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| 소재지 | (150-834) 서울특별시 영등포구 문래로20길 164, 1층에프11호 (문래동3가,영등포에스케이리더스뷰)
[도로명주소] 서울특별시 영등포구 문래로20길 164, 1층에프11호 (문래동3가,영등포에스케이리더스뷰) [사건접수] 2014.07.21 |
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| 물건종별 | 사무실 | 감정가 | 690,000,000원 | |||
| 대지권 | 12㎡ (3.63평) | 최저가 | (51.2%) 353,280,000원 | |||
| 전용면적 | 28㎡ (8.34평) | 보증금 | (10%) 35,328,000원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 244,000,000 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2014.09.25 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2014.07.22 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2014.10.28 | 690,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2014.12.02 | 552,000,000 | 유찰 |
| 3 | 2015.01.07 | 441,600,000 | 유찰 |
| 4 | 2015.02.11 | 353,280,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 문래로20길164- | 1층에프11호 | 철골철근콘크리트구조 | 오피스텔 | 27.57㎡ (8.3평) |
| 대지권현황 |
| 지번 | 용도 | 대지권비율 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 문래동3가55-16 | 소유권 | 12.72㎡ ( 3.8 평 ) | - |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | |||
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전입 2014.04.10 확정 2014.04.10 배당 2014.07.30 |
*** | 점포임차인 전부 |
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| 보증금합계 3000만원 | 월세합계 - 원 | ||||||
| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
위치:본건 영등포구 문래동3가 전철2호선 문래역 동측인근 영등포SK리더스뷰 1층 에프11호 물건으로써 서울남부지방법원의 경매목적을 위한 평가물건임.
주위환경:영등포구 문래동3가 노선상가(준공업지역) 지대로 업무 및 판매시설 환경 무난한편임. [ 교통상황 ] 전출 2호선 문래역 이용과 시내버스 정류장에서 약 5분 거리로 대중교통 편리하고, 차량통행 가능함. [ 건물의 구조 ] 구조:철근콘크리트구조 철근콘크리트 평슬래브지붕 40층 업무 및 판매 시설 등. 외벽:대리석돌붙임(상가동5층). 내벽:내부내장재마감. 창호:알미늄삿시, 창틀유리. [ 이용상태 ] 논노후즈의류매장으로 이용되고 있음(별지사진참조)(매장은 복층으로 되어있음). [ 설비내역 ] 위생설비:상하수도, 위생설비 되어있음. 냉난방 및 기타설비:중앙집중냉난방시설, 소화전, 화재경보기, 승강기, 에스컬레이터 등. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 세장형의 평탄한 토지이며 40층 업무시설 및 판매시설등 건물부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 광대소로각지에 위치함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 준공업지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역. [ 공부와의 차이 ] 해당사항 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 1. 본건 위치확인은 현황도면, 인근부동산, 임차인 오윤석으로부터 임대차계약서 확인으로 조사되었음. 2. 본건 상가매장은 창가쪽 매장을 제외한 대부분 매장이 공실로 되어 상가 활성화 대책이 필요하다고 사료됨. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을6 | 2013-12-16 | (근)저당 | *** | 292,800,000원 | 말소기준 | |
| 갑17 | 2014-07-22 | 임의경매 | *** | 소멸 |
| 인근매각통계 |
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 유찰횟수 |
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| 인근지역 12개월간 매각물건이 존재하지 않습니다. 그 이상의 매각결과는 인근매각결과보기를 참조 | |||||
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