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| 소재지 | 서울특별시 중랑구 면목동 558-11
[도로명주소] 면목로55길 72 [사건접수] 2009.08.07 |
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| 물건종별 | 근린생활시설 | 감정가 | 609,854,000원 | |||
| 토지면적 | 131㎡ (39.63평) | 최저가 | (100%) 609,854,000원 | |||
| 전용면적 | 286㎡ (86.58평) | 보증금 | (10%) 60,985,400원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 97,495,034 | ||||
| 입찰방법 | 강제 | 배당종기일 | 2009.11.05 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2009.08.10 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2010.02.08 | 609,854,000 | 유찰 |
| 2 | 2010.03.22 | 487,883,000 | 변경 |
| 3 | 2014.12.15 | 609,854,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 면목동 558-11 | 1층 | 철근콘크리트조 및 연와조 평스라 브 | 근린생활시설 | 64.80㎡ (19.6평) | |
| 면목동 558-11 | 2층 | 철근콘크리트조 및 연와조 평스라 브 | 64.80㎡ (19.6평) | ||
| 면목동 558-11 | 3층 | 철근콘크리트조 및 연와조 평스라 브 | 64.80㎡ (19.6평) | ||
| 면목동 558-11 | 지층 | 철근콘크리트조 및 연와조 평스라 브 | 91.80㎡ (27.8평) | ||
| 면목동 558-11 | 1층 | 용도 : | 근린상가 | 44.01㎡ (13.3평) | |
| 면목동 558-11 | 1호 | 점) | 20.79㎡ (6.3평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 면목동 558-11 | 대지 | 131.20㎡ (39.7평) | - |
| 제시외물건 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | |
| 1 | 면목동 558-11 | 벽돌조 | 화장실 | 2.50㎡ (0.8평) | |
| 2 | 면목동 558-11 | 벽돌조 | 창고 | 3.00㎡ (0.9평) | |
| 3 | 면목동 558-11 | 벽돌조 | 계단실 | 1.00㎡ (0.3평) | |
| 4 | 면목동 558-11 | 샷시조 | 창고 | 7.00㎡ (2.1평) | |
| 5 | 면목동 558-11 | 샷시조 | 창고 등 | 11.50㎡ (3.5평) | |
| 6 | 면목동 558-11 | 벽돌조 | 방 | 9.00㎡ (2.7평) | |
| 7 | 면목동 558-11 | 샷시조 | 계단실 | 9.50㎡ (2.9평) |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | ||||
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전입 1989.05.25 확정 2008.10.09 배당 2010.01.27 |
*** | 주거임차인 전부(방3칸) |
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전입 2002.09.10 확정 2009.01.23 배당 2010.01.27 |
*** | 주거임차인 전부(방3칸) |
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전입 2009.01.22 확정 2009.01.22 배당 없음 |
*** | 공장임차인 지하전체(태영) |
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| 보증금합계 1억 7800만원 | 월세합계 30만원 | |||||||
| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 서울특별시 중랑구 면목동 소재 `면동초등학교` 남서측 인근에 위치하며
부근은 노선상가지대로서 제반입지여건은 보통임. [ 교통상황 ] 본건까지의 제반차량출입은 용이하고 인근에 버스정류장 및 지하철7호선 `사가정 역`이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임. [ 형태 및 이용상태 ] 인접토지와 등고평탄한 대체로 장방형 토지로서 주상용건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태 ] 본건 남측 및 동측으로 각각 약 12미터, 6미터의 포장도로에 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 대공방어협조구역(위탁고도: 54-236m), 과밀억제권역, 상대정화구역(관할교육청에 확인요망), 학교환경위생정화구역 (관할교육청에 확인요망)임. [ 제시목록 외의 물건 ] 없 음. [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] -- [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트조 및 연와조 슬래브지붕 3층 건물로서, 외벽: 적벽돌 쌓기 등, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등, 창호: 칼라알루미늄샷시 및 목재이중창 등으로 치장 또는 마감하였음. [ 이용상태 ] 주상용 건물로 이용중임. (세부이용상황은 `건물이용 및 임대상황` 참조) [ 설비내역 ] 보일러에 의한 난방설비 및 급·배수설비, 위생설비 등이 되어있음. [ 부합물 및 종물 ] 후첨 `지적 및 건물개황도` 참조 [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 본건 중 2층 부분은 이해관계인의 거부로 인하여 확인하지 못하였으나 외관관찰 및 인근주민 등에게의 탐문조사 등으로 조사·평가하였는바 경매진행시 재확인 바람. |
| 인근매각통계 |
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 유찰횟수 |
| 3개월 | 14 | 380,615,076원 | 290,691,357원 | 76.37% | 2.40회 |
| 6개월 | 20 | 365,996,624원 | 271,877,400원 | 74.28% | 2.15회 |
| 9개월 | 37 | 307,944,121원 | 234,849,595원 | 76.26% | 2.05회 |
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