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| 소재지 | (121-050) 서울특별시 마포구 마포대로4다길 33-15, 지하층 201호 (마포동,마포강변타운)
[도로명주소] 서울특별시 마포구 마포대로4다길 33-15, 지하층 201호 (마포동,마포강변타운) [사건접수] 2014.04.24 |
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| 물건종별 | 주택 | 감정가 | 496,000,000원 | |||
| 대지권 | 50㎡ (15.13평) | 최저가 | (51.2%) 253,952,000원 | |||
| 전용면적 | 112㎡ (33.83평) | 보증금 | (10%) 25,395,200원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 191,722,230 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2014.07.07 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2014.04.25 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2014.08.19 | 496,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2014.09.23 | 396,800,000 | 유찰 |
| 3 | 2014.10.28 | 317,440,000 | 유찰 |
| 4 | 2014.12.02 | 253,952,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 마포대로 4 | 철근콘크리트구조 | 근린주택 | 111.84㎡ (33.8평) |
| 대지권현황 |
| 지번 | 용도 | 대지권비율 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 마포동407 | 소유권 | 20.44㎡ ( 6.2 평 ) | - | |
| 2 | 마포동411 | 소유권 | 14.18㎡ ( 4.3 평 ) | - | |
| 3 | 마포동412 | 소유권 | 15.43㎡ ( 4.7 평 ) | - |
| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
대상물건은 서울특별시 마포구 마포동 소재 마포역 남측 인근에 위치하는 마포강변타운 제지하층 제201호로서 인근은 빌라, 단독주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재되어 있는 지역임. [ 교통상황 ] 대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 교통상황은 무난한 편임. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 내 제지하층 중 제201호로 외벽 : 돌붙임 마감 등. 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감. 바닥 : 장판 및 타일 마감. 창호 : 시스템 창고 구조임. [ 이용상태 ] 기준시점 현재 근린생활시설로 이용중임. [ 설비내역 ] 위생 급배수설비, 승강기설비, 현관출입설비 등이 갖추어져 있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 급경사의 토지를 평탄하게 부지 조성된 토지로서 근린생활시설 및 다세대주택 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 북측 및 남측에 각각 도로가 연계되어 있음. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 공히 제2종일반주거지역(7층이하),소로3류(폭 8M 미만)(접함),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>이며 대지권목적이 되는 토지 1,3은 <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임. [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] (1) 임대관계는 미상임. (2) 대상물건을 급경사지를 평탄하게 조성한 토지로 북측에서는 지하3층이, 남측에서는 지상1층으로 출입이 가능함. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을1 | 2013-03-06 | (근)저당 | *** | 234,000,000원 | 말소기준 | |
| 을2 | 2013-10-15 | (근)저당 | *** | 150,000,000원 | 소멸 | |
| 갑3 | 2013-11-05 | 가압류 | *** | 300,000,000원 | 소멸 | |
| 갑4 | 2013-11-07 | 가압류 | *** | 120,000,000원 | 소멸 | |
| 갑6 | 2013-11-18 | 가압류 | *** | 280,000,000원 | 소멸 | |
| 갑7 | 2013-11-19 | 가압류 | *** | 355,000,000원 | 소멸 | |
| 갑8 | 2014-03-11 | 가압류 | *** | 120,000,000원 | 소멸 | |
| 갑9 | 2014-04-24 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑10 | 2014-04-25 | 임의경매 | *** | 소멸 |
| 인근매각통계 |
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 유찰횟수 |
| 3개월 | 40 | 397,575,000원 | 328,680,043원 | 82.67% | 1.58회 |
| 6개월 | 78 | 489,427,820원 | 376,070,573원 | 76.84% | 1.70회 |
| 9개월 | 94 | 486,684,787원 | 380,195,880원 | 78.12% | 1.75회 |
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