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| 소재지 | (472-749) 경기도 남양주시 오남읍 팔현리 산161-13 가동 [사건접수] 2013.11.04 | |||||
| 물건종별 | 공장 | 감정가 | 3,606,913,500원 | |||
| 토지면적 | 17,323㎡ (5,240.21평) | 최저가 | (32.8%) 1,181,914,000원 | |||
| 전용면적 | 1,119㎡ (338.45평) | 보증금 | (10%) 118,191,400원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 6,750,000,000 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2014.06.10 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2013.11.06 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2014.05.26 | 3,606,913,500 | 변경 |
| 2 | 2014.06.30 | 3,606,913,500 | 유찰 |
| 3 | 2014.08.11 | 2,885,531,000 | 유찰 |
| 4 | 2014.09.15 | 2,308,425,000 | 유찰 |
| 5 | 2014.10.20 | 1,846,740,000 | 유찰 |
| 6 | 2014.11.24 | 1,477,392,000 | 유찰 |
| 7 | 2014.12.29 | 1,181,914,000 | 변경 |
| 8 | 2015.03.09 | 1,181,914,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 오남읍 팔현리 산 161-13 | 단층 | 경량철골구조 기타지붕 | 공장 | 198㎡ (59.9평) | |
| 오남읍 팔현리 산 161-13 | 단층 | 경량철골구조 기타지붕 | 99㎡ (29.9평) | ||
| 오남읍 팔현리 산 161-13 | 경량철골구조 기타지붕 | 99㎡ (29.9평) | |||
| 오남읍 팔현리 산 161-13 | 단층 | 경량철골구조 기타지붕 | 공장 | 40.5㎡ (12.3평) | |
| 팔현로샛골길31-28 | 단층 | 경량철골구조 | 기타 | 88.34㎡ (26.7평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 오남읍 팔현리 86-11 | 임야 | 1,125.00㎡ (340.3평) | - |
| 2 | 오남읍 팔현리 86-10 | 임야 | 710.00㎡ (214.8평) | - |
| 3 | 오남읍 팔현리 86-9 | 임야 | 510.00㎡ (154.3평) | - |
| 4 | 오남읍 팔현리 86-8 | 임야 | 564.00㎡ (170.6평) | - |
| 5 | 오남읍 팔현리 86-7 | 임야 | 500.00㎡ (151.3평) | - |
| 6 | 오남읍 팔현리 86-6 | 임야 | 504.00㎡ (152.5평) | - |
| 7 | 오남읍 팔현리 86-5 | 임야 | 1,138.00㎡ (344.2평) | - |
| 8 | 오남읍 팔현리 89-1 | 공장용지 | 7,496.00㎡ (2,267.5평) | - |
| 9 | 오남읍 팔현리 86-16 | 임야 | 1,751.00㎡ (529.7평) | - |
| 10 | 오남읍 팔현리 86-15 | 임야 | 529.00㎡ (160.0평) | - |
| 11 | 오남읍 팔현리 86-14 | 임야 | 600.00㎡ (181.5평) | - |
| 12 | 오남읍 팔현리 86-13 | 임야 | 617.00㎡ (186.6평) | - |
| 13 | 오남읍 팔현리 86-12 | 임야 | 734.00㎡ (222.0평) | - |
| 14 | 오남읍 팔현리 89 | 답 | 545.00㎡ (164.9평) | - |
| 제시외물건 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | |
| 1 | 오남읍 | 판넬조 판넬지붕 | 보일러실 | 2.40㎡ (0.7평) | |
| 2 | 오남읍 | 판넬조 판넬지붕 | 현관 | 2.20㎡ (0.7평) |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | |||
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전입 2012.04.12(사업자등록신청일) 확정 2012.04.12 배당 2014.05.14 |
*** | 점포임차인 일부(5동중 1동) (국산기업) |
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전입 2012.12.05 확정 2012.12.05 배당 2014.01.08 |
*** | 임차인 마동 공장건물중 기숙사 |
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전입 2013.04.30 확정 없음 배당 없음 |
*** | 미상임차인 |
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| 보증금합계 4000만원 | 월세합계 - 원 | ||||||
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 경기도 남양주시 오남읍 팔현리 소재 과라리마을 북측 인근에 위치하며 본건
주위는 농촌주택과 농경지 등으로 형성되어 있는 도시외곽 농촌지대임. [ 교통상황 ] 제반 차량 출입은 가능하고, 다수의 노선 시내버스 정류장까지 승용차로 약10분 정도 소요되며, 대중교통 사정은 대체로 불편함. [ 형태 및 이용상태 ] 전반적으로 남서측 하향, 축대 및 석축을 이용한 계단식으로 조성되어 있으며, 기호(1), (14)는 현황 포장도로, 기호(2)는 공장부지 및 관내도로, 기호(3)-(13)은 지반 조성된 토지임. [ 인접 도로상태 ] 본건 단지 토지는 남측으로 연계된 진입도로인 로폭 약8-10미터를 이용 출입하며, 본건 토지들은 대상 토지 기호(1), 기호(14)토지(현황 아스팔트 포장)를 이용하여 출입 및 접근이 가능하고 도로 상태는 무난한 편임. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 기호(1),(4),(6)-(8),(10)-(13):생산관리지역, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 배출 시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 기호(1)은 건축법 제2조제1항 제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임. 기호(2):농림지역, 보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 배출시설 설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>임. 기호(3),(5),(9),(14):농림지역, 생산관리지역, 보전산지<산지관리법>, 준보전산지 <산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태 계 보전에 관한 법률>이며 이상은 토지이용계획확인서에 의함. [ 제시목록 외의 물건 ] 본건 기호(9)지상에 제시외건물(경량철골구조 기타지붕단층, 주택등 약100.3㎡)이 소재 하고 있어, 부지 이용에 따른 권원관계 미상이나 귀 평가명령에 따라 평가하되, 그 제한에 따른 토지 평가금액도 별도로 의견란에 표기하였음(건물개황도 및 내부구 조도 참조). [ 공부와의 차이 ] 의견란 참조 바람. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 본건 기호(1),(14)토지는 현황 도로로 이용중이며, 기호(2)토지는 단지내 통로 (아스 팔트 포장), 인접 임야 접면부의 법면부분 있으며(기타 토지포함), 기호(2),(4)토지상의 지하수시설, 필지 연결철 계단, 조경목적의 석재, 수목등은 토지의 부합물로 보아 1필 토지에 포함 평가 하였음. 단, 지하수시설은 단지내 공용 목적으로 보이고, 음용수 여부는 미상이므로 별도 확인을 요함. 기호(10)지상에는 이동 가능한 콘테이너하우스 1동이 소재함. [ 건물의 구조 ] 기호(16)-(19):경량철골구조 기타지붕 단층으로서 외벽:판넬 마감. 내벽:판넬 및 벽지와 일부 타일 마감. 창호:주택은 하이샷쉬 이중창호와 창고는 단창호 및 행거도어 마감. 바닥:콘크리트 노출 마감. [ 이용상태 ] 기호(15):공장(공실). 기호(16):공장(공실). 기호(17):공장(공실). 기호(18):공장(공실). 기호(19):주택(방3, 거실, 주방, 화장실) 및 일부 공장(공실). 기호(20):공장(현 창고 및 기름보일러실)으로 이용중임. [ 설비내역 ] 기호(19):주택에 급배수 급탕 및 위생설비가 구비되어 있음. [ 부합물 및 종물 ] 토지요항표 기호(6) 제시목록이외의 물건란 참조. [ 공부와의 차이 ] 본건 제시목록상 기호(19) 건물은 공장이나, 실제로는 일부를 주택으로 용도변경 하여 이용하고 있음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 및 기타는 미상임. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을1 | 2008-06-02 | (근)저당 | *** | 6,750,000,000원 | 말소기준 | |
| 을2 | 2008-06-02 | 지상권 | *** | 소멸 | ||
| 을3 | 2009-03-02 | (근)저당 | *** | 2,250,000,000원 | 소멸 | |
| 갑3 | 2013-11-06 | 임의경매 | *** | 소멸 |
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초보자도 쉽게 배우는 안양대 부동산 경매 재테크과정 2015년 상반기 수강생 모집
안양대학교 평생교육원에서 일반인을 대상으로 부동산경매 재테크과정을 진행한다. 부동산경매를 처음 배우는 분이나 기존 경매교육을 받았으나 이론과 실무가 부족한 분에게 부동산경매의 전체적인 체계와 기초를 잡아주고 실무중심의 맞춤교육을 진행한다는 방침이다. 이번 부동산경매 재테크과정은 수백건의 낙찰 및 컨설팅경험이 풍부한 두리옥션부동산중개법인 박노성 대표가 주축으로 진행하며 현재 진행하는 우량경매물건의 실전사례를 가지고 권리분석과 이론교육, 그리고 현장교육을 진행함으로써 수강생이 직접 성공투자할 수 있도록 지도할 예정이다.
부동산 경매 재테크과정은 3월6일 개강하며 오전반은 오전10시부터 오후12시10분까지, 야간반은 오후7시부터 9시10분까지 16주간 매주 금요일에 진행하며 교차수강이 가능하다. 수강료는 50만원이며 지역주민은 10% 할인혜택이 있다.
접수는 안양대학교 평생교육원 홈페이지를 통해 가능하다(학교 031-467-0768~9) .
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