전입 2014.04.10
확정 2014.04.10
배당 2014.07.30
*** 점포임차인
전부
【보】 3000만
보증금합계    3000만원   |   월세합계  - 원   

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(  영등포에스케이리더스뷰 사무실 경매 ◑ )( 2014타경17388 ▥ )( 영등포구  영등포에스케이리더스뷰 사무실 경매 ¶ ¶ )( 서울특별시 영등포구  문래로20길 164, 1층에프11호 (문래동3가,영등포에스케이리더스뷰) ▦ ) (  ) 감정평가서_관련사진 7339192


지역분석 및 도로현황
[ 위치 및 주위환경 ] 위치:본건 영등포구 문래동3가 전철2호선 문래역 동측인근 영등포SK리더스뷰 1층 에프11호 물건으로써 서울남부지방법원의 경매목적을 위한 평가물건임. 주위환경:영등포구 문래동3가 노선상가(준공업지역) 지대로 업무 및 판매시설 환경 무난한편임.
[ 교통상황 ] 전출 2호선 문래역 이용과 시내버스 정류장에서 약 5분 거리로 대중교통 편리하고, 차량통행 가능함.
[ 건물의 구조 ] 구조:철근콘크리트구조 철근콘크리트 평슬래브지붕 40층 업무 및 판매 시설 등. 외벽:대리석돌붙임(상가동5층). 내벽:내부내장재마감. 창호:알미늄삿시, 창틀유리.
[ 이용상태 ] 논노후즈의류매장으로 이용되고 있음(별지사진참조)(매장은 복층으로 되어있음).
[ 설비내역 ] 위생설비:상하수도, 위생설비 되어있음. 냉난방 및 기타설비:중앙집중냉난방시설, 소화전, 화재경보기, 승강기, 에스컬레이터 등.
[ 토지의 형상 및 이용상태 ] 세장형의 평탄한 토지이며 40층 업무시설 및 판매시설등 건물부지로 이용중임.
[ 인접 도로상태등 ] 광대소로각지에 위치함.
[ 토지이용계획 및 제한상태 ] 준공업지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역.
[ 공부와의 차이 ] 해당사항 없음.
[ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 1. 본건 위치확인은 현황도면, 인근부동산, 임차인 오윤석으로부터 임대차계약서 확인으로 조사되었음. 2. 본건 상가매장은 창가쪽 매장을 제외한 대부분 매장이 공실로 되어 상가 활성화 대책이 필요하다고 사료됨.

집합건물 등기부현황
구분 성립일자 권리종류 권리자 권리금액 인수/소멸 비고
을6 2013-12-16 (근)저당 *** 292,800,000원 말소기준
갑17 2014-07-22 임의경매 *** 소멸

인근매각통계
기간 매각건수 평균감정가 평균매각가 매각가율 유찰횟수
인근지역 12개월간 매각물건이 존재하지 않습니다. 그 이상의 매각결과는 인근매각결과보기를 참조

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