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| 소재지 | (110-841) 서울특별시 종로구 창신동 339-1
[도로명주소] 종로54길 6 [사건접수] 2011.06.28 |
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| 물건종별 | 근린주택 | 감정가 | 9,477,261,400원 | |||
| 토지면적 | 598㎡ (180.90평) | 최저가 | (64%) 6,065,447,000원 | |||
| 전용면적 | 1,269㎡ (383.81평) | 보증금 | (20%) 1,213,089,400원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 4,264,000,000 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2011.09.19 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2011.06.29 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2014.06.26 | 9,477,261,400 | 유찰 |
| 2 | 2014.07.31 | 7,581,809,000 | 변경 |
| 3 | 2014.09.04 | 7,581,809,000 | 매각 |
| - | 2014.10.20 | 9,056,000,000 (95.56%) |
미납 |
| 4 | 2015.02.05 | 7,581,809,000 | 유찰 |
| 5 | 2015.03.12 | 6,065,447,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 창신동 339-1 | 1층 | 철근콘크리트 및 철근콘크리트 라멘조 슬래브지붕 | 기타 | 194.60㎡ (58.9평) | |
| 창신동 339-1 | 2층 | 철근콘크리트 및 철근콘크리트 라멘조 슬래브지붕 | 219.08㎡ (66.3평) | ||
| 창신동 339-1 | 3층 | 철근콘크리트 및 철근콘크리트 라멘조 슬래브지붕 | 219.08㎡ (66.3평) | ||
| 창신동 339-1 | 4층 | 철근콘크리트 및 철근콘크리트 라멘조 슬래브지붕 | 219.08㎡ (66.3평) | ||
| 창신동 339-1 | 5층 | 철근콘크리트 및 철근콘크리트 라멘조 슬래브지붕 | 130.50㎡ (39.5평) | ||
| 창신동 339-1 | 지하실 | 철근콘크리트 및 철근콘크리트 라멘조 슬래브지붕 | 261.34㎡ (79.1평) | ||
| 창신동 339-1 | 옥탑 | 철근콘크리트 및 철근콘크리트 라멘조 슬래브지붕 | 25.11㎡ (7.6평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 창신동 339-1 | 대지 | 598.00㎡ (180.9평) | - |
| 제시외물건 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | |
| 1 | 창신동 339-1 | 샷시 및 판넬조 판넬지붕 | 주차관리실 | 8.00㎡ (2.4평) | |
| 2 | 창신동 339-1 | 샷시 및 판넬조 판넬지붕 | 창고 및 발코니 | 38.00㎡ (11.5평) | |
| 3 | 창신동 339-1 | 세멘벽돌 및 판넬조 판넬지붕 | 관리실 | 26.00㎡ (7.9평) | |
| 4 | 창신동 339-1 | 벽체이용 샷시조 판넬지붕 | 다용도실 | 14.00㎡ (4.2평) | |
| 5 | 창신동 339-1 | 샌드위치판넬조 판넬지붕 | 다용도실 | 12.00㎡ (3.6평) |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | ||||
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전입 1991.07.25 확정 미상 배당 없음 |
*** | 점포임차인 본관1층 (동양인쇄) |
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전입 2001.04.22 확정 미상 배당 없음 |
*** | 점포임차인 본관204호 (도우문화사) |
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전입 2001.04.22 확정 미상 배당 없음 |
*** | 점포임차인 신관지하층 (상신종합기획) |
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전입 2003.10.06 확정 2003.10.06 배당 없음 |
*** | 점포임차인 본관1층 (대진인쇄사) |
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전입 2003.10.10 확정 2011.06.23 배당 없음 |
*** | 점포임차인 본관지하,신관102호,신관302호 (세림카렌다사) |
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전입 2003.12.29 확정 미상 배당 2011.09.08 |
*** | 점포임차인 본관4층(507호) (인성인쇄) |
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전입 2004.06.04 확정 미상 배당 없음 |
*** | 점포임차인 본관지하층 (압구정호프) |
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전입 2004.07.05 확정 2004.07.05 배당 2011.09.08 |
*** | 점포임차인 1층 102호 (영신인쇄사) |
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전입 2006.11.30 확정 2006.11.30 배당 2011.04.28 |
*** | 주거임차인 5층 일부 |
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전입 2007.04.24 확정 미상 배당 없음 |
*** | 점포임차인 미상 (상익문화인쇄) |
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전입 2007.05.18 확정 2010.12.22 배당 2011.05.27 |
*** | 점포임차인 A동 104호 (옥인인재사) |
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전입 2007.10.23 확정 2011.08.12 배당 2011.08.17 |
*** | 점포임차인 일부(에이동 202호) (한양종합인쇄) |
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전입 2007.10.25 확정 2007.10.25 배당 2011.05.24 |
*** | 점포임차인 A동 1층 (하마피엔씨) |
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전입 2008.07.04 확정 2010.12.01 배당 없음 |
*** | 점포임차인 본관203호,303호 (마크인재) |
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전입 2008.09.11 확정 미상 배당 없음 |
*** | 점포임차인 신관302호 (리더스시스템) |
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전입 2009.02.06 확정 미상 배당 없음 |
*** | 점포임차인 미상 (성인사) |
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전입 2009.07.28 확정 미상 배당 없음 |
*** | 주거임차인 미상 |
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전입 2009.12.17 확정 없음 배당 2011.05.23 |
*** | 점포임차인 B동 4층 401호 (XAMU COMPANY) |
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전입 2010.03.08 확정 미상 배당 없음 |
*** | 점포임차인 본관302호 (Mad Me) |
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전입 2010.03.29 확정 2010.03.29 배당 2011.08.30 |
*** | 주거임차인 5층 주택 방2칸 |
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전입 2010.08.03 확정 2010.10.01 배당 없음 |
*** | 점포임차인 본관103호 (경인디앤피) |
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전입 2010.09.28 확정 2010.09.28 배당 2011.09.08 |
*** | 점포임차인 A동 2층 201호 (태건시스템) |
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전입 2010.10.01 확정 2010.10.01 배당 없음 |
*** | 점포임차인 본관101호 (형제문화) |
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전입 2010.10.01 확정 2010.10.01 배당 2011.09.08 |
*** | 점포임차인 5층 509호 (인성실업) |
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전입 2010.10.01 확정 2010.10.01 배당 2011.09.08 |
*** | 점포임차인 A동 2층 203호 (하마종합기획) |
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전입 2010.10.21 확정 미상 배당 없음 |
*** | 점포임차인 신관301호 (kerasis) |
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전입 2010.10.22 확정 2010.10.22 배당 없음 |
*** | 점포임차인 본관4층(506호) (서울문화사) |
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전입 2010.12.29 확정 2010.12.29 배당 2011.05.26 |
*** | 점포임차인 B동 103호 (평화문화사) |
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전입 2011.01.25 확정 미상 배당 없음 |
*** | 점포임차인 본관301호 (은서국제행정사무소) |
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전입 2011.02.10 확정 미상 배당 없음 |
*** | 점포임차인 5층1호 (골드앤리치) |
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전입 미상 확정 미상 배당 없음 |
*** | 점포임차인 본관302호 (의류제조업) |
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전입 미상 확정 미상 배당 없음 |
*** | 점포임차인 본관303호 (신형직업소개소) |
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전입 미상 확정 미상 배당 없음 |
*** | 점포임차인 신관401호 |
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전입 미상 확정 없음 배당 2011.09.19 |
*** | 점포임차인 일부(2층 203호) (비키비) |
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전입 미상 확정 미상 배당 없음 |
*** | 점포임차인 4층(501호) (은석화실) |
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전입 미상 확정 미상 배당 없음 |
*** | 점포임차인 본관305호 (좋은인장) |
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전입 미상 확정 미상 배당 없음 |
*** | 점포임차인 신관402호 |
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| 보증금합계 2억 650만원 | 월세합계 467만원 | |||||||
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 서울특별시 종로구 창신동 소재 지하철 1호선 동대문역 남동측 인근에 위치하며, 주위는 후면 상업지대로서 소규모 인쇄업, 제조업 업체 및 문구완구 도매시장, 기타 근린생활시설 등이 혼재함. [ 교통상황 ] 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철역 (1,4호선 동대문역 및 1,6호선 동묘앞역)이 근거리에 위치하여 제반 교통상황은 양호한 편임. [ 형태 및 이용상태 ] 인접토지와 등고평탄한 부정형의 토지로 상업용 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태 ] 동측으로 폭 약 6-8미터, 서측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접하고 있음. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 도로(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역기타(도시환경정비예정구역-행위제한지역, 문의:도시개발과)<도시 및 주거환경정비법>, 4대문안<서울특별시 도시계획 조례>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> [ 제시목록 외의 물건 ] 없음. [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 등 미상이며, 본건 토지 북동측으로 일부가 도시계획도로에 저촉되어 이를 감안하여 평가하였음. [ 건물의 구조 ] 1981.12.31일자로 사용승인된 주건물 2개동 및 부속건물 1개동이며 기호 2-가 : 철근콘크리트 및 철근콘크리트 라멘조 슬래브지붕 5층건물로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅, 외장타일 마감 등 내벽 : 몰탈 위 페인팅, 벽지도배 및 일부 타일 마감 등 창호 : 알루미늄샷시 창호 등임. 기호 2-나 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅, 외장타일 마감 등 내벽 : 몰탈 위 페인팅, 벽지도배 및 일부 타일 마감 등 창호 : 알루미늄샷시 창호 등임. 기호 2-다 : 철골조 주차타워로서 내외벽 : 경량철판 마감 등임. [ 이용상태 ] 상업용 부동산으로서 근린생활시설 및 일부 주택으로 이용중이며 상세사항은 후첨 내부구조도 참조 바람. [ 설비내역 ] 위생설비 및 급배수설비, 도시가스 및 기름보일러 설비 등 되어 있음. [ 부합물 및 종물 ] 후첨 건물개황도 참조 바람. [ 공부와의 차이 ] 현황 면적 일부가 등기사항전부증명서에 미 등재됨(일반건축물대장에는 표기되어 있음). [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대 관계 등 미상이며, 기호 2-나 건물의 경우 등기사항전부증명서 및 일반건축물대장 상호간의 면적이 상이한바, 집합건축물대장을 기준으로 평가하였음. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을11 | 2004-10-12 | (근)저당 | *** | 3,900,000,000원 | 말소기준 | |
| 을20 | 2006-05-30 | (근)저당 | *** | 364,000,000원 | 소멸 | |
| 을21 | 2006-06-05 | (근)저당 | *** | 195,000,000원 | 소멸 | |
| 을22 | 2006-06-05 | (근)저당 | *** | 1,875,000,000원 | 소멸 | |
| 을23 | 2006-06-05 | (근)저당 | *** | 400,000,000원 | 소멸 | |
| 을24 | 2006-06-12 | (근)저당 | *** | 200,000,000원 | 소멸 | |
| 을25 | 2007-07-23 | (근)저당 | *** | 300,000,000원 | 소멸 | |
| 을26 | 2008-06-27 | (근)저당 | *** | 400,000,000원 | 소멸 | |
| 갑6 | 2009-08-07 | 가압류 | *** | 325,000,000원 | 소멸 | |
| 을27 | 2009-09-11 | (근)저당 | *** | 400,000,000원 | 소멸 | |
| 갑10 | 2010-06-11 | 가압류 | *** | 50,000,000원 | 소멸 | |
| 갑11 | 2010-07-21 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑12 | 2010-10-05 | 가압류 | *** | 50,000,000원 | 소멸 | |
| 갑14 | 2010-11-04 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 을28 | 2010-12-14 | (근)저당 | *** | 600,000,000원 | 소멸 | |
| 갑16 | 2011-06-29 | 임의경매 | *** | 소멸 | ||
| 갑17 | 2011-10-27 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑20 | 2013-05-06 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑21 | 2013-06-20 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 을22 | 2014-03-27 | 가압류 | *** | 2,000,000,000원 | 소멸 | |
| 갑24 | 2014-05-12 | 압류 | *** | 소멸 |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을11 | 2004-10-12 | (근)저당 | *** | 3,900,000,000원 | 말소기준 | |
| 을20 | 2006-05-30 | (근)저당 | *** | 364,000,000원 | 소멸 | |
| 을21 | 2006-06-05 | (근)저당 | *** | 195,000,000원 | 소멸 | |
| 을22 | 2006-06-05 | (근)저당 | *** | 1,875,000,000원 | 소멸 | |
| 을23 | 2006-06-05 | (근)저당 | *** | 400,000,000원 | 소멸 | |
| 을24 | 2006-06-12 | (근)저당 | *** | 200,000,000원 | 소멸 | |
| 을25 | 2007-07-23 | (근)저당 | *** | 300,000,000원 | 소멸 | |
| 을26 | 2008-06-27 | (근)저당 | *** | 400,000,000원 | 소멸 | |
| 갑11 | 2009-08-07 | 가압류 | *** | 325,000,000원 | 소멸 | |
| 을27 | 2009-09-11 | (근)저당 | *** | 400,000,000원 | 소멸 | |
| 갑15 | 2010-06-11 | 가압류 | *** | 50,000,000원 | 소멸 | |
| 갑16 | 2010-07-21 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑17 | 2010-10-05 | 가압류 | *** | 50,000,000원 | 소멸 | |
| 갑19 | 2010-11-04 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 을28 | 2010-12-14 | (근)저당 | *** | 600,000,000원 | 소멸 | |
| 갑21 | 2011-03-02 | 강제경매 | *** | 소멸 | ||
| 갑23 | 2011-06-29 | 임의경매 | *** | 소멸 | ||
| 갑27 | 2013-04-03 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑30 | 2014-02-25 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑31 | 2014-02-26 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑32 | 2014-03-14 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 을22 | 2014-03-27 | 가압류 | *** | 2,000,000,000원 | 소멸 |
부동산경매 전문기업 두리옥션부동산중개(주)입니다.
당사는 부동산경매를 전문으로 운영하는 부동산중개법인으로서 온라인상(www.dooriauction.co.kr)으로는 법원경매정보를 제공하고 오프라인상으로는 부동산경매 전문상담, 경매물건의 취하 및 경매물건의 매입·매각, NPL 및 부동산중개, 부동산투자, 대출알선을 운영하고 있습니다.
저희 (주)두리옥션은 다년간 실무경험을 겸비한 경매전문가로 구성되어 있으며, 부동산경매에 대한 정확한 권리분석, 물건분석, 예상낙찰가 적중, 수익실현, 이해관계인 전문상담 등 기존업체와 차별화된 최상의 경매컨설팅 서비스를 제공하고 있습니다. 그리고 법무사 및 변호사와 연계하여 법적인 문제 또한 완벽하게 처리해 드릴 수 있는 경매전문 중개법인입니다.
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