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| 소재지 | 경기도 안산시 상록구 석호로 204, 1층 108호 (사동,엘리지움)
[도로명주소] 경기도 안산시 상록구 석호로 204, 1층 108호 (사동,엘리지움) [사건접수] 2013.11.27 |
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| 물건종별 | 다세대 | 감정가 | 1,680,000,000원 | |||
| 대지권 | 44㎡ (13.31평) | 최저가 | (34.3%) 576,240,000원 | |||
| 전용면적 | 268㎡ (81.08평) | 보증금 | (10%) 57,624,000원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 810,283,123 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2014.02.17 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2013.11.28 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2014.06.12 | 1,680,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2014.09.25 | 1,176,000,000 | 유찰 |
| 3 | 2014.10.30 | 823,200,000 | 유찰 |
| 4 | 2014.12.04 | 576,240,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 석호로 204 | 1층108호 | 철근콘크리트조 | 다세대 | 268.02㎡ (81.1평) |
| 대지권현황 |
| 지번 | 용도 | 대지권비율 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 사동1318-4 | 소유권 | 22.19㎡ ( 6.7 평 ) | - | |
| 2 | 사동1318-5 | 소유권 | 22.00㎡ ( 6.7 평 ) | - |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | |||
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전입 2013.01.30 확정 없음 배당 없음 |
*** | 점포임차인 108호 (김성관) |
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전입 2013.04.02 확정 없음 배당 2014.02.17 |
*** | 점포임차인 108-2호(1층중 30㎡) (안형석) |
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| 보증금합계 6100만원 | 월세합계 - 원 | ||||||
| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 경기도 안산시 상록구 사동 소재 시곡중학교 북서측 인근에 위치하는 엘리지움
(주상복합건물) 1층 108호로서 부근은 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하
는 지역으로서 주위환경은 보통임.
[ 교통상황 ] 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통시됨. [ 건물의 구조 ] 철골철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상20층 건물 내 1층 108호로서 외벽 : 대리석붙임 등 마감. 내벽 : 내부 인테리어 등 마감. 창호 : 칼라새시 페어그라스창임. [ 이용상태 ] 음식점(상호:자연애)으로 이용 중임. [ 설비내역 ] 위생 및 급.배수시설, 승강기, 소화전설비 등을 갖추고 있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 본건은 2필 일단으로 조성된 장방형 토지로서 가격조사일 현재 주상복합아파트 건부지 로 이용 중임. [ 인접 도로상태등 ] 북동측으로 약 폭 20m 포장도로와 접하고, 남동측으로 약 폭 10m 포장도로와 남서측으로 약 폭10m 포장도로와 각각 접하고 있음. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 기호(1) : 도시지역, 일반상업지역, 중심지미관지구, 지구단위계획구역, 소로1류(폭10m- 12m)(접함), 중로1류(폭20m-25m)(접함), 가축사육제한구역, 대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 생활소음진동규제지역, 대기관리권역, 성장관리권역임. 기호(2) : 도시지역, 일반상업지역, 중심지미관지구, 지구단위계획구역, 소로1류(폭10m- 12m)(접함), 가축사육제한구역, 대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 생활소 음진동규제지역, 대기관리권역, 성장관리권역임. [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없음. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을1 | 2011-06-23 | (근)저당 | *** | 923,000,000원 | 말소기준 | |
| 을2 | 2011-07-11 | (근)저당 | *** | 300,000,000원 | 소멸 | |
| 갑7 | 2012-10-16 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑9 | 2013-11-28 | 임의경매 | *** | 소멸 |
| 인근매각통계 |
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 유찰횟수 |
| 3개월 | 8 | 177,500,000원 | 133,713,000원 | 75.33% | 1.38회 |
| 6개월 | 20 | 277,324,150원 | 243,453,444원 | 87.79% | 1.39회 |
| 9개월 | 30 | 264,982,766원 | 235,362,729원 | 88.82% | 1.35회 |
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