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| 소재지 | (780-823) 경상북도 경주시 외동읍 구어리 741-2 제1동 [사건접수] 2014.05.08 | |||||
| 물건종별 | 공장 | 감정가 | 1,366,534,200원 | |||
| 토지면적 | 2,454㎡ (742.34평) | 최저가 | (70%) 956,574,000원 | |||
| 전용면적 | 1,301㎡ (393.63평) | 보증금 | (10%) 95,657,400원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 1,417,000,329 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2014.07.22 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2014.05.09 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2014.10.27 | 1,366,534,200 | 유찰 |
| 2 | 2014.11.24 | 956,574,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 외동읍 구어리 741-2 | 1층 | 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 | 기타 | 759.75㎡ (229.8평) | |
| 외동읍 구어리 741-2 | 2층 | 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 | 84㎡ (25.4평) | ||
| 외동읍 구어리 741-2 | 1층 | 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 | 405㎡ (122.5평) | ||
| 외동읍 구어리 741-2 | 2층 | 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 | 52.5㎡ (15.9평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 외동읍 구어리 742 | 공장용지 | 2,454.00㎡ (742.3평) | - |
| 제시외물건 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | |
| 1 | 외동읍 구어리 742 | 샷시조 | 현관 | 3.60㎡ (1.1평) | |
| 2 | 외동읍 구어리 742 | 판넬조 | 창고 | 9.00㎡ (2.7평) | |
| 3 | 외동읍 구어리 742 | 판넬조 | 창고 | 103.50㎡ (31.3평) | |
| 4 | 외동읍 구어리 742 | 판넬조 | 창고 | 34.20㎡ (10.3평) | |
| 5 | 외동읍 구어리 742 | 판넬조 | 창고 | 54.00㎡ (16.3평) |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | |||
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전입 2013.10.11 확정 미상 배당 2014.06.27 |
*** | 공장임차인 주건축물 제2동 일부 |
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전입 2013.12.11 확정 미상 배당 없음 |
*** | 공장임차인 미점유 |
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| 보증금합계 2000만원 | 월세합계 - 원 | ||||||
| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 경상북도 경주시 외동읍 구어리 소재 구역마을 서측 인근에 위치하는 토지
로 주변은 중소규모 공장 등으로 이루어져 있는 소규모 공장지대임. [ 교통상황 ] 본건까지 차량진입이 용이하고 공장용지로서의 전반적인 교통상황은 보통시됨. [ 형태 및 이용상태 ] 남측 햐향 경사지에 자체지반 평탄하게 조성된 사다리형에 가까운 다각형의 토지로 건(공장 및 부속건물)부지로 이용중임. [ 인접 도로상태 ] 남측으로 노폭 약 6m-7m의 포장도로와 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 일반공업지역, 가축사육제한구역, 건축법제2조제1항제11호나목에따른도로(도로일부 포함)임. [ 제시목록 외의 물건 ] 없음. [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계는 미상임. [ 건물의 구조 ] 기호 가) 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 2층건으로 - 외벽 : 판넬 및 사이딩 - 내벽 : 판넬, 벽지 및 타일 등 - 바닥 : 하드너, 타일 및 장판지 등 - 창호 : 하이샷시 단창 기호 나) 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 2층건으로 - 내,외벽 : 판넬 - 바닥 : 하드너, 타일, 장판지, 철판노출 등 - 창호 : 하이샷시 단창 [ 이용상태 ] - 기호 가) : 공장, 사무실, 휴게실 등 - 기호 나) : 공장, 사무실, 탈의실 등 [ 설비내역 ] 기호 가),나)건물 위생 및 급배수설비 되어있음. [ 부합물 및 종물 ] 별첨 지적 및 건물개황도 참조. [ 공부와의 차이 ] 본건 기호 가),나)건물은 귀 의뢰목록상 외동읍 구어리 741-2번지외 3필지상에 소재 하는 것으로 의뢰되었으나 2012.10.2자로 동소 742번지로 합병되었음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계는 미상임. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을1 | 2012-10-22 | (근)저당 | *** | 656,400,000원 | 말소기준 | |
| 을2 | 2012-10-22 | (근)저당 | *** | 504,000,000원 | 소멸 | |
| 을3 | 2012-10-22 | (근)저당 | *** | 75,600,000원 | 소멸 | |
| 을4 | 2012-12-03 | (근)저당 | *** | 84,000,000원 | 소멸 | |
| 을5 | 2013-04-25 | (근)저당 | *** | 240,000,000원 | 소멸 | |
| 갑2 | 2013-05-10 | 가압류 | *** | 21,105,050원 | 소멸 | |
| 갑3 | 2013-10-07 | 가압류 | *** | 21,607,333원 | 소멸 | |
| 갑5 | 2013-10-18 | 가압류 | *** | 128,350,000원 | 소멸 | |
| 갑7 | 2014-01-28 | 가압류 | *** | 312,259,873원 | 소멸 | |
| 갑8 | 2014-05-09 | 임의경매 | *** | 소멸 |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을9 | 2012-06-01 | (근)저당 | *** | 504,000,000원 | 말소기준 | |
| 을10 | 2012-10-22 | (근)저당 | *** | 656,400,000원 | 소멸 | |
| 을11 | 2012-10-22 | (근)저당 | *** | 75,600,000원 | 소멸 | |
| 을12 | 2012-12-03 | (근)저당 | *** | 84,000,000원 | 소멸 | |
| 을13 | 2013-04-25 | (근)저당 | *** | 240,000,000원 | 소멸 | |
| 갑10 | 2013-05-10 | 가압류 | *** | 21,105,050원 | 소멸 | |
| 갑11 | 2013-10-07 | 가압류 | *** | 21,607,333원 | 소멸 | |
| 갑13 | 2013-10-18 | 가압류 | *** | 128,350,000원 | 소멸 | |
| 갑15 | 2014-01-28 | 가압류 | *** | 312,259,873원 | 소멸 | |
| 갑16 | 2014-05-09 | 임의경매 | *** | 소멸 | ||
| 갑17 | 2014-05-20 | 압류 | *** | 소멸 |
| 인근매각통계 |
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 유찰횟수 |
| 3개월 | 5 | 513,298,320원 | 385,168,999원 | 75.04% | 1.20회 |
| 6개월 | 14 | 890,740,035원 | 678,046,499원 | 76.12% | 1.64회 |
| 9개월 | 39 | 425,792,757원 | 330,154,491원 | 77.54% | 2.52회 |
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