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| 소재지 | 경기도 안양시 동안구 엘에스로 76, 가동 지1층 비135호 (호계동,안양국제유통단지)
[도로명주소] 경기도 안양시 동안구 엘에스로 76, 가동 지1층 비135호 (호계동,안양국제유통단지) [사건접수] 2014.05.26 |
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| 물건종별 | 아파트형공장 | 감정가 | 450,000,000원 | |||
| 대지권 | 165㎡ (49.91평) | 최저가 | (80%) 360,000,000원 | |||
| 전용면적 | 242㎡ (73.19평) | 보증금 | (10%) 36,000,000원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 360,250,539 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2014.08.05 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2014.05.27 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2014.10.14 | 450,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2014.11.18 | 360,000,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 엘에스로 76 | 가동지1층비135호 | 철근콘크리트조 | 아파트형공장 | 241.96㎡ (73.2평) |
| 대지권현황 |
| 지번 | 용도 | 대지권비율 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 호계동555-9 | 소유권 | 165.12㎡ ( 49.9 평 ) | - |
| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
경기도 안양시 동안구 호계동에 소재하는 호원초등학교 남측 인근에 위치하며
부근은 아파트단지, 대단위 유통업무시설 및 도로변 근린생활시설건물 등이 밀집하고
있는 상업 및 주거혼합지대임. [ 교통상황 ] 인근에 시내버스등이 운행하고 있어 대중교통사정등 제반 교통상황은 보통임. [ 건물의 구조 ] 2005년 9월에 건축한 철근콘크리트조 평슬라브지붕의 6층 아파트형공장건물로서 외벽 : 알미늄복합판넬등 내벽 : 세멘몰탈위 페인팅 [ 이용상태 ] 아파트형 공장으로 이용 하였으나 현재 출입구시건되어 있음. [ 설비내역 ] 급배수 위생설비(공동), 소화전 및 승강기설비 되어 있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 부정형으로 부근지대 및 인접도로와 대체로 동고,평탄하며 아파트형공장 건물부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 본단지 주위로 폭25m, 20m 및 6m 정도의 포장도로와 접하고 있음. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 도시지역, 준공업지역, 시장, 대로3류(폭25m-30m)접함, 중로1류(폭20m-25m)접함, 소로3류(폭8m미만)접함, 과밀억제권역, 상대정화구역(학교보건법), (한강)폐기물 매립시설설치제한지역. [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] ① 임대관계등 상세내용은 미상임. ② 현재 폐문되어있어 인근공장 및 탐문조사내용등을 종합참작하여 내부구조물등을 포함한 표준적 이용상황 기준하여 본건 평가하였음. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을11 | 2013-03-18 | (근)저당 | *** | 420,000,000원 | 말소기준 | |
| 을12 | 2014-02-03 | (근)저당 | *** | 100,000,000원 | 소멸 | |
| 갑3 | 2014-02-20 | 가압류 | *** | 112,400,396원 | 소멸 | |
| 갑4 | 2014-02-26 | 가압류 | *** | 880,000,000원 | 소멸 | |
| 을12 | 2014-03-18 | 가처분 | *** | 소멸 | ||
| 갑5 | 2014-05-27 | 임의경매 | *** | 소멸 |
| 인근매각통계 |
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 유찰횟수 |
| 3개월 | 43 | 406,852,790원 | 398,003,511원 | 97.82% | 1.87회 |
| 6개월 | 75 | 358,306,266원 | 333,772,770원 | 93.15% | 2.03회 |
| 9개월 | 84 | 375,249,642원 | 335,165,198원 | 89.32% | 2.33회 |
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