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| 소재지 | (156-814) 서울특별시 동작구 사당동 64-248 2층 203호
[도로명주소] 동작대로33마길 9 [사건접수] 2014.03.27 |
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| 물건종별 | 다세대 | 감정가 | 260,000,000원 | |||
| 대지권 | 48㎡ (14.52평) | 최저가 | (64%) 166,400,000원 | |||
| 전용면적 | 56㎡ (16.92평) | 보증금 | (10%) 16,640,000원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 223,000,000 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2014.06.23 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2014.03.28 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2015.01.21 | 260,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2015.02.25 | 208,000,000 | 유찰 |
| 3 | 2015.04.01 | 166,400,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 사당동 64-248 | 2층203호 | 철근콩크리트조 | 다세대 | 55.92㎡ (16.9평) |
| 대지권현황 |
| 지번 | 용도 | 대지권비율 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 사당동64-248 | 소유권 | 48.08㎡ ( 14.5 평 ) | - |
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 서울특별시 동작구 사당동 소재 경문고등학교 남서측 인근에 위치하며, 주위는
다세대주택 및 연립주택, 단독주택이 밀집되어 있는 기존 주택지대로서 공공·생활편익
시설과의 접근성 및 쾌적성 등 주거지로서의 제반환경은 보통인 편임. [ 교통상황 ] 본건까지 제반 차량출입이 가능하며, 본건 동남측으로 일반버스정류장 및 지하철 4호선 이수역까지 도보로 약 10분정도 소요되어 대중교통여건은 보통임. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트조 슬라브위 기와지붕 3층 중 2층 203호로서, 외벽 : 적벽돌 쌓기 마감, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감, 창호 : 알미늄 창호 등임. (사용승인일: 1988.01.04) [ 이용상태 ] 공동주택(방3, 거실, 주방, 욕실겸 화장실,발코니, 현관)으로 이용중인 것으로 추정됨. <후첨 내부구조도 참조> [ 설비내역 ] 위생설비, 급배수시설, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 완경사 지대 내 부정형의 토지로서, 공동주택 부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 북측으로 로폭 약 3M의 세로와 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, 학교환경위생 정화구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<학교보건법>임. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계는 미상이며, 거주자 폐문 및 부재로 내부는 미확인하였고 후첨 “내부구조도는 동일 건물내 전유면적이 동일한 303호의 현황 내부구조를 기준으로 외부관찰을 병행하여 도시하였으며, 본건 후면 옹벽 소재로 인한 베란다의 유무 등 본건의 현황 내부구조와는 상이 할수 있으니 경매 참여시 유의바람. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을5 | 2008-12-30 | (근)저당 | *** | 195,000,000원 | 말소기준 | |
| 을6 | 2008-12-31 | (근)저당 | *** | 28,000,000원 | 소멸 | |
| 갑4 | 2013-09-03 | 가압류 | *** | 160,000,000원 | 소멸 | |
| 갑5 | 2014-01-09 | 가압류 | *** | 20,000,000원 | 소멸 | |
| 갑6 | 2014-03-31 | 임의경매 | *** | 소멸 |
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