공장 경매, 군북면 공장 경매물건, 2014타경2194부동산임의경매, 경상남도 함안군 군북면 함안산단6길 74, 감정가 6,172,729,800원, 최저가 3,160,438,000원,3회유찰, 두리옥션 중개법인

마산지원  2014 타경 2194 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2014.11.20 10:00 ~ (목) 경매1계 055-240-9413
소재지	(637-820) 경상남도 함안군 군북면 함안산단6길 74 [도로명주소] 경상남도 함안군 군북면 함안산단6길 74 [사건접수] 2014.03.17
물건종별	공장	감정가	6,172,729,800원
토지면적	7,515㎡ (2,273.29평)	최저가	(51.2%) 3,160,438,000원
전용면적	5,506㎡ (1,665.51평)	보증금	(10%) 316,043,800원
평형		청구금액	3,189,517,807
입찰방법	임의	배당종기일	2014.06.16
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2014.03.25

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
신건	2014.08.21	6,172,729,800	유찰
2	2014.09.18	4,938,184,000	유찰
3	2014.10.23	3,950,547,000	유찰
4	2014.11.20	3,160,438,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
함안산단6길74-	단층	일반철골구조 판넬지붕	기타	4258.87㎡ (1,288.3평)
함안산단6길74-	1층	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕	사무실,식당,기숙사	415.50㎡ (125.7평)
함안산단6길74-	2층	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕		415.74㎡ (125.8평)
함안산단6길74-	3층	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕	기타	415.72㎡ (125.8평)

토지현황

	지번	지목	면적	비고
1	군북면 사도리 1281	공장용지	7,515.60㎡ (2,273.5평)	-

제시외물건

	지번	층별	구조	용도	건물면적
1	군북면		{제작:(주)경민호이스트 2013.11}	(기계기구)Over Head Crane2.8Ton	6기㎡ (1.8평)
2	군북면		{제작:(주)경민호이스트 2013.11}	(기계기구)Over Head Crane5Ton	2기㎡ (0.6평)
3	군북면		{제작:(주)세기전설 2013.11}	(기계기구)수변전설비	1식㎡ (0.3평)
4	군북면		판넬조 판넬지붕	옥상소재 물탱크실	17.50㎡ (5.3평)

임차인현황

성립일자	권리자	권리종류(점유부분)	권리금액
전입 2014.01.07 확정 미상 배당 없음	***	주거임차인 미상	【보】 미상
전입 2014.02.07 확정 미상 배당 없음	***	주거임차인 미상	【보】 미상
보증금합계  - 원   |   월세합계  - 원

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 부근의 상황 ] 본건은 경상남도 함안군 군북면 사도리 소재 함안일반산업단지내에 위치하며 부근은 중·소규모의 공장 및 공업나지 등으로 형성되어 있으며 공장지대로서, 제반 주위환경은 보통시됩니다. [ 토지의 상황 ] 1)형태 및 이용상황 인접지와 대체로 평탄한 세장형의 토지로서, 공업용건부지로 이용중입니다. 2)도로상태 본건 남동측으로 노폭 약15미터 내외의 포장도로와 접합니다. 3)토지이용계획관계 및 공법상 제한상태 일반공업지역, 제1종지구단위계획구역, 중로2류(폭 15M-20M)(접함), 가축사육제한 구역(2013-09-30)(700m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지 <산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관 한 법률>입니다. [ 건물의 구조 및 현상 ] 기호 가)일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, 주기둥 : H-BEAM 450mmx200mm 처마고 : 약8.5m 최고높이 : 약 12m 벽 체 : 하부 1미터 콘크리트위 상부 판넬마감. 천 정 : 철골트러스위 판넬마감. 바 닥 : 에폭시마감. -이용상태 : 공장으로 이용중입니다. 기호 나)철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물로서, 외 벽 : 화강석 및 드라이비트마감. 내 벽 : 몰탈위페인팅, 타일, 벽지 마감 등. 천 정 : 텍스 마감 등. 바 닥 : 타일, 장판지 마감 등. 창 호 : 새시창호. -이용상태 : 사무실, 식당, 기숙사로 이용중입니다. [ 기계/기구의 현상 ] 본건 기계기구 Over head Crane 및 수변전설비로서 현상 및 관리상태는 양호시 됩니다. [ 공작물의 현상 ] -. [ 기타참고사항 ] 1)임대관계 : 미상입니다. 2)기 타 : 없습니다.

건물 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
을1	2013-12-10	(근)저당	***	2,210,000,000원	말소기준
을2	2013-12-10	(근)저당	***	650,000,000원	소멸
을3	2013-12-10	(근)저당	***	1,040,000,000원	소멸
을4	2013-12-13	(근)저당	***	248,500,000원	소멸
을5	2013-12-13	(근)저당	***	75,000,000원	소멸
을6	2013-12-16	(근)저당	***	230,000,000원	소멸
을7	2013-12-17	(근)저당	***	430,000,000원	소멸
을8	2013-12-18	(근)저당	***	200,000,000원	소멸
을9	2013-12-18	(근)저당	***	1,870,050,000원	소멸
갑2	2013-12-19	가압류	***	551,474,291원	소멸
갑3	2013-12-19	가압류	***	168,807,730원	소멸
갑4	2014-01-06	가압류	***	17,928,000원	소멸
갑5	2014-01-09	압류	***		소멸
갑6	2014-01-10	가압류	***	13,774,717원	소멸
갑7	2014-02-12	가압류	***	12,631,569원	소멸
갑8	2014-02-19	가압류	***	14,733,778원	소멸
갑9	2014-03-04	가압류	***	78,158,627원	소멸
갑10	2014-03-20	가압류	***	99,186,096원	소멸
갑11	2014-03-20	가압류	***	50,929,264원	소멸
갑12	2014-03-24	가압류	***	42,200,000원	소멸
갑13	2014-03-25	임의경매	***		소멸
갑14	2014-03-26	가압류	***	39,376,642원	소멸

토지 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
을1	2013-04-23	(근)저당	***	2,210,000,000원	말소기준
을2	2013-04-23	지상권	***		소멸
을3	2013-09-06	(근)저당	***	650,000,000원	소멸
을4	2013-12-10	(근)저당	***	1,040,000,000원	소멸
을5	2013-12-13	(근)저당	***	248,500,000원	소멸
을6	2013-12-13	(근)저당	***	75,000,000원	소멸
을7	2013-12-16	(근)저당	***	230,000,000원	소멸
을8	2013-12-17	(근)저당	***	430,000,000원	소멸
을9	2013-12-18	(근)저당	***	200,000,000원	소멸
을10	2013-12-18	(근)저당	***	1,870,050,000원	소멸
갑8	2013-12-19	가압류	***	551,474,291원	소멸
갑9	2013-12-19	가압류	***	168,807,730원	소멸
갑10	2014-01-06	가압류	***	17,928,000원	소멸
갑11	2014-01-09	압류	***		소멸
갑12	2014-01-10	가압류	***	13,774,717원	소멸
갑13	2014-02-12	가압류	***	12,631,569원	소멸
갑14	2014-02-19	가압류	***	14,733,778원	소멸
갑15	2014-03-04	가압류	***	78,158,627원	소멸
갑16	2014-03-20	가압류	***	99,186,096원	소멸
갑17	2014-03-20	가압류	***	50,929,264원	소멸
갑18	2014-03-24	가압류	***	42,200,000원	소멸
갑19	2014-03-25	임의경매	***		소멸
갑20	2014-03-26	가압류	***	39,376,642원	소멸

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	11	386,233,863원	248,127,545원	64.24%	2.68회
6개월	15	428,459,070원	259,175,533원	60.49%	2.46회
9개월	26	1,334,733,999원	916,286,346원	68.65%	2.45회

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