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| 소재지 | (621-807) 경상남도 김해시 진영읍 진영리 725
[도로명주소] 진산대로251번길 9-12 [사건접수] 2013.07.22 |
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| 물건종별 | 공장 | 감정가 | 3,257,860,600원 | |||
| 토지면적 | 4,905㎡ (1,483.76평) | 최저가 | (80%) 2,606,288,000원 | |||
| 전용면적 | 1,971㎡ (596.11평) | 보증금 | (10%) 260,628,800원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 5,733,940 | ||||
| 입찰방법 | 강제 | 배당종기일 | 2013.10.17 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2013.07.23 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2013.12.10 | 3,257,860,600 | 정지 |
| 2 | 2014.02.04 | 2,085,030,000 | 정지 |
| 3 | 2014.11.07 | 3,257,860,600 | 유찰 |
| 4 | 2014.12.09 | 2,606,288,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 진영읍 진영리 725 | 단층 | 일반철골구조 내화판넬지붕 | 기타 | 1760㎡ (532.4평) | |
| 진영읍 진영리 725 | 1층 | 일반철골구조 슬라브지붕 | 사무실및계단실 | 105.3㎡ (31.9평) | |
| 진영읍 진영리 725 | 2층 | 일반철골구조 슬라브지붕 | 105.3㎡ (31.9평) | ||
| 진영읍 진영리 725 | 3층 | 일반철골구조 슬라브지붕 | - |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 진영읍 진영리 725 | 공장용지 | 4,905.00㎡ (1,483.8평) | - |
| 제시외물건 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | |
| 1 | 진영읍 진영리 725 | 단층 공장 | 일반철골구조 판넬지붕 | 422.00㎡ (127.7평) | |
| 2 | 진영읍 진영리 725 | 단층 창고 | 경량철골조 판넬지붕 | 112.00㎡ (33.9평) | |
| 3 | 진영읍 진영리 725 | 단층 창고 | 경량철골조 판넬지붕 | 106.00㎡ (32.1평) |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | |||
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전입 2012.11.20 확정 미상 배당 없음 |
*** | 주거임차인 미상 |
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전입 2013.07.25 확정 미상 배당 없음 |
*** | 공장임차인 미상 (조일씨엔) |
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| 보증금합계 - 원 | 월세합계 - 원 | ||||||
| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 경상남도 김해시 진영읍 진영리 소재 대진교마을 북서측 인근에 위치하고
있으며, 주변은 국도변의 주유소, 음식점 및 숙박시설, 중소규모의 공장, 농촌마을
등이 혼재하고 있음. [ 교통상황 ] 본건까지 제반 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하나 도심외곽지대 이므로 전반적인 대중교통사정은 보통이하임. [ 형태 및 이용상태 ] 세장형의 토지로서 평지이며 공장용지임. [ 인접 도로상태 ] 지적도상 남서측으로 도로와 접하나 현황은 북동측으로 약6미터 내외 폭의 아스팔트 포장도로를 통하여 통행함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 계획관리지역, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, <추가 기재>하천에 관한 사항 건설과 하천계 별도확인. [ 제시목록 외의 물건 ] 후참 지적및건물개황도 참조 바람. [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 가.임대관계: 미상임. 나.기타: 없음. [ 건물의 구조 ] 기호(2-가) 일반철골조 내화판넬지붕 단층건(2007.02.12.사용승인)으로, - 주기둥: H-beam 450 x 200, - 벽체: 하부 약1.1미터내외 콘크리트 및 상부 판넬마감, - 천정: 철골트러스위 판넬마감, - 바닥: 콘크리트위 하드너마감임. 기호(2-나) 일반철골조 슬래브지붕 3층건(2007.02.12.사용승인)으로, - 외벽: 판넬마감 - 내벽: 사무실인테리어 마감, - 창호: 알미늄새시 단창, - 바닥: 아스타일. [ 이용상태 ] - 기호(가): 공장, - 기호(나): 1,2층 사무실 등, 3층: 계단실. [ 설비내역 ] 급수 및 배수설비, 위생설비, 화재경보설비 등이 되어있음. [ 부합물 및 종물 ] 후첨 지적 및 건물개황도 참조 바람. [ 공부와의 차이 ] 평가의견서 참조 바람. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 가.임대관계: 미상임. 나.기타 : 평가의견서참조 바람. [ 위치 및 부근의 상황 ] 본건은 경상남도 김해시 진영읍 진영리 소재 대진교마을 북서측 인근에 위치하는 공장으로서, 주변은 국도변의 주유소, 식당, 숙박시설 및 소규모의 공장 등이 산재하 여 위치하고 있음. [ 토지의 상황 ] 후첨토지감정평가요항표참조. [ 건물의 구조 및 현상 ] 후첨건물감정평가요항표참조. [ 기계/기구의 현상 ] 기계기구의 현상은 대체로 보통정도이며 기호(1)기계, 기호(5)기계중 1대, 기호(6) 기계는 멸실이므로 평가에서 제외하였음. [ 공작물의 현상 ] 해당사항 없음. [ 기타참고사항 ] 평가의견서 참조 바람. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을9 | 2009-09-18 | (근)저당 | *** | 3,300,000,000원 | 말소기준 | |
| 갑11 | 2010-09-14 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑12 | 2011-01-07 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 을10 | 2011-09-01 | (근)저당 | *** | 157,300,000원 | 소멸 | |
| 갑15 | 2011-12-20 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑16 | 2013-05-29 | 가압류 | *** | 5,733,940원 | 소멸 | |
| 갑17 | 2013-07-23 | 강제경매 | *** | 소멸 |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을11 | 2009-09-18 | (근)저당 | *** | 3,300,000,000원 | 말소기준 | |
| 갑19 | 2010-05-04 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑20 | 2010-09-14 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑22 | 2011-01-07 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 을12 | 2011-09-01 | (근)저당 | *** | 157,300,000원 | 소멸 | |
| 갑25 | 2011-12-20 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑26 | 2013-05-09 | 가압류 | *** | 5,508,270원 | 소멸 | |
| 갑27 | 2013-05-29 | 가압류 | *** | 5,733,940원 | 소멸 | |
| 갑28 | 2013-07-23 | 강제경매 | *** | 소멸 |
| 인근매각통계 |
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 유찰횟수 |
| 3개월 | 15 | 905,171,656원 | 713,345,433원 | 78.81% | 1.58회 |
| 6개월 | 28 | 646,842,476원 | 521,484,985원 | 80.62% | 1.59회 |
| 9개월 | 45 | 548,334,899원 | 419,603,213원 | 76.52% | 1.79회 |
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