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| 소재지 | (770-841) 경상북도 영천시 고경면 상계로 178-18
[도로명주소] 경상북도 영천시 고경면 상계로 178-18 [사건접수] 2014.07.02 |
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| 물건종별 | 공장 | 감정가 | 2,887,447,000원 | |||
| 토지면적 | 25,020㎡ (7,568.55평) | 최저가 | (34.3%) 990,394,000원 | |||
| 전용면적 | 4,354㎡ (1,317.09평) | 보증금 | (10%) 99,039,400원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 2,169,925,720 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2014.09.12 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2014.07.03 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2014.10.17 | 2,887,447,000 | 변경 |
| 2 | 2014.11.18 | 2,887,447,000 | 유찰 |
| 3 | 2014.12.17 | 2,021,213,000 | 유찰 |
| 4 | 2015.01.20 | 1,414,849,000 | 유찰 |
| 5 | 2015.02.16 | 990,394,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 상계로178-18 | 단층 | 일반철골구조 판넬지붕 | 공장 | 1600㎡ (484.0평) | |
| 상계로178-18 | 1호 | 일반철골구조 판넬지붕 | 창고 | 800㎡ (242.0평) | |
| 상계로178-18 | 단층 | 일반철골구조 슬래브지붕 | 사무실및식당 | 354㎡ (107.1평) | |
| 상계로178-18 | 단층 | 일반철골구조 판넬지붕 | 일반공장 | 800㎡ (242.0평) | |
| 상계로178-18 | 일반철골구조 판넬지붕 | 창고 | 800㎡ (242.0평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 고경면 삼포리 796-2 | 도로 | 1,121.00㎡ (339.1평) | - |
| 2 | 고경면 삼포리 796-1 | 공장용지 | 5,420.00㎡ (1,639.6평) | - |
| 3 | 고경면 삼산리 491-7 | 공장용지 | 2,077.00㎡ (628.3평) | - |
| 4 | 고경면 삼산리 491-6 | 도로 | 698.00㎡ (211.1평) | - |
| 5 | 고경면 삼산리 491-5 | 공장용지 | 15,704.00㎡ (4,750.5평) | - |
| 제시외물건 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | |
| 1 | 고경면 | 경량철골조 판넬지붕 | 창고 | 37.80㎡ (11.4평) |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | |||
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전입 2009.12.24 확정 없음 배당 없음 |
*** | 공장임차인 |
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전입 2014.04.04 확정 없음 배당 없음 |
*** | 공장임차인 |
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| 보증금합계 - 원 | 월세합계 - 원 | ||||||
| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 부근의 상황 ]
본건은 경상북도 영천시 고경면 석계리 소재 석계교 남동측 인근에 위치하며, 부근
일대는 농가주택, 공장, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음. [ 토지의 상황 ] 1)교통상황 본건까지 차량출입가능하며, 제반교통사정은 보통임. 2) 형태 및 이용상황 -기호(1,3,4): 북서하향의 경사지내 자체지반 평탄하게 조성된 3필지 일단의 부정형 토지로서, 공업용건부지로 이용중이며, 남동측 및 북서측 가장자리 는 법면상태임. -기호(2,5): 북서하향의 경사지내 부정형의 토지로서, 도로 및 법면 등으로 이용 중임. 3) 인접도로상태 -기호(1,3,4): 본건 북서측으로 폭 약 4-5미터 내외의 비포장도로(기호②,⑤토지 포 함)와 접함. -기호(2,5): 본건이 폭 약 4-5미터 내외의 비포장도로임. 4) 토지이용계획 및 제한상태 -기호(1): 토지이용계획확인서상 계획관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산 지<산지관리법>임. -기호(2-4): 토지이용계획확인서상 계획관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. -기호(5): 토지이용계획확인서상 계획관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 하천구역(상계천)<하천 법>임. 5) 공부와의 차이 없 음. [ 건물의 구조 및 현상 ] 1) 건물의 구조 등 (가)일반철골구조 판넬지붕 단층건으로서, -주기둥: H-beam 400x200mm, -벽 체: 판넬잇기, -바 닥: 하드너마감, -천 정: 철골Truss위 판넬잇기, -창 호: 하이샷시창호, -층 고: 처마고 약 10미터, 최고높이 약 12미터. (나)일반철골구조 슬래브지붕 단층건으로서, -외 벽: 판넬위 드라이비트마감, -내 벽: 무늬코트마감, 벽지마감, 타일마감 등, -바 닥: 아스타일마감, 장판재마감 등, -천 정: 석고텍스마감, 벽지마감 등, -창 호: 하이샷시창호. (다)일반철골구조 판넬지붕 단층건으로서, -주기둥: H-beam 400x200mm, -벽 체: 판넬잇기, -바 닥: 하드너마감, -천 정: 철골Truss위 판넬잇기, -창 호: 하이샷시창호, -층 고: 처마고 약 6미터, 최고높이 약 8미터. 2) 이용상태 (가),(다): 폐기물처리시설 (나): 사무실, 식당 및 숙소 3) 설비내역 (가),(다): 옥내소화전설비, LPG Pipe Line 등이 되어 있음. (나): 위생 및 급배수설비, 전기판넬에 의한 난방설비 등이 되어 있음. 4) 공부와의 차이 없 음. [ 기계/기구의 현상 ] 본건 기계기구는 국산 PRF 고형연료 가공자동화라인의 용융기 및 국산수전설비로서, 현상 및 관리상태 보통임. [ 공작물의 현상 ] -- [ 기타참고사항 ] 1)임대관계: 미상임. 2)기 타 -기호(가)건물은 북서측 일부 벽체가 파손되어 있음. -기계기구(2)는 가동중단으로 분리되어 보관중인 상태이며, 일부(이송 Conveyor 등) 는 별지 사진용지와 같이 분리하여 이용중인 바, 경매진행시 유의하시기 바람. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을26 | 2013-09-13 | (근)저당 | *** | 2,756,000,000원 | 말소기준 | |
| 을27 | 2013-09-23 | (근)저당 | *** | 350,000,000원 | 소멸 | |
| 갑38 | 2014-01-08 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑39 | 2014-04-18 | 가압류 | *** | 55,000,000원 | 소멸 | |
| 갑40 | 2014-07-03 | 임의경매 | *** | 소멸 |
| 인근매각통계 |
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 유찰횟수 |
| 6개월 | 2 | 17,383,900원 | 13,200,000원 | 75.93% | 1.50회 |
| 9개월 | 6 | 41,818,061원 | 34,862,833원 | 83.37% | 1.32회 |
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