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| 소재지 | (791-715) 경상북도 포항시 북구 흥해읍 성곡길 218
[도로명주소] 경상북도 포항시 북구 흥해읍 성곡길 218 [사건접수] 2013.08.14 |
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| 물건종별 | 공장 | 감정가 | 2,447,135,850원 | |||
| 토지면적 | 5,389㎡ (1,630.17평) | 최저가 | (70%) 1,712,995,000원 | |||
| 전용면적 | 3,362㎡ (1,017.07평) | 보증금 | (10%) 171,299,500원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 1,474,202,907 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2013.10.28 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2013.08.19 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2014.10.13 | 2,447,135,850 | 유찰 |
| 2 | 2014.11.13 | 1,712,995,000 | 변경 |
| 3 | 2014.12.08 | 1,712,995,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 흥해읍 | 1층 | 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 | 공장 | 211.85㎡ (64.1평) | |
| 흥해읍 | 1층 | 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 | 제조업소(사무소) | 33.25㎡ (10.1평) | |
| 흥해읍 성곡리 70-1 | 1층 | 일반철골구조 칼라쉬트지붕 | 창고시설(창고) | 752.3㎡ (227.6평) | |
| 흥해읍 성곡리 70-1 | 2층 | 일반철골구조 칼라쉬트지붕 | 창고시설(창고) | 747㎡ (226.0평) | |
| 흥해읍 성곡리 70-1 | 1층 | 일반철골구조 칼라쉬트지붕 | 창고시설(창고) | 739.55㎡ (223.7평) | |
| 흥해읍 성곡리 70-1 | 2층 | 일반철골구조 칼라쉬트지붕 | 창고시설(창고) | 734.25㎡ (222.1평) | |
| 흥해읍 성곡리 70-1 | 1층 | 일반철골구조,경량철골조 샌드위치판넬지붕 | 일반철골구조사무실 | 72㎡ (21.8평) | |
| 흥해읍 성곡리 70-1 | 2층 | 일반철골구조,경량철골조 샌드위치판넬지붕 | 경량철골구조창고시설(사무실) | 72㎡ (21.8평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 흥해읍 성곡리 70-1 | 창고용지 | 4,728.00㎡ (1,430.2평) | - |
| 2 | 흥해읍 성곡리 62-12 | 공장용지 | 661.00㎡ (200.0평) | - |
| 제시외물건 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | |
| 1 | 흥해읍 성곡리 70-1 | 단층 | 철골조 칼라시트지붕 | 가추 | 500.00㎡ (151.3평) |
| 2 | 흥해읍 성곡리 70-1 | 단층 | 철파이프조 천막지붕 | 창고 | 66.00㎡ (20.0평) |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | ||||
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전입 2012.01.27 확정 받지않음. 배당 2013.09.27 |
*** | 점포임차인 2층사무실전부 |
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전입 2012.01.27 확정 받지 않음 배당 2013.10.22 |
*** | 점포임차인 사무실 1층 일부 |
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전입 안됨 확정 받지 않음 배당 없음 |
*** | 공장임차인 공장 일부 |
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| 보증금합계 2600만원 | 월세합계 110만원 | |||||||
| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 경상북도 포항시 북구 흥해읍 성곡리 소재 속칭“소포리마을”남동측 인근에 위치하며 부근일대는 농가주택, 농경지 등으로 형성되어 있음. [ 교통상황 ] 본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통사정 보통시됨. [ 형태 및 이용상태 ] 부정형의 토지로서 인접지와 등고 대체로 평탄하며 기호(1)은“공장용지”, 기호(2)는“창고용지”로 이용중임. [ 인접 도로상태 ] 서측으로 폭 약 4미터 정도의 포장도로로 출입하고 있음. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 기호(1,2) : 계획관리지역. [ 제시목록 외의 물건 ] -- [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없음. [ 건물의 구조 ] 가)일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층건으로서 벽체:판넬 바닥:콘크리트, 칼라하드너 창호:샷시창 주기둥:H-beam 나,다)일반철골구조 칼라쉬트지붕 3층건으로서 벽체:칼라쉬트 바닥:콘크리트 기초공사위 칼라하드너, 나무합판, 데크플레이트 등 창호:샷시창 주기둥:H-beam 라)일반철골구조, 경량철골조 샌드위치판넬지붕 2층건으로서 외벽:판넬 내벽:벽지 외 바닥:타일 등 창호:샷시창 [ 이용상태 ] 가)제조업소, 사무소 나,다)1,2층 창고시설 라)1,2층:사무실 [ 설비내역 ] 가,라)급.배수시설 되어 있으며 나,다)호이스트이용 화물승강기시설 등 되어 있음. [ 부합물 및 종물 ] 별첨 “지적 및 건물개황도” 참조 [ 공부와의 차이 ] 기호(나,다)는 제시목록상“2층”이나 실제는“3층”임. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없음. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을1 | 2012-09-14 | (근)저당 | *** | 285,600,000원 | 말소기준 | |
| 갑2 | 2013-08-19 | 임의경매 | *** | 소멸 |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을6 | 2012-09-14 | (근)저당 | *** | 285,600,000원 | 말소기준 | |
| 갑5 | 2013-08-19 | 임의경매 | *** | 소멸 |
| 인근매각통계 |
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 유찰횟수 |
| 3개월 | 19 | 301,639,996원 | 306,165,357원 | 101.50% | 1.14회 |
| 6개월 | 42 | 267,562,027원 | 246,141,942원 | 91.99% | 1.13회 |
| 9개월 | 63 | 312,016,859원 | 295,516,549원 | 94.71% | 1.17회 |
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