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| 소재지 | (451-785) 경기도 평택시 포승읍 방림리 334-3 가동호
[도로명주소] 포승남로 395 [사건접수] 2013.04.09 |
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| 물건종별 | 주택 | 감정가 | 910,558,800원 | |||
| 토지면적 | 930㎡ (281.33평) | 최저가 | (34.3%) 312,322,000원 | |||
| 전용면적 | 473㎡ (142.97평) | 보증금 | (10%) 31,232,200원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 494,387,138 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2013.06.26 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2013.04.10 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2014.08.11 | 910,558,800 | 유찰 |
| 2 | 2014.09.15 | 637,391,000 | 유찰 |
| 3 | 2014.10.20 | 446,174,000 | 유찰 |
| 4 | 2014.12.01 | 312,322,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 포승읍 방림리 334-3 | 1층 | 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 | 기타 | 13㎡ (3.9평) | |
| 포승읍 방림리 334-3 | 2층 | 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 | 153.21㎡ (46.3평) | ||
| 포승읍 방림리 334-3 | 3층 | 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 | 153.21㎡ (46.3평) | ||
| 포승읍 방림리 334-3 | 4층 | 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 | 기타 | 153.21㎡ (46.3평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 포승읍 방림리 334-3 | 임야 | 930.00㎡ (281.3평) | - |
| 제시외물건 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | |
| 1 | 포승읍 방림리 334-3 | 벽체이용 | 제시외건물(발코니) | 105.60㎡ (31.9평) | |
| 2 | 포승읍 방림리 334-3 | 철근콘크리트조 | 제시외건물(옥탑) | 15.60㎡ (4.7평) | |
| 3 | 포승읍 방림리 334-3 | 판넬조판넬지붕 | 제시외건물(창고) | 7.50㎡ (2.3평) | |
| 4 | 포승읍 방림리 334-4 | 철근콘크리트구조 | 제시외건물(다가구주택) | 470.38㎡ (142.3평) | |
| 5 | 포승읍 방림리 334-4 | 벽체이용 | 제시외건물(발코니) | 83.40㎡ (25.2평) | |
| 6 | 포승읍 방림리 334-4 | 철근콘크리트조 | 제시외건물(옥탑) | 13.00㎡ (3.9평) | |
| 7 | 포승읍 방림리 334-4 | 판넬조판넬지붕 | 제시외건물(창고) | 7.50㎡ (2.3평) | |
| 8 | 포승읍 방림리 334-5 | 철근콘크리트구조 | 제시외건물(다가구주택) | 472.63㎡ (143.0평) | |
| 9 | 포승읍 방림리 334-5 | 벽체이용 | 제시외건물(발코니) | 82.80㎡ (25.0평) | |
| 10 | 포승읍 방림리 334-5 | 철근콘크리트조 | 제시외건물(옥탑) | 13.00㎡ (3.9평) | |
| 11 | 포승읍 방림리 334-5 | 판넬조 | 제시외건물(창고) | 7.50㎡ (2.3평) | |
| 12 | 포승읍 방림리 334-8 | 철근콘크리트조 | 제시외건물(주택) | 174.31㎡ (52.7평) | |
| 13 | 포승읍 방림리 334-8 | 벽체이용 | 제시외건물(발코니) | 40.60㎡ (12.3평) | |
| 14 | 포승읍 방림리 334-9 | 철근콘크리트구조 | 제시외건물(다가구주택) | 470.38㎡ (142.3평) | |
| 15 | 포승읍 방림리 334-9 | 벽체이용 | 제시외건물(발코니) | 83.40㎡ (25.2평) | |
| 16 | 포승읍 방림리 334-9 | 철근콘크리트조 | 제시외건물(옥탑) | 13.00㎡ (3.9평) | |
| 17 | 포승읍 방림리 334-9 | 판넬조판넬지붕 | 제시외건물(창고) | 7.50㎡ (2.3평) |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | ||||
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전입 2010.04.26 확정 없음 배당 없음 |
*** | 주거임차인 가동 305호 |
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전입 2011.04.04 확정 없음 배당 없음 |
*** | 주거임차인 라동 303호 |
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전입 2011.09.14 확정 없음 배당 없음 |
*** | 주거임차인 가동 302호 |
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전입 2012.04.02 확정 2012.04.02 배당 2013.04.24 |
*** | 주거임차인 다동 402호 |
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전입 2012.07.12 확정 없음 배당 2013.04.25 |
*** | 주거임차인 가동 303호,방1칸 |
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전입 2013.03.22 확정 없음 배당 없음 |
*** | 주거임차인 라동 401호 |
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전입 2013.03.22 확정 없음 배당 없음 |
*** | 주거임차인 라동 301호 |
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| 보증금합계 2300만원 | 월세합계 5만원 | |||||||
| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 평택시 포승읍 방림리 소재 하전촌마을 서측 인근에 위치하며, 인근 일대는
농경지, 야산, 창고, 농가주택 및 전원주택 등으로 이루어진 농촌지대임. [ 교통상황 ] 본건까지 차량출입 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 제반 교통여건은 보통 수준임. [ 형태 및 이용상태 ] 기호(1),(3),(4),(7)-(9)토지 : 대체로 부정형의 토지로서 주거용 건부지로 이용 중임. 기호(5)토지 : 부정형의 토지로서 주거용 건부지 및 일부 도로로 이용중임. 기호(10)토지 : 부정형의 토지로서 도로로 이용중임. [ 인접 도로상태 ] 기호(1),(5)토지 남측, 기호(3),(4),(7)-(9)토지 북측으로 폭5미터 정도의 포장 도로(소유자:최충균)에 접하며, 기호(5)토지 동측으로 본토지 일부를 이용한 폭 6미터 정도의 포장도로에 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 계획관리지역(2012-09-10). [ 제시목록 외의 물건 ] 본건 중 기호(3),(4),(7)-(9)토지 지상에는 건축법상 사용승인을 득한 건물 4동(기호 ㉣,㉧,㉫,㉭) 및 부합물이 소재하고 있음. [ 공부와의 차이 ] 본건 중 기호(1),(5),(10)토지의 의뢰목록상 지목은 임야이나 현황 기호(1),(5)토지는 대이며, 기호(10)토지는 도로로 이용중임. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 : 미 상 임. [ 건물의 구조 ] <기호(2)건물> 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층건으로서 외벽 : 돌붙임. 내벽 : 벽지 및 타일마감. 창호 : 하이샷시 이중창호임. <기호(6)건물> 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 단층건으로서 외벽 : 치장벽돌 쌓기. 내벽 : 벽지 및 타일마감. 창호 : 하이샷시 및 칼라샷시 창호임. [ 이용상태 ] <기호(2)건물> 1층 : 계단실. 2층-4층(각) : 주택으로 이용중임. <기호(6)건물> 주택으로 이용중임. [ 설비내역 ] 보일러설비에 의한 개별난방 구조이며, 급.배수설비 등이 되어있음. [ 부합물 및 종물 ] 후첨지적 및 건물개황도 와 같이 제시외건물(ㄱ-다)이 소재함. [ 공부와의 차이 ] 본건 중 기호(2)건물의 면적은 의뢰목록 및 건물등기부등본상 “1층:13㎡, 2층-4층 (각):153.21㎡”로 제시되었으나 현황은 “1층:약15.6㎡, 2층-4층(각):약221.4㎡” 임. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 본건 내부이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사에 의거하였으니 경매진행시 참고 바랍니다. 본 건물은 건축법상 사용승인을 득하지 못한 건물로서, 건축물대장의 발급이 불가능한 상태임. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 갑2 | 2013-03-08 | 가압류 | *** | 485,849,458원 | 말소기준 | |
| 갑3 | 2013-04-10 | 임의경매 | *** | 소멸 |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을13 | 2007-07-04 | (근)저당 | *** | 560,000,000원 | 말소기준 | |
| 을15 | 2007-07-10 | (근)저당 | *** | 700,000,000원 | 소멸 | |
| 갑4 | 2012-01-06 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑5 | 2013-04-10 | 임의경매 | *** | 소멸 |
| 인근매각통계 |
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 유찰횟수 |
| 3개월 | 25 | 910,156,356원 | 658,986,161원 | 72.40% | 1.46회 |
| 6개월 | 55 | 516,990,483원 | 364,693,104원 | 70.54% | 1.65회 |
| 9개월 | 79 | 581,130,792원 | 398,925,332원 | 68.65% | 2.05회 |
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