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반값 경매물건/비주거용(반값)

공장 경매, 영북면 공장 경매물건, 공장 급매 매매 임대, 2012타경412부동산임의경매, 경기도 포천시 영북면 문암리 479, 감정가 3,792,697,000원, 최저가 1,941,861,000원,7회유찰, 두리옥션 중개법인

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의정부지법  2012 타경 412 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2015.02.17 10:30 ~ (화) 경매5계 031-828-0361구내:361)
소재지 (487-839) 경기도 포천시 영북면 문암리 479
[도로명주소] 방골길 924 [사건접수] 2012.01.04
물건종별 공장 감정가 3,792,697,000원
토지면적 23,060㎡ (6,975.65평) 최저가 (51.2%) 1,941,861,000원
전용면적 495㎡ (149.74평) 보증금 (10%) 194,186,100원
평형 청구금액 1,535,556,030
입찰방법 임의 배당종기일 2012.03.29
매각대상 토지 및 건물매각 개시결정 2012.01.05
기일현황
회차 매각기일 최저매각금액 결과
신건 2012.05.01 3,261,957,000  변경
2 2012.06.05 3,792,697,000  유찰
3 2012.07.10 3,034,158,000  유찰
4 2012.08.14 2,427,326,000  유찰
5 2012.09.18 1,941,861,000  유찰
6 2012.10.23 1,553,489,000  변경
7 2012.11.27 1,553,489,000  변경
8 2013.01.02 1,553,489,000  변경
9 2014.08.26 3,792,697,000  변경
10 2014.11.04 3,792,697,000  유찰
11 2014.12.09 3,034,158,000  유찰
12 2015.01.13 2,427,326,000  유찰
13 2015.02.17 1,941,861,000 

건물현황
지번 층별 구조 용도 (지분)면적 비고
영북면 문암리 479 단층 일반철골구조 판넬지붕 공장 495㎡ (149.7평)
토지현황
지번 지목 면적 비고
1 영북면 문암리 479-33  도로 881.00㎡ (266.5평) -
2 영북면 문암리 479-32  10,658.00㎡ (3,224.0평) -
3 영북면 문암리 479-29  3,778.00㎡ (1,142.8평) -
4 영북면 문암리 479  공장용지 2,783.00㎡ (841.9평) -
5 영북면 문암리 479-30  4,322.00㎡ (1,307.4평) -
6 영북면 문암리 478  하천 638.00㎡ (193.0평) -
제시외물건
지번 층별 구조 용도 건물면적
1 영북면 문암리 479- 판넬조 공장 30.00㎡ (9.1평)
2 영북면 문암리 479- 판넬조 기계실 25.00㎡ (7.6평)
3 영북면 문암리 479- 철골조 휴게실,보일러실 37.60㎡ (11.4평)
4 영북면 문암리 479- 철골조 사무실,실험실 45.00㎡ (13.6평)
5 영북면 문암리 479- 철골조 식당 84.00㎡ (25.4평)
6 영북면 문암리 479- 컨테이너박스 관리실 36.00㎡ (10.9평)
7 영북면 문암리 479- ㎡ (0.0평)
8 영북면 문암리 479- 판넬조 탈의실및위생시설실 50.00㎡ (15.1평)
9 영북면 문암리 479- 판넬조 비상구시설 9.20㎡ (2.8평)
10 영북면 문암리 479-29 목조 경비실 4.00㎡ (1.2평)
11 영북면 문암리 479 1층 판넬조 판넬지붕 공장 30.00㎡ (9.1평)
12 영북면 문암리 479 자동 WRAPPING MACHINE 1)~3)및 기타부대설비일체 기계기구 기호3. 1식㎡ (0.3평)
13 영북면 문암리 479 WATER PROCESSING LINE(20 ton/hr) 1)~14) 및 기타부대설비일체 기계기구 기호4. 1식㎡ (0.3평)
14 영북면 문암리 479 1)Air Compressor,2)air receiver tank, 3)AFTER COOLER, 4)에어드라이어, 5)에어필터 기계기구 기호5. 1식㎡ (0.3평)
15 영북면 문암리 479 22900V, 290KVA 기타부대설비 기계기구 수변전설비(290KW) 1식㎡ (0.3평)
16 영북면 문암리 479 단층 판넬조 판넬지붕 탈의실 및 위생시설실 50.00㎡ (15.1평)
17 영북면 문암리 479 단층 판넬조 판넬지붕 비상구시설 9.20㎡ (2.8평)
18 영북면 문암리 479 지름:300mm, 깊이:250mm 기계기구 관정 3식㎡ (0.9평)
19 영북면 문암리 479 제작 2012년 정수실스텐유리시설 1식㎡ (0.3평)
20 영북면 문암리 479 제작 2012년 호정측정스텐시설(지하) 1식㎡ (0.3평)
21 영북면 문암리 479 제작 2012년 호정콘크리트구조물(지하) 1식㎡ (0.3평)
22 영북면 문암리 479 1층 판넬조 판넬지붕 기계실 25.00㎡ (7.6평)
23 영북면 문암리 479 기계기구평가명세표참조 기계기구 에어샤워2인용소독1식 외 10 1식㎡ (0.3평)
24 영북면 문암리 479 1층 철골조 판넬지붕 휴게실,보일러실 37.60㎡ (11.4평)
25 영북면 문암리 479 2층 철골조 판넬지붕중 사무실, 실험실 45.00㎡ (13.6평)
26 영북면 문암리 479 1층 철골조 판넬지붕 식당 84.00㎡ (25.4평)
27 영북면 문암리 479 컨테이너박스 관리실 36.00㎡ (10.9평)
28 영북면 문암리 479 단층 목조판넬지붕 경비실 4.00㎡ (1.2평)
29 영북면 문암리 479 CUP FILLING & SEALING M/C 1)~ 13) 및 기타부대설비일체 기계기구 기호1. 2식㎡ (0.6평)
30 영북면 문암리 479 생수 CUP LING 자동시스템 1)~9) 및 기타부대설비일체 기계기구 기호2. 1식㎡ (0.3평)
임차인현황
성립일자 권리자 권리종류(점유부분) 권리금액
전입 1999년 10월 18일
확정 없음
배당 없음
*** 미상임차인

보증금합계  - 원   |   월세합계  - 원   

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지역분석 및 도로현황
[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 경기도 포천시 영북면 문암리 소재`운천제2교차로`서측 인근에 위치하며 부근은 농경지,농가주택,임야 등으로 형성된 면소재지 외곽 근교농촌지역으로서 제반 주변환경 보통임.
[ 교통상황 ] 동측 근거리로 국도가 위치하는 등 전반적인 교통여건은 무난함.
[ 형태 및 이용상태 ] 기호(1):지목은 하천이나 현황은 방치된 농경지 상태임. 기호(2),(4):대체로 평탄한 부정형의 토지로서 지목은 답(기호 2) 및 전(기호 4)이나 현황은 방치된 상태임. 기호(3): 등고평탄한 부정형의 토지로서 공업용건부지로 이용중임. 기호(5):북측 일부는 완경사지이나 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서 방치된 상태임. 기호(6):콘크리트 포장된 현황 도로임.
[ 인접 도로상태 ] 기호(1):맹지임. 기호(2),(3):북측(기호 2) 및 동측(기호 3)으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함. 기호(4),(5):북측으로 포장된 왕복2차선 도로와 접하나 진출입은 불가능함. 기호(6):폭 약 6미터 내외의 현황 도로와 접함.
[ 토지이용계획 및 제한상태 ] 기호(1),(2),(3):계획관리지역,제한보호구역(8사단협의지역),성장관리권역,배출시설설치제한지역. 기호(4),(5),(6):계획관리지역,제한보호구역(8사단협의지역),접도구역(경기2청 도로철도과 문의),성장관리권역,배출시설설치제한지역. 기호(4):건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).
[ 제시목록 외의 물건 ] 지적 및 건물개황도 참조
[ 공부와의 차이 ] 없 음.
[ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계:미상. 기 타:-
[ 건물의 구조 ] 일반철골구조(주기둥:H-Beam:350×175mm)판넬지붕 외벽:샌드위치판넬마감. 내벽:샌드위치판넬마감 및 타일 붙임 등. 바닥:에폭시 마감 및 비닐쉬트,타일붙임 등. 창호:하이 샤시 창호임.
[ 이용상태 ] 공장(문암샘물)으로 이용중임.
[ 설비내역 ] 급·배수설비 및 공장운영에 필요한 기본적인 부대시설갖추었음.
[ 부합물 및 종물 ] 지적 및 건물개황도 참조
[ 공부와의 차이 ] 없 음.
[ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계:미상. 기타:-

건물 등기부현황
구분 성립일자 권리종류 권리자 권리금액 인수/소멸 비고
갑1 2010-12-28 소유권 *** 소멸
을1 2011-06-17 (근)저당 *** 1,800,000,000원 말소기준
갑4 2012-01-05 임의경매 *** 소멸
토지 등기부현황
구분 성립일자 권리종류 권리자 권리금액 인수/소멸 비고
갑2 2005-09-06 소유권 *** 소멸
을23 2011-06-17 (근)저당 *** 1,800,000,000원 말소기준
갑6 2012-01-05 임의경매 *** 소멸

인근매각통계
기간 매각건수 평균감정가 평균매각가 매각가율 유찰횟수
3개월 7 363,276,885원 201,512,842원 55.47% 3.92회
6개월 13 409,547,240원 218,839,607원 53.43% 4.18회
9개월 29 312,810,216원 152,658,423원 48.80% 4.34회

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