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반값 경매물건/비주거용(반값)

공장 경매, 대정읍 공장 경매물건, 공장 급매 매매 임대, 2014타경2718부동산임의경매, 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 일주서로3000번길 137-18, 감정가 4,209,027,560원, 최저가 1,010,587,000원,4회유찰, 두리옥션 중개법인

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제주지법  2014 타경 2718 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2015.02.16 10:00 ~ (월) 경매1계 729-2151
소재지 (699-702) 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 일주서로3000번길 137-18
[도로명주소] 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 일주서로3000번길 137-18 [사건접수] 2014.03.17
물건종별 공장 감정가 4,209,027,560원
토지면적 3,300㎡ (998.25평) 최저가 (24%) 1,010,587,000원
전용면적 1,666㎡ (504.08평) 보증금 (10%) 101,058,700원
평형 청구금액 2,782,542,765
입찰방법 임의 배당종기일 2014.06.16
매각대상 토지 및 건물매각 개시결정 2014.03.18
기일현황
회차 매각기일 최저매각금액 결과
신건 2014.10.27 4,209,027,560  유찰
2 2014.11.24 2,946,319,000  유찰
3 2014.12.22 2,062,423,000  유찰
4 2015.01.19 1,443,696,000  유찰
5 2015.02.16 1,010,587,000 

건물현황
지번 층별 구조 용도 (지분)면적 비고
일주서로3000번길137-18 1층 철골조 인슈판넬지붕 기타 1528.87㎡ (462.5평)
일주서로3000번길137-18 2층 철골조 인슈판넬지붕 137.51㎡ (41.6평)
토지현황
지번 지목 면적 비고
1 대정읍 일과리 551-8  공장용지 3,300.00㎡ (998.3평) -
제시외물건
지번 층별 구조 용도 건물면적
1 대정읍 샷시조 폴리카보네이트지붕 통로 56.7㎡ (ㄱ)㎡ (17.2평)
2 대정읍 - 강화후 연마 및 세정기 1.00㎡ (0.3평)
3 대정읍 - 자동검사기 1.00㎡ (0.3평)
4 대정읍 - 자동강화로 1.00㎡ (0.3평)
5 대정읍 - 3차원측정기 1.00㎡ (0.3평)
6 대정읍 - 낙추시험기 1.00㎡ (0.3평)
7 대정읍 - UTM 1.00㎡ (0.3평)
8 대정읍 - 응력측정기 1.00㎡ (0.3평)
9 대정읍 철골조 판넬지붕 기계실 110㎡ (ㄴ)㎡ (33.3평)
10 대정읍 철골조 판넬지붕 기계실 123㎡ (ㄷ)㎡ (37.2평)
11 대정읍 경량철골조 판넬지붕 관리실 7.8㎡ (ㄹ)㎡ (2.4평)
12 대정읍 - 무정전전원장치 1.00㎡ (0.3평)
13 대정읍 - D.I설비 1.00㎡ (0.3평)
14 대정읍 - Air Compressor설비 1.00㎡ (0.3평)
15 대정읍 - 대형면취기 2.00㎡ (0.6평)
16 대정읍 - 면취후세정기 1.00㎡ (0.3평)

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지역분석 및 도로현황
[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 일과리 소재 대정농공단지 내에 위치하며, 주위는 대부분 공장 및 일부 관광시설 및 돈사 등이 혼재하는 지역임.
[ 교통상황 ] 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 일주도로가 소재하여 제반교통사정은 보통임.
[ 형태 및 이용상태 ] 부정형의 인접도로대비 대체로 등고평탄한 토지로서, 공장용지임.
[ 인접 도로상태 ] 남서측으로 폭 약 12m 포장도로에 접함.
[ 토지이용계획 및 제한상태 ] 계획관리지역, 제2종지구단위계획구역, 산업임지 및 개발에 관한 법률상 농공단지, 제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법상 경관보전지구5등급, 생태계보전지구5등급, 지하수자원보전2등급, 지하수자원특별관리구역임.
[ 제시목록 외의 물건 ] 지적 및 건물개황도 참조.
[ 공부와의 차이 ] 없음.
[ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 건물감정평가요항표 참조.
[ 건물의 구조 ] 철골조 인슈판넬지붕 2층으로서, 외벽: 판넬노출마감 등 내벽: 판넬노출 및 벽지마감 등 바닥: 에폭시페인팅 및 타일마감 등 창호: 샷시 및 판넬도어마감 등임.
[ 이용상태 ] 공장임.(기준시점 현재 가동정지상태임)
[ 설비내역 ] 기본위생설비 및 급배수설비 등이 되어있음.
[ 부합물 및 종물 ] 지적 및 건물개황도 와 같이 통로, 기계실, 관리실 등이 소재함.
[ 공부와의 차이 ] 없음.
[ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] -.임대관계: 미상임. -.기타: 없음.

건물 등기부현황
구분 성립일자 권리종류 권리자 권리금액 인수/소멸 비고
을5 2012-09-14 (근)저당 *** 3,600,000,000원 말소기준
갑3 2013-12-05 가압류 *** 39,402,250원 소멸
갑4 2014-03-19 임의경매 *** 소멸
토지 등기부현황
구분 성립일자 권리종류 권리자 권리금액 인수/소멸 비고
을5 2012-09-14 (근)저당 *** 3,600,000,000원 말소기준
갑3 2013-12-05 가압류 *** 39,402,250원 소멸
갑4 2014-03-19 임의경매 *** 소멸

인근매각통계
기간 매각건수 평균감정가 평균매각가 매각가율 유찰횟수
3개월 6 120,396,563원 161,651,666원 134.27% 0.88회
6개월 8 115,682,172원 182,850,000원 158.06% 0.87회
9개월 13 96,686,343원 143,519,556원 148.44% 0.66회

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