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| 소재지 | (621-795) 경상남도 김해시 진영읍 한림로 1147-1
[도로명주소] 경상남도 김해시 진영읍 한림로 1147-1 [사건접수] 2014.06.27 |
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| 물건종별 | 공장 | 감정가 | 2,678,492,000원 | |||
| 토지면적 | 2,621㎡ (792.85평) | 최저가 | (80%) 2,142,794,000원 | |||
| 전용면적 | 905㎡ (273.76평) | 보증금 | (10%) 214,279,400원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 1,639,403,008 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2014.09.19 | |||
| 매각대상 | 토지지분/건물전체매각 | 개시결정 | 2014.06.30 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2014.11.04 | 2,678,492,000 | 유찰 |
| 2 | 2014.12.10 | 2,142,794,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 진영읍 | 단층 | 일반철골구조 준불연판넬지붕 | 공장 | 905㎡ (273.8평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 진영읍 본산리 608-1 | 공장용지 | 2,446.00㎡ (739.9평) | - |
| 2 | 진영읍 본산리 612-5 | 도로 | 82.25㎡ (24.9평) | - |
| 3 | 진영읍 본산리 610 | 도로 | 33.00㎡ (10.0평) | - |
| 4 | 진영읍 본산리 608-6 | 도로 | 27.25㎡ (8.2평) | - |
| 5 | 진영읍 본산리 579-18 | 도로 | 19.50㎡ (5.9평) | - |
| 6 | 진영읍 본산리 579-3 | 도로 | 13.50㎡ (4.1평) | - |
| 제시외물건 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | |
| 1 | 진영읍 | 단층 | 일반철골구조준불연판넬지붕 | 공장 | 125.00㎡ (37.8평) |
| 2 | 진영읍 | 수변전설비 | 기계기구 | 1식㎡㎡ (0.3평) | |
| 3 | 진영읍 | Over Head Crane | 기계기구 | 1식㎡㎡ (0.3평) | |
| 4 | 진영읍 | Over Head Crane | 기계기구 | 1식㎡㎡ (0.3평) | |
| 5 | 진영읍 | CNC Floor Boring M/C | 기계기구 | 1.00㎡ (0.3평) |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | |||
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전입 미상 확정 미상 배당 없음 |
*** | 공장임차권자 본건 일부 |
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전입 사업자등록사항등의현황서 발급확인결과 해당사항없음 확정 미상 배당 없음 |
*** | 공장임차인 본건내 일부분 |
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| 보증금합계 - 원 | 월세합계 - 원 | ||||||
| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 부근의 상황 ]
본건은 경상남도 김해시 진영읍 본산리에 소재한 진영하수종말처리장 남측 인근에
위치하며, 부근은 중소규모 공장, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음. [ 토지의 상황 ] 1)형상 및 이용상태 기호(1)-(5) : 기호(6) 공장용지 등에 진입하는 진입도로로서 북동측 인접지와 동고 평탄하나 남측 농경지보다는 상당히 높음. 기호(6) : 장방형에 가까운 자루형 토지로 인접지와 대체로 동고평탄하나 북동측 인접지보다 약6-12M 낮으며 본건은 공장용지이나 일부는 법면임. 2)접면도로 상태 기호(1)-(5)는 약5미터 내외폭의 아스콘포장 진입도로이고 기호(6)은 그 진입도로 와 접함. 3)토지이용계획 및 공법상 제한상태 기호(1)-(3),(6) : 계획관리지역, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역 <수도법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 기호(6)은 영농여건불리농지. 기호(4),(5) : 계획관리지역, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>. [ 건물의 구조 및 현상 ] 1)구조 및 현상 기호(7-가) : 일반철골구조 준불연판넬지붕 단층 건물로서, 벽체 : 하부 일부-조적조 몰탈위페인트, 상부-판넬 잇기, 화장실 등 부분은 판넬벽체로서 내벽은 타일 또는 목재 합판 마감, 창호 : PVC새시 단창, 바닥 : 에폭시 등, 주기둥 : H-Beam 약 690x300mm, 층고 : 약 15m(최고높이 약18m), 화장실 등 부분은 처마고 약2.7m, 이용상황 : 공장, 화장실 및 샤워실 등, 2)본건 건물의 관리상태 및 시공정도는 양호한 편임. 3)부대설비 : 전기설비, 화재감지기, 화장실 등 부분은 급배수 및 위생설비 등이 되어 있음. [ 기계/기구의 현상 ] 수변전설비, Over Head Crane, CNC Floor Boring M/C 등으로 수변절설비와 Over Head Crane은 국산, CNC Floor Boring M/C은 스페인산이며 현상 및 관리상태는 보통정도임.(CNC Floor Boring M/C은 대형 공작기계로서 외관은 대체로 양호하나 현장 직원에 의하면 정상적인 운전 가능여부가 불확실하므로 입찰시 유의하시기 바람) [ 공작물의 현상 ] 없음. [ 기타참고사항 ] 임대차관계는 미상임. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을8 | 2012-09-26 | (근)저당 | *** | 960,000,000원 | 말소기준 | |
| 을9 | 2012-09-26 | (근)저당 | *** | 1,056,000,000원 | 소멸 | |
| 을10 | 2012-10-10 | (근)저당 | *** | 1,080,000,000원 | 소멸 | |
| 을11 | 2012-10-31 | (근)저당 | *** | 1,440,000,000원 | 소멸 | |
| 을12 | 2012-12-07 | (근)저당 | *** | 432,000,000원 | 소멸 | |
| 을13 | 2013-03-29 | (근)저당 | *** | 3,120,000,000원 | 소멸 | |
| 을14 | 2013-04-24 | (근)저당 | *** | 888,000,000원 | 소멸 | |
| 을16 | 2013-08-20 | (근)저당 | *** | 1,800,000,000원 | 소멸 | |
| 을17 | 2013-12-27 | (근)저당 | *** | 360,000,000원 | 소멸 | |
| 갑9 | 2014-05-13 | 가압류 | *** | 25,500,000원 | 소멸 | |
| 갑10 | 2014-06-30 | 임의경매 | *** | 소멸 |
| 인근매각통계 |
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 유찰횟수 |
| 3개월 | 15 | 905,171,656원 | 713,345,433원 | 78.81% | 1.58회 |
| 6개월 | 28 | 646,842,476원 | 521,484,985원 | 80.62% | 1.59회 |
| 9개월 | 45 | 548,334,899원 | 419,603,213원 | 76.52% | 1.79회 |
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