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| 소재지 | (135-948) 서울특별시 강남구 청담동 4-1 피엔폴루스 9층 903호 [사건접수] 2014.04.11 | |||||
| 물건종별 | 사무실 | 감정가 | 2,430,000,000원 | |||
| 대지권 | 29㎡ (8.77평) | 최저가 | (64%) 1,555,200,000원 | |||
| 전용면적 | 182㎡ (55.17평) | 보증금 | (10%) 155,520,000원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 333,317,491 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2014.07.07 | |||
| 매각대상 | 개시결정 | 2014.04.14 | ||||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2014.12.24 | 2,430,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2015.02.11 | 1,944,000,000 | 유찰 |
| 3 | 2015.03.18 | 1,555,200,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 청담동 4-1 | 9층903호 | 철골철근콘크리트구조 | 오피스텔 | 89.06㎡ (26.9평) | |
| 청담동 4-1 | 9층904호 | 철골철근콘크리트구조 | 업무시설(오피스텔),판매시설,운동시설,문화및집회시설 | 93.31㎡ (28.2평) |
| 대지권현황 |
| 지번 | 용도 | 대지권비율 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 청담동4-1 | 소유권 | 0.86㎡ ( 0.3 평 ) | - | |
| 2 | 청담동4-14 | 소유권 | 1.52㎡ ( 0.5 평 ) | - | |
| 3 | 청담동4-2 | 소유권 | 1.41㎡ ( 0.4 평 ) | - | |
| 4 | 청담동4-5 | 소유권 | 1.40㎡ ( 0.4 평 ) | - | |
| 5 | 청담동4-6 | 소유권 | 0.85㎡ ( 0.3 평 ) | - | |
| 6 | 청담동4-7 | 소유권 | 0.85㎡ ( 0.3 평 ) | - | |
| 7 | 청담동4-8 | 소유권 | 0.99㎡ ( 0.3 평 ) | - | |
| 8 | 청담동4-9 | 소유권 | 3.66㎡ ( 1.1 평 ) | - | |
| 9 | 청담동4-12 | 소유권 | 0.99㎡ ( 0.3 평 ) | - | |
| 10 | 청담동4-13 | 소유권 | 1.71㎡ ( 0.5 평 ) | - | |
| 11 | 청담동4-1 | 소유권 | 0.91㎡ ( 0.3 평 ) | - | |
| 12 | 청담동4-14 | 소유권 | 1.60㎡ ( 0.5 평 ) | - | |
| 13 | 청담동4-2 | 소유권 | 1.48㎡ ( 0.4 평 ) | - | |
| 14 | 청담동4-5 | 소유권 | 1.47㎡ ( 0.4 평 ) | - | |
| 15 | 청담동4-6 | 소유권 | 0.89㎡ ( 0.3 평 ) | - | |
| 16 | 청담동4-7 | 소유권 | 0.89㎡ ( 0.3 평 ) | - | |
| 17 | 청담동4-8 | 소유권 | 1.04㎡ ( 0.3 평 ) | - | |
| 18 | 청담동4-9 | 소유권 | 3.84㎡ ( 1.2 평 ) | - | |
| 19 | 청담동4-12 | 소유권 | 1.04㎡ ( 0.3 평 ) | - | |
| 20 | 청담동4-13 | 소유권 | 1.80㎡ ( 0.5 평 ) | - |
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 서울특별시 강남구 청담동 소재, 영동고등학교 북측 인근에 위치하는 바, 주위는 상업용 및 업무용 건물, 근린생활시설, 교육시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 양호함.
[ 교통상황 ] 본건까지 제반 차량 출입 가능하며, 건물 접면 대로변에 노선 버스 정류장이 소재하며, 인근에 지하철 분당선 압구정로데오역, 분당선 및 7호선 강남구청역이 소재하는 바, 교통상황은 양호함. [ 건물의 구조 ] 철골철근콘크리트구조, 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층건 내 9층 903호 및 904호로서, (사용승인일 : 2007.7.30) 외벽 : 일부 석재 붙임 및 페어글래스 마감 등, 내벽 : 벽지, 일부타일 마감 등, 창호 : 페어글래스 마감 임. [ 이용상태 ] 본건은 오피스텔로 903호, 904호 2개호를 1개호로 이용중임. [ 설비내역 ] 위생설비, 급배수 설비, 승강기 설비 및 소화설비, 개별난방 설비 등이 갖춰져 있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 10필지 일단의 장방형 토지로 업무시설, 판매시설, 운동시설, 문화 및 집회시설 부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 광대각지의 포장도로와 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 청담동 4-1, 4-2, 4-5 도시지역,일반상업지역,제3종일반주거지역,중심지미관지구,도로(접함) 대공방어협조구역 (위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>, 지역특화발전특구(청담압구정패션특구)<지역특화발전 특구에 대한 규제특례법>,상대정화 구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<학교보건법>,(한강) 폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> <추가기재> 건축선지정(도로경계선에서3미터후퇴),가로구역별 건축물 최고높이 지정 구역임 청담동 4-6,4-7,4-8 도시지역,일반상업지역,제3종일반주거지역,중심지미관지구,도로(접함) 대공방어협조구역 (위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>, 지역특화발전특구(청담압구정패션특구)<지역특화발전 특구에 대한 규제특례법>,(한강) 폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> <추가기재> 건축선지정(도로경계선에서3미터후퇴),가로구역별 건축물 최고높이 지정 구역임 청담동 4-9,4-12,4-13,4-14 도시지역,제3종일반주거지역 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,지역특화발전특구(청담압구정패션특구)<지역 특화발전 특구에 대한 규제특례법>,상대정화구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<학교보건법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> <추가기재> 가로구역별 건축물 최고높이 지정 구역임 [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 1).임대 관계:미상입니다. 2).본건은 현장조사시 소유자 관계인의 내부조사 비협조로 건축물 현황도와 외관조사 등을 병행하여 내부구조, 마감자재 등을 개략적으로 추정조사 하였는 바, 사실조회시 다소 상이할 수도 있으니 경매진행시 이해관계인은 유의하시기 바랍니다. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을1 | 2007-10-17 | (근)저당 | *** | 840,000,000원 | 말소기준 | |
| 을2 | 2007-10-30 | (근)저당 | *** | 600,000,000원 | 소멸 |
황한상 (2011-12-07 이전됨) |
| 을5 | 2007-12-28 | (근)저당 | *** | 650,000,000원 | 소멸 | |
| 갑6 | 2013-06-13 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑8 | 2014-03-27 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑9 | 2014-04-14 | 임의경매 | *** | 소멸 |
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