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| 소재지 | (417-821) 인천광역시 강화군 선원면 연리 446-1 제1동
[도로명주소] 연동로 49 [사건접수] 2013.04.12 |
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| 물건종별 | 공장 | 감정가 | 4,215,481,400원 | |||
| 토지면적 | 14,074㎡ (4,257.39평) | 최저가 | (49%) 2,065,586,000원 | |||
| 전용면적 | 4,014㎡ (1,214.36평) | 보증금 | (10%) 206,558,600원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 4,752,907,546 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2013.06.28 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2013.04.15 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2015.01.09 | 4,215,481,400 | 유찰 |
| 2 | 2015.02.12 | 2,950,837,000 | 유찰 |
| 3 | 2015.03.25 | 2,065,586,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 선원면 연리 446-1 | 단층 | 일반철골구조 기타지붕 | 기타 | 1654.41㎡ (500.5평) | |
| 선원면 연리 446-1 | 1층 | 일반철골구조 기타지붕 | 구내식당및사무실 | 160㎡ (48.4평) | |
| 선원면 연리 446-1 | 2층 | 일반철골구조 기타지붕 | 기타 | 160㎡ (48.4평) | |
| 선원면 연리 446-1 | 단층 | 일반철골구조 기타지붕 | 1320㎡ (399.3평) | ||
| 선원면 연리 446-1 | 단층 | 일반철골구조 기타지붕 | 720㎡ (217.8평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 선원면 연리 446-1 | 공장용지 | 13,627.00㎡ (4,122.2평) | - |
| 2 | 선원면 연리 445-10 | 도로 | 46.00㎡ (13.9평) | - |
| 3 | 선원면 연리 449-14 | 도로 | 401.00㎡ (121.3평) | - |
| 제시외물건 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | |
| 1 | 선원면 연리 446-1 | 철골천막조 | 공장 | 304.00㎡ (92.0평) | |
| 2 | 선원면 연리 446-1 | 철골천막조 | 공장 | 180.00㎡ (54.5평) | |
| 3 | 선원면 연리 446-1 | 철골천막조 | 공장 | 252.00㎡ (76.2평) |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | ||||
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전입 2011.08.08 확정 없음 배당 없음 |
*** | 공장임차인 165제곱미터 |
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전입 2011.12.14 확정 없음 배당 2013.06.25 |
*** | 점포임차인 전부 |
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전입 2012.04.17 확정 없음 배당 2013.06.25 |
*** | 점포임차인 전부 |
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| 보증금합계 1억 4000만원 | 월세합계 1100만원 | |||||||
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 인천광역시 강화군 선원면 연리 소재 “용진진”서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택· 농경지· 중ㆍ소규모의 공장 등이 혼재하는 지역임.
[ 교통상황 ] 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하나 운행횟수· 배차간격 등을 고려시 대중교통사정은 다소 불편한 편임. [ 형태 및 이용상태 ] 기호(1) : 인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로 공업용 건부지로 이용되고 있음. 기호(2,3) : 삼각형 및 띠형의 평지로 기호(1) 토지의 진입도로로 이용중임. [ 인접 도로상태 ] 서측으로 노폭 약 10미터의 아스팔트포장도로와 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 기호(1,2,3) : 계획관리구역, 현상변경허가 대상구역(가적제452호(강화의성)<문화재보호법>임. <추가기재> ※문화재보호법 제34조(허가사항) 제90조(건설공사시의 문화재보호) 제91조(문화재 지표조사) 및 인천시 문화재보호조례 제25조의2에 의한 문화재관련 인ㆍ허가 사항을 확인하시기 바랍니다. ※재산권행사 등 중요한 사항은 (인터넷)열람이 아닌 증명용 토지계획 확인원을 발급받아 확인하시기 바랍니다. 자연녹지지역, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역 (서규토지정보과문의) [ 제시목록 외의 물건 ] 후첨 “건물감정평가요항표”참조 [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계는 미상처리함. [ 건물의 구조 ] 기호(가,나,다,라) : 일반철골구조 기타지붕 기호(ㄱ,ㄴ,ㄷ) : 철골천막조 [ 이용상태 ] 기호(가,다,라,ㄱ,ㄴ,ㄷ) : 공장으로 이용중임. 기호(나) : 구내식당 및 사무실이나, 가격시점 현재 폐문 상태임. [ 부합물 및 종물 ] 후첨 “지적 및 건물개황도”와 같이 제시외 부합물 기호(ㄱ,ㄴ,ㄷ)이 소재함. [ 공부와의 차이 ] 공부상 등재되지 않은 제시외 건물 기호(ㄱ,ㄴ,ㄷ)이 소재함. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계는 미상처리함. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을1 | 2009-05-26 | (근)저당 | *** | 4,100,000,000원 | 말소기준 | |
| 을2 | 2009-12-29 | (근)저당 | *** | 1,000,000,000원 | 소멸 | |
| 갑3 | 2012-04-17 | 가압류 | *** | 22,892,712원 | 소멸 | |
| 갑7 | 2012-10-26 | 가압류 | *** | 8,360,000원 | 소멸 | |
| 갑8 | 2012-12-11 | 가압류 | *** | 40,000,000원 | 소멸 | |
| 갑9 | 2012-12-17 | 가압류 | *** | 15,016,100원 | 소멸 | |
| 갑10 | 2012-12-26 | 가압류 | *** | 17,600,000원 | 소멸 | |
| 갑11 | 2013-01-31 | 가압류 | *** | 833,352,000원 | 소멸 | |
| 갑12 | 2013-02-18 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑13 | 2013-02-20 | 가압류 | *** | 119,927,900원 | 소멸 | |
| 갑14 | 2013-02-21 | 가압류 | *** | 1,191,754,626원 | 소멸 | |
| 갑15 | 2013-03-19 | 가압류 | *** | 1,305,010,535원 | 소멸 | |
| 을3 | 2013-04-01 | (근)저당 | *** | 소멸 | ||
| 갑16 | 2013-04-15 | 임의경매 | *** | 소멸 |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을13 | 2008-03-31 | (근)저당 | *** | 4,100,000,000원 | 말소기준 | |
| 을14 | 2009-12-29 | (근)저당 | *** | 1,000,000,000원 | 소멸 | |
| 갑32 | 2012-04-17 | 가압류 | *** | 22,892,712원 | 소멸 | |
| 갑36 | 2012-10-26 | 가압류 | *** | 8,360,000원 | 소멸 | |
| 갑37 | 2012-12-11 | 가압류 | *** | 40,000,000원 | 소멸 | |
| 갑38 | 2012-12-17 | 가압류 | *** | 15,016,100원 | 소멸 | |
| 갑39 | 2012-12-26 | 가압류 | *** | 17,600,000원 | 소멸 | |
| 갑40 | 2013-01-31 | 가압류 | *** | 833,352,000원 | 소멸 | |
| 갑41 | 2013-02-20 | 가압류 | *** | 119,927,900원 | 소멸 | |
| 갑42 | 2013-02-21 | 가압류 | *** | 1,191,754,626원 | 소멸 | |
| 갑43 | 2013-02-22 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑44 | 2013-03-19 | 가압류 | *** | 1,305,010,535원 | 소멸 | |
| 을15 | 2013-04-01 | (근)저당 | *** | 소멸 | ||
| 갑45 | 2013-04-15 | 임의경매 | *** | 소멸 |
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초보자도 쉽게 배우는 안양대 부동산 경매 재테크과정 2015년 상반기 수강생 모집
안양대학교 평생교육원에서 일반인을 대상으로 부동산경매 재테크과정을 진행한다. 부동산경매를 처음 배우는 분이나 기존 경매교육을 받았으나 이론과 실무가 부족한 분에게 부동산경매의 전체적인 체계와 기초를 잡아주고 실무중심의 맞춤교육을 진행한다는 방침이다. 이번 부동산경매 재테크과정은 수백건의 낙찰 및 컨설팅경험이 풍부한 두리옥션부동산중개법인 박노성 대표가 주축으로 진행하며 현재 진행하는 우량경매물건의 실전사례를 가지고 권리분석과 이론교육, 그리고 현장교육을 진행함으로써 수강생이 직접 성공투자할 수 있도록 지도할 예정이다.
부동산 경매 재테크과정은 3월6일 개강하며 오전반은 오전10시부터 오후12시10분까지, 야간반은 오후7시부터 9시10분까지 16주간 매주 금요일에 진행하며 교차수강이 가능하다. 수강료는 50만원이며 지역주민은 10% 할인혜택이 있다.
접수는 안양대학교 평생교육원 홈페이지를 통해 가능하다(학교 031-467-0768~9) .
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