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| 소재지 | (579-892) 전라북도 부안군 진서면 운호리 69-3 비동호 [사건접수] 2013.09.26 | |||||
| 물건종별 | 다가구 | 감정가 | 1,148,001,200원 | |||
| 토지면적 | 4,787㎡ (1,448.07평) | 최저가 | (34.3%) 393,765,000원 | |||
| 전용면적 | 966㎡ (292.17평) | 보증금 | (10%) 39,376,500원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 452,398,179 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2013.12.30 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2013.09.26 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2014.08.04 | 1,148,001,200 | 유찰 |
| 2 | 2014.09.15 | 803,601,000 | 유찰 |
| 3 | 2014.10.20 | 562,521,000 | 유찰 |
| 4 | 2014.11.24 | 393,765,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 진서면 운호리 69-3 | 지하1층 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 | 다가구 | 126.40㎡ (38.2평) | |
| 진서면 운호리 69-3 | 1층 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 | 다가구 | 118.84㎡ (35.9평) | |
| 진서면 운호리 69-3 | 2층 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 | 다가구 | 118.84㎡ (35.9평) | |
| 진서면 운호리 69-3 | 3층 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 | 다가구 | 118.84㎡ (35.9평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 진서면 운호리 69-3 | 임야 | 4,153.00㎡ (1,256.3평) | - |
| 2 | 진서면 운호리 68-3 | 전 | 479.00㎡ (144.9평) | - |
| 3 | 진서면 운호리 68-1 | 전 | 155.00㎡ (46.9평) | - |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | |||
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전입 없음 확정 없음 배당 없음 |
*** | 주거임차인 부동산표시 제4, 5호 |
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전입 없음 확정 없음 배당 없음 |
*** | 주거임차인 부동산표시 제4, 5호 |
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전입 없음 확정 없음 배당 없음 |
*** | 주거임차인 부동산표시 제4, 5호 |
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전입 없음 확정 없음 배당 없음 |
*** | 주거임차인 부동산표시 제4, 5호 |
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| 보증금합계 - 원 | 월세합계 - 원 | ||||||
| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 전라북도 부안군 진서면 운호리 소재 운호마을 남동측 근거리에 위치하는 토지로서, 부근은 근린상가, 펜션, 농경지, 자연림 및 농어가주택 등이 혼재하는 지역입니다. [ 교통상황 ] 본건까지 차량 접근이 가능하며, 본 용도로서의 전반적인 제반 교통여건은 보통시 됩니다. [ 형태 및 이용상태 ] 기호(1) : 유사 삼각형의 평지로서, 조사일 현재 건물용지 및 휴경지(부속토지-기호3)로 이용중입니다. 기호(2) : 부정형의 평지로서, 조사일 현재 건물용지 및 휴경지로 이용중입니다. 기호(3) : 부정형의 완경사지로서, 조사일 현재 건물용지, 토지임야 및 묘지로 이용중입니다. [ 인접 도로상태 ] 본건 남서측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로를 통해서 진·출입 가능합니다. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 기호(1) : 계획관리지역입니다. 기호(2) : 생산관리지역, 접도구역입니다. 기호(3) : 보전관리지역, 준보전산지입니다. [ 제시목록 외의 물건 ] 본건 기호(2,3) 토지상에 후첨 사진용지와 같이 제시외건물(기호2) 및 연고자 미상의 분묘(기호3)가 소재합니다. [ 공부와의 차이 ] 본건 토지의 지목이 공부상 전, 임야이나, 조사일 현재 건물용지 및 휴경지(기호1,2), 건물용지 및 토지임야(기호3)로 이용중입니다. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : - [ 건물의 구조 ] (4-가,5-나) - 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층으로, 외벽 : 벽돌치장쌓기, 대리석붙임 및 몰탈위페인팅 마감, 내벽 : 몰탈위페인팅, 내장타일, 벽지 및 일부 인테리어 등 마감, 창호 : 샷시창입니다. [ 이용상태 ] (4-가,5-나) - 다가구주택(대부분 공실)으로 이용중입니다. [ 설비내역 ] 본건에는 위생설비, 급배수설비 등이 되어 있습니다. [ 부합물 및 종물 ] 없습니다. [ 공부와의 차이 ] 없습니다. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 본건 건물의 외부공사는 대부분 완료되었으나, 마무리 공사 중 중단된 상태입니다. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을19 | (근)저당 | *** | 말소기준 | |||
| 을18 | (근)저당 | *** | 소멸 | |||
| 을9 | 2011-04-05 | (근)저당 | *** | 390,000,000원 | 소멸 | |
| 을10 | 2011-04-05 | 지상권 | *** | 소멸 | ||
| 을17 | 2012-05-04 | (근)저당 | *** | 130,000,000원 | 소멸 | |
| 을20 | 2012-05-09 | (근)저당 | *** | 50,000,000원 | 소멸 | |
| 을23 | 2013-03-18 | (근)저당 | *** | 22,500,000원 | 소멸 | |
| 갑11 | 2013-09-26 | 임의경매 | *** | 소멸 |
| 인근매각통계 |
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 유찰횟수 |
| 3개월 | 4 | 179,097,750원 | 135,156,250원 | 75.47% | 1.42회 |
| 6개월 | 10 | 175,224,165원 | 119,017,400원 | 67.92% | 1.38회 |
| 9개월 | 13 | 143,533,775원 | 104,108,076원 | 72.53% | 1.53회 |
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