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| 소재지 | (621-870) 경상남도 김해시 한림면 김해대로1402번길 42-1
[도로명주소] 경상남도 김해시 한림면 김해대로1402번길 42-1 [사건접수] 2014.02.14 |
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| 물건종별 | 공장 | 감정가 | 4,473,562,090원 | |||
| 토지면적 | 14,783㎡ (4,471.86평) | 최저가 | (32.8%) 1,465,897,000원 | |||
| 전용면적 | 1,795㎡ (543.12평) | 보증금 | (10%) 146,589,700원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 2,529,060,321 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2014.05.12 | |||
| 매각대상 | 토지지분/건물전체매각 | 개시결정 | 2014.02.17 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2014.06.24 | 4,473,562,090 | 유찰 |
| 2 | 2014.07.24 | 3,578,850,000 | 유찰 |
| 3 | 2014.08.25 | 2,863,080,000 | 유찰 |
| 4 | 2014.09.24 | 2,290,464,000 | 유찰 |
| 5 | 2014.10.24 | 1,832,371,000 | 유찰 |
| 6 | 2014.11.24 | 1,465,897,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 김해대로1402- | 단층 | 일반철골구조 불연판넬지붕 | 기타 | 1293.85㎡ (391.4평) | |
| 김해대로1402- | 1층 | 일반철골구조 슬라브지붕 | 사무실 | 261.6㎡ (79.1평) | |
| 김해대로1402- | 2층 | 일반철골구조 슬라브지붕 | 기타 | 240㎡ (72.6평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 한림면 신천리 900-8 | 도로 | 9.36㎡ (2.8평) | - |
| 2 | 한림면 신천리 900-7 | 도로 | 41.56㎡ (12.6평) | - |
| 3 | 한림면 신천리 900-23 | 임야 | 438.95㎡ (132.8평) | - |
| 4 | 한림면 신천리 900-22 | 임야 | 206.00㎡ (62.3평) | - |
| 5 | 한림면 신천리 900-21 | 임야 | 1,311.00㎡ (396.6평) | - |
| 6 | 한림면 신천리 900-20 | 임야 | 3,026.00㎡ (915.4평) | - |
| 7 | 한림면 신천리 900-9 | 공장용지 | 9,751.00㎡ (2,949.7평) | - |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | |||
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전입 미전입 확정 없음 배당 없음 |
*** | 경비점유자 점유관계조사서 기타란 참조 |
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전입 미전입 확정 없음 배당 없음 |
*** | 경비점유자 점유관계조사서 기타란 참조 |
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| 보증금합계 - 원 | 월세합계 - 원 | ||||||
| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 김해시 한림면 신천리 소재 낙동공원묘원삼거리 남서측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 중·소규모 공장 및 임야 등이 혼재하고 있는 지대임. [ 교통상황 ] 본건까지 차량출입 가능하며, 관내 교통편을 고려할 때 제반 교통이용상황 보통시됨. [ 형태 및 이용상태 ] ① 기호(1) : 경사지세내 대부분 지반 평탄하게 조성된 사다리형에 유사한 토지로서, 현황 공장용지 및 상당부분 법면상태임. ② 기호(2) : 경사지세의 부정형 토지로서, 현황 법면상태의 임야임. ③ 기호(3) : 경사지세내 지반평탄하게 조성된 사다리형에 유사한 토지로서, 현황 잡종지상태임. ④ 기호(4) : 사다리형에 유사한 토지로서, 현황 임야 및 일부 구거 형태임. ⑤ 기호(5) : 경사지세의 사다리형에 유사한 토지로서, 현황 도로임. ⑥ 기호(6) : 경사지세의 부정형 토지로서, 현황 도로임. ⑦ 기호(7) : 경사지세의 삼각형에 유사한 토지로서, 현황 도로임. [ 인접 도로상태 ] ① 기호(1) : 지적도상 북측 및 서측으로 도로와 접하나, 현황 서측 소재 노폭 약 8m 내외의 진입로를 통하여 출입 가능함. ② 기호(2) : 맹지임. ③ 기호(3) : 동측으로 노폭 약 8m 내외 진입로와 접함. ④ 기호(4) : 동측 및 북측으로 도로와 접함. ⑤ 기호(5) : 본건이 노폭 약 8m 내외 도로임. ⑥ 기호(6) : 본건이 노폭 약 12m 내외 도로 일부임. ⑦ 기호(7) : 본건이 노폭 약 12m 내외 도로 일부임. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 기호(1-7) : 계획관리지역, 준보전산지<산지관리법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, <추가기재>※하천에관한사항 건설과 하천계(☎330-3811)별도확인※임. [ 제시목록 외의 물건 ] 없음. [ 공부와의 차이 ] 기호(2,3,5)의 귀 제시목록상 지목은 임야이나, 기호(2)는 법면상태의 임야, 기호(3)은 잡종지상태, 기호(5)는 현황 도로임. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 기호(4)는 인접필지와의 지적경계 불분명한 바 정확한 경계확인을 위하여는 전문적인 측량을 요함. [ 건물의 구조 ] ① 기호(8-가) 일반철골구조 불연판넬지붕 단층 건물로서, 벽 체 : 하단부 콘크리트 위 판넬 마감. 주기둥 : H-Beam 482x300m/m. 바 닥 : 에폭시, 일부 타일 등 마감. 천 정 : 철골트러스 노출 등. 창 호 : 새시단창호임. ② 기호(8-나) 일반철골구조 슬라브지붕 2층 건물로서, 외 벽 : 판넬 및 강화유리마감. 바닥, 천정, 내벽 : 데코타일, 자기질타일, 텍스, 벽지, 페인팅 등 마감. 창 호 : 새시단창호임. [ 이용상태 ] 기호(8-가) 공장 및 화장실, 탈의실, 샤워실, 기호(8-나) 사무실 등임. [ 설비내역 ] 기본적인 위생설비, 급배수설비, 온수기 및 화재발신기, 무동력환풍설비, 케이블 트레이, 천정형 냉난방기 등이 구비되어 있음. [ 부합물 및 종물 ] 없음. [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없음. [ 위치 및 부근의 상황 ] 본건은 김해시 한림면 신천리 소재 낙동공원묘원삼거리 남서측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 중·소규모 공장 및 임야 등이 혼재하고 있는 지대임. [ 토지의 상황 ] 토지 감정평가요항표 참조. [ 건물의 구조 및 현상 ] 건물 감정평가요항표 참조. [ 기계/기구의 현상 ] 1) 제시외 기계기구 설치 장소 제시외 기계기구(1)은 기호(1) 지상에 설치되어 있음. 2) 현상 및 관리상태 가격시점 현재 기계기구의 현상 및 관리상태는 보통시됨. 3) 기타 참고사항 [ 기타참고사항 ] 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없음. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 갑3 | 2013-06-03 | 가압류 | *** | 61,000,000원 | 말소기준 | |
| 을2 | 2013-06-17 | (근)저당 | *** | 60,000,000원 | 소멸 | |
| 을3 | 2013-06-24 | (근)저당 | *** | 70,000,000원 | 소멸 | |
| 을5 | 2013-06-24 | (근)저당 | *** | 2,880,000,000원 | 소멸 | |
| 갑5 | 2013-06-25 | 가압류 | *** | 1,342,000,000원 | 소멸 | |
| 갑6 | 2013-06-27 | 가압류 | *** | 78,011,252원 | 소멸 | |
| 갑7 | 2014-02-17 | 임의경매 | *** | 소멸 | ||
| 갑8 | 2014-03-05 | 압류 | *** | 소멸 |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을70 | 2012-09-12 | (근)저당 | *** | 2,880,000,000원 | 말소기준 | |
| 을71 | 2012-09-12 | (근)저당 | *** | 280,000,000원 | 소멸 | |
| 갑103 | 2013-06-25 | 가압류 | *** | 1,342,000,000원 | 소멸 | |
| 갑104 | 2013-07-16 | 가압류 | *** | 124,761,560원 | 소멸 | |
| 갑105 | 2014-01-09 | 가압류 | *** | 3,809,320원 | 소멸 | |
| 갑106 | 2014-02-17 | 임의경매 | *** | 소멸 | ||
| 갑107 | 2014-03-05 | 압류 | *** | 소멸 |
| 인근매각통계 |
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 유찰횟수 |
| 3개월 | 16 | 1,213,507,453원 | 899,397,040원 | 74.12% | 3.00회 |
| 6개월 | 32 | 1,113,852,323원 | 842,689,914원 | 75.66% | 2.65회 |
| 9개월 | 47 | 1,001,245,652원 | 789,486,466원 | 78.85% | 2.57회 |
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