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| 소재지 | (635-808) 경상남도 창녕군 창녕읍 이남길 31-36
[도로명주소] 경상남도 창녕군 창녕읍 이남길 31-36 [사건접수] 2014.04.23 |
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| 물건종별 | 공장 | 감정가 | 717,327,000원 | |||
| 토지면적 | 2,030㎡ (614.08평) | 최저가 | (51.2%) 367,272,000원 | |||
| 전용면적 | 596㎡ (180.17평) | 보증금 | (10%) 36,727,200원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 792,000,000 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2014.07.04 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2014.04.24 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2014.08.25 | 717,327,000 | 유찰 |
| 2 | 2014.09.29 | 573,862,000 | 유찰 |
| 3 | 2014.10.27 | 459,090,000 | 유찰 |
| 4 | 2014.11.24 | 367,272,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 이남길31-36 | 단층 | 철골조 판넬지붕 | 공장 | 360㎡ (108.9평) | |
| 이남길31-36 | 1층 | 경량철골조 슬래브지붕 | 창고 | 58.9㎡ (17.8평) | |
| 이남길31-36 | 호 | 경량철골조 슬래브지붕 | 사무 | 58.9㎡ (17.8평) | |
| 이남길31-36 | 2층 | 경량철골조 슬래브지붕 | 기숙사 | 117.8㎡ (35.6평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 창녕읍 용석리 752-1 | 전 | 258.00㎡ (78.0평) | - |
| 2 | 창녕읍 용석리 752 | 공장용지 | 1,772.00㎡ (536.0평) | - |
| 제시외물건 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | |
| 1 | 창녕읍 | 조적조 | 베란다 | 9.60㎡ (2.9평) | |
| 2 | 창녕읍 | 경량철골조 | 계단실 | 16.20㎡ (4.9평) |
| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 경남 창녕군 창녕읍 용석리 소재 이남동마을 남서측 인근에 위치하며,
부근은 순수 농촌지대로서, 제반 주위환경 보통임. [ 위치 및 주위환경 ] 본 공장은 기준시점 현재 정상 가동중에 있으나, 평가목적(경매) 등을 고려하여 이하 내용은 기재생략함. [ 교통상황 ] 본건까지 차량접근 가능하고, 제반 교통여건은 보통임. [ 교통상황 ] -- [ 형태 및 이용상태 ] 남하향의 완경사지에 위치하나, 자체지반은 평탄한 부정형의 토지로서, 전으로 이용중임. [ 형태 및 이용상태 ] -- [ 인접 도로상태 ] -- [ 인접 도로상태 ] 남측으로 노폭 약4m의 도로와 접하나, 고저차가 다소 있음. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] -- [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 토지이용계획확인서상 농림지역, 가축사육제한구역(모든 축종 제한구역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임. [ 제시목록 외의 물건 ] -- [ 제시목록 외의 물건 ] 없 음. [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 공부와의 차이 ] -- [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계:미 상 임. 기 타:없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] -- [ 위치 및 부근의 상황 ] 본 업체는 경남 창녕군 창녕읍 용석리 소재 이남동마을 남서측 인근에 위치하며, 부근은 소규모 공장 및 농경지 등으로 형성되어 있으며, 제반 입지조건은 보통임. [ 토지의 상황 ] 1)형상 및 이용상황 남하향의 완경사지에 위치하나, 자체지반은 대체로 평탄한 부정형의 토지로서 , 공장부지로 이용중임. 2)접면도로상태 남측으로 노폭 약4m의 시멘트포장 도로와 접함. 3)공법상 제한의 정도 토지이용계획확인서상 계획관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역(모든 축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임. [ 건물의 구조 및 현상 ] (가)철골조 판넬지붕 단층 건물로서, 벽 체 : 판넬 잇기. 주기둥 : H-Beam(300×150mm). 처마고 : 약8m(최고높이 약9.5m). 바 닥 : 콘크리트 마감. 창 호 : PVC샷시 상·하 2열 단창임. 이용상황:공장. (나)경량철골조 슬래브지붕 2층 건물로서, 외 벽 : 판넬 마감. 내 벽 : 벽지도배 및 몰딩, 판넬노출, 몰탈위 페인팅 마감 등. 천 정 : 벽지도배 및 데크플레이트 노출 등. 바 닥 : 각종 타일 및 콘크리트 마감. 창 호 : 샷시 이중창호임. 이용상황:1층-사무실, 창고, 화장실 등. 2층-주택(방4, 주방, 거실, 욕실). [ 기계/기구의 현상 ] 세라믹볼 생산에 필요한 기계기구로서, 현상 및 관리상태는 보통이며, 본 공장내 에 설치되어 있음. [ 공작물의 현상 ] -- [ 기타참고사항 ] 1)임대관계:미 상 임. 2)기 타:본 건물(나)2층은 공부상 용도가 기숙사이나, 현황 단독주택으로 이용중임. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을1 | 2012-12-10 | (근)저당 | *** | 192,000,000원 | 말소기준 | |
| 을2 | 2012-12-10 | (근)저당 | *** | 360,000,000원 | 소멸 | |
| 갑2 | 2014-03-14 | 가압류 | *** | 280,000,000원 | 소멸 | |
| 갑3 | 2014-04-03 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑4 | 2014-04-24 | 임의경매 | *** | 소멸 |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을7 | 2012-04-19 | (근)저당 | *** | 192,000,000원 | 말소기준 | |
| 을8 | 2012-06-20 | (근)저당 | *** | 360,000,000원 | 소멸 | |
| 갑4 | 2014-03-14 | 가압류 | *** | 280,000,000원 | 소멸 | |
| 갑5 | 2014-04-03 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑6 | 2014-04-24 | 임의경매 | *** | 소멸 |
| 인근매각통계 |
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 유찰횟수 |
| 3개월 | 6 | 63,102,953원 | 59,328,500원 | 94.02% | 2.50회 |
| 6개월 | 17 | 96,118,388원 | 84,529,542원 | 87.94% | 2.39회 |
| 9개월 | 18 | 93,241,483원 | 81,415,346원 | 87.32% | 2.44회 |
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