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| 소재지 | (445-010) 경기도 화성시 남양동 1104 [사건접수] 2014.03.28 | |||||
| 물건종별 | 주유소 | 감정가 | 3,147,104,110원 | |||
| 토지면적 | 5,394㎡ (1,631.69평) | 최저가 | (34.3%) 1,079,457,000원 | |||
| 전용면적 | 125㎡ (37.94평) | 보증금 | (10%) 107,945,700원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 1,759,545,141 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2014.06.20 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2014.03.31 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2014.10.21 | 3,147,104,110 | 유찰 |
| 2 | 2014.11.20 | 2,202,973,000 | 유찰 |
| 3 | 2014.12.23 | 1,542,081,000 | 유찰 |
| 4 | 2015.02.03 | 1,079,457,000 | 변경 |
| 5 | 2015.03.12 | 1,079,457,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 남양동 1104 | 1층 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 | 주유소 | 36.03㎡ (10.9평) | |
| 남양동 1104 | 2층 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 | 주유소 | 34.78㎡ (10.5평) | |
| 남양동 1104 | 단층 | 경량철골구조 기타지붕 | 위험물저장및처리시설 | 54.6㎡ (16.5평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 남양동 1105 | 답 | 3,921.00㎡ (1,186.1평) | - |
| 2 | 남양동 1104-5 | 도로 | 48.00㎡ (14.5평) | - |
| 3 | 남양동 1104-4 | 도로 | 50.00㎡ (15.1평) | - |
| 4 | 남양동 1104-3 | 답 | 314.00㎡ (95.0평) | - |
| 5 | 남양동 1104-2 | 답 | 170.00㎡ (51.4평) | - |
| 6 | 남양동 1104 | 주유소용지 | 891.00㎡ (269.5평) | - |
| 제시외물건 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | |
| 1 | 남양동 1104 | 일반철골구조기타지붕 | 캐노피 | 38.40㎡ (11.6평) | |
| 2 | 남양동 1104 | 용량:50,000리터 | 유류저장탱크 | 6기㎡㎡ (1.8평) | |
| 3 | 남양동 1104 | - | 주유기 | 2대㎡㎡ (0.6평) | |
| 4 | 남양동 1104 | 철근콘크리트조 | 폐수처리시설 | 1식㎡㎡ (0.3평) | |
| 5 | 남양동 1104 | 일반철골구조기타지붕 | 캐노피 | 36.67㎡ (11.1평) | |
| 6 | 남양동 1104 | 철판조철판지붕 | 주유원대기소 | 2.76㎡ (0.8평) | |
| 7 | 남양동 1104 | 벽체및계단이용판넬조 | 보일러실 등 | 6.60㎡ (2.0평) | |
| 8 | 남양동 1104 | 알미늄새시조플라스틱지붕 | 주유기차양 | 1.40㎡ (0.4평) | |
| 9 | 남양동 1104 | 벽체이용판넬조판넬지붕 | 온풍기보관실 | 1.80㎡ (0.5평) | |
| 10 | 남양동 1104 | 벽체이용판넬조판넬지붕 | 창고 | 2.50㎡ (0.8평) | |
| 11 | 남양동 1104 | 벽체이용판넬조판넬지붕 | 창고 | 6.00㎡ (1.8평) | |
| 12 | 남양동 1104 | MAGIC KINGDOM 100D | 자동세차기 | 1식㎡㎡ (0.3평) | |
| 13 | 남양동 1104-2 | - | 진공청소기 | 3대㎡㎡ (0.9평) | |
| 14 | 남양동 1104-2 | - | 에어건 | 3대㎡㎡ (0.9평) | |
| 15 | 남양동 1104-2 | - | 매트청소기 | 1대㎡㎡ (0.3평) |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | ||||
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전입 없음 확정 없음 배당 2014.05.09 |
*** | 주유소임차인 목록1,2.전부 |
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전입 미전입 확정 미상 배당 없음 |
*** | 주유소임차인 목록 1,2,3,5,6 전부 (우리주유소) |
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| 보증금합계 2억 2000만원 | 월세합계 1155만원 | |||||||
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 경기도 화성시 남양동 소재 화성남양초등학교 북동측 인근에 위치하며,
주위는 주로 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 소재하고 있음. [ 교통상황 ] <기호1, 기호3, 기호5, 기호6> 본건까지 차량접근이 가능하고, 대중교통사정은 인근에 버스정류장이 소재하는 등 보통인 편임. <기호4, 기호7> 본건인근까지만 차량접근이 가능하고, 대중교통사정은 인근에 버스정류장이 소재하는 등 보통인 편임. [ 형태 및 이용상태 ] <기호1> 대체로 지반 평탄한 사다리형에 유사한 토지로서 주유소 부지로 이용중임. <기호3> 대체로 지반 평탄한 사다리형에 유사한 토지로서 주유소 부수토지로 이용중임. <기호4> 대체로 평지의 삼각형에 유사한 토지로서 현황 전으로 이용중임. <기호5,6> 대체로 지반 평탄한 사다리형에 유사한 토지로서 현황 도로로 이용중임. <기호7> 대체로 부정형의 평지로서 현황 답,전, 일부 농로로 이용중임. [ 인접 도로상태 ] <기호1> 남동측으로 노폭 약6m의 진입도로, 남서측으로 노폭 약6m의 진출도로에 각각 접함. <기호3> 남동측으로 노폭 약24m 내외의 도로에 접하고 있으며 북동측과 남서측으로 노폭 약6m의 도로에 접하고 있음. <기호4, 기호7> 지적도상 맹지임. <기호5, 기호6> 남동측으로 노폭 약24m 내외의 도로에 접하고 있음. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] <기호1> 자연녹지지역,광로3류(폭 40m-50m)(접함),성장관리권역<수도권정비계획법> <기호3> 자연녹지지역,광로3류(폭 40m-50m),성장관리권역<수도권정비계획법> <기호4> 자연녹지지역,성장관리권역<수도권정비계획법>,<추가기재>하천구역은 재난안전과 방재부서(031-369-2461) 확인 바랍니다 <기호5, 기호6> 자연녹지지역,광로3류(폭 40m-50m),성장관리권역<수도권정비계획법>,<추가기재> 하천구역은 재난안전과 방재부서(031-369-2461) 확인 바랍니다 <기호7> 자연녹지지역,소하천(저촉),소하천구역(송림천)<소하천정비법>,소하천예정지(송림천) <소하천정비법>,성장관리권역<수도권정비계획법>임. [ 제시목록 외의 물건 ] 후첨 건물개황도,내부구조도 참조요망. [ 공부와의 차이 ] <기호3>의 공부상 지목은 답이나 현황 주유소 부수토지로 이용중임. <기호4>의 공부상 지목은 답이나 현황 일부 야적장으로 이용중임. <기호7>의 공부상 지목은 답이나 현황 답,전, 일부 농로로 이용중임. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계는 미상이며 기타사항 없음. [ 건물의 구조 ] <기호2 1동> 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물로서, 외벽: 복합판넬마감. 내벽: 수성페인팅, 벽지도배, 타일붙임 등 마감. 창호: 알미늄새시 창호임. <기호2 2동> 경량철골구조 기타지붕 단층 건물로서, 외벽: 조립식판넬마감. 내벽: 판넬노출마감. [ 이용상태 ] <기호2 1동> 1층은 주유소 사무실, 화장실,창고 등으로 이용중이며, 2층은 주유소 숙직실로 이용중임. <기호2 2동> 주유소 세차시설로 이용중임. [ 설비내역 ] <기호2 1동> 위생및급배수설비, 유류보일러에의한 난방설비를 갖추고 있음. [ 부합물 및 종물 ] 별첨 건물개황도, 내부구조도 참조 요망 [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계는 미상이며 기타사항 없음. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을1 | 2008-07-16 | (근)저당 | *** | 1,040,000,000원 | 말소기준 | |
| 을2 | 2008-07-16 | (근)저당 | *** | 390,000,000원 | 소멸 | |
| 을3 | 2008-07-16 | (근)저당 | *** | 845,000,000원 | 소멸 | |
| 갑2 | 2014-04-04 | 임의경매 | *** | 소멸 | ||
| 을8 | 2014-04-18 | (근)저당 | *** | 156,000,000원 | 소멸 |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을1 | 2005-04-29 | (근)저당 | *** | 585,000,000원 | 말소기준 | |
| 을2 | 2005-04-29 | 지상권 | *** | 소멸 | ||
| 을3 | 2006-11-22 | (근)저당 | *** | 390,000,000원 | 소멸 | |
| 을4 | 2008-07-16 | (근)저당 | *** | 845,000,000원 | 소멸 | |
| 갑4 | 2014-04-04 | 임의경매 | *** | 소멸 | ||
| 을9 | 2014-04-18 | (근)저당 | *** | 156,000,000원 | 소멸 |
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초보자도 쉽게 배우는 안양대 부동산 경매 재테크과정 2015년 상반기 수강생 모집
안양대학교 평생교육원에서 일반인을 대상으로 부동산경매 재테크과정을 진행한다. 부동산경매를 처음 배우는 분이나 기존 경매교육을 받았으나 이론과 실무가 부족한 분에게 부동산경매의 전체적인 체계와 기초를 잡아주고 실무중심의 맞춤교육을 진행한다는 방침이다. 이번 부동산경매 재테크과정은 수백건의 낙찰 및 컨설팅경험이 풍부한 두리옥션부동산중개법인 박노성 대표가 주축으로 진행하며 현재 진행하는 우량경매물건의 실전사례를 가지고 권리분석과 이론교육, 그리고 현장교육을 진행함으로써 수강생이 직접 성공투자할 수 있도록 지도할 예정이다.
부동산 경매 재테크과정은 3월6일 개강하며 오전반은 오전10시부터 오후12시10분까지, 야간반은 오후7시부터 9시10분까지 16주간 매주 금요일에 진행하며 교차수강이 가능하다. 수강료는 50만원이며 지역주민은 10% 할인혜택이 있다.
접수는 안양대학교 평생교육원 홈페이지를 통해 가능하다(학교 031-467-0768~9) .
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