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| 소재지 | 서울특별시 도봉구 해등로17길 10-5, 4층 401호 (쌍문동,동순미아파트)
[도로명주소] 서울특별시 도봉구 해등로17길 10-5, 4층 401호 (쌍문동,동순미아파트) [사건접수] 2013.11.28 |
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| 물건종별 | 아파트 | 감정가 | 365,000,000원 | |||
| 대지권 | 34㎡ (10.29평) | 최저가 | (51.2%) 186,880,000원 | |||
| 전용면적 | 91㎡ (27.58평) | 보증금 | (10%) 18,688,000원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 26,383,320 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2014.02.10 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2013.11.29 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2014.05.12 | 365,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2014.06.16 | 292,000,000 | 유찰 |
| 3 | 2014.07.21 | 233,600,000 | 유찰 |
| 4 | 2014.08.25 | 186,880,000 | 매각 |
| - | 2014.10.15 | 241,110,000 (66.06%) |
미납 |
| 5 | 2014.12.08 | 186,880,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 해등로17길 10-5 | 401호4층 | 철근콘크리트조 | 아파트 | 91.16㎡ (27.6평) |
| 대지권현황 |
| 지번 | 용도 | 대지권비율 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 쌍문동642 | 소유권 | 34.27㎡ ( 10.4 평 ) | - |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | |||
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전입 2013.08.23 확정 미상 배당 없음 |
*** | 미상임차인 401호 |
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전입 2013.08.23 확정 2013.08.23 배당 2014.02.05 |
*** | 임차인 전부(방3칸) |
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| 보증금합계 2700만원 | 월세합계 - 원 | ||||||
| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 서울 도봉구 쌍문동 소재 백운중학교 동측 인근에 위치하는
동순미아파트 4층 401호임. 주위는 서측 인근에 삼익세라믹아파트 대단위
단지가 있고 주위에 단독,다세대주택 근린시설,상가 점포 등이 혼재함
주거지로서의 환경은 보통임. [ 교통상황 ] 본건까지 차량 접근 용이하며 인근에 도봉대로의 노선버스정류장이 있는 등 제반 교통사정 양호함. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트조 평슬래브지붕 6층 건 내 4층 401호로서 외벽;석제 및 드라이비프 내벽:석재및 벽지 마감. 바닥;석재,타일 마감. 창호;하이샷시 창임. [ 이용상태 ] 2002.4.17일자로 사용승인되고 본건은 방3,주방겸식당,거실,욕실겸화장실2,발코니2 현관 등으로 이용함. [ 설비내역 ] 급탕 및 위생설비,소화설비 승강기설비 주차설비 완비되고 도시가스에 의한 개별난방임. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 가장형의 평지로서 주상 복합건물의 건부지로 이용함. [ 인접 도로상태등 ] 본건 북측으로 4!5미터 정도의 포장도로와 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 도시지역,준주거지역,제1종지구단위계획구역(쌍문생활권중심, 도봉구 홈페이지 내용 참조), 소로3류(폭 8M 미만)(접함) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,학교환경위생 정화구역 (최종확인은 관할교육청에 반드시 확인) <학교보건법> [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 미상이며 본건 귀속 공용부분은 38.62㎡임. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을1 | 2002-09-04 | (근)저당 | *** | 143,000,000원 | 말소기준 | |
| 을4 | 2010-05-07 | (근)저당 | *** | 30,000,000원 | 소멸 | |
| 을6 | 2011-01-05 | (근)저당 | *** | 60,000,000원 | 소멸 | |
| 갑5 | 2012-06-12 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑6 | 2013-11-29 | 임의경매 | *** | 소멸 |
| 인근매각통계 |
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 유찰횟수 |
| 3개월 | 28 | 293,803,571원 | 258,020,457원 | 87.82% | 1.27회 |
| 6개월 | 64 | 304,273,437원 | 256,569,348원 | 84.32% | 1.33회 |
| 9개월 | 85 | 306,488,235원 | 257,462,395원 | 84.00% | 1.37회 |
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