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| 소재지 | (150-900) 서울특별시 영등포구 영등포동3가 9-13 에쉐르아이시네마쇼핑몰 8층 8006호
[도로명주소] 영중로 12 [사건접수] 2013.12.31 |
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| 물건종별 | 근린생활시설 | 감정가 | 349,000,000원 | |||
| 대지권 | 8㎡ (2.42평) | 최저가 | (32.8%) 114,360,000원 | |||
| 전용면적 | 33㎡ (9.95평) | 보증금 | (10%) 11,436,000원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 247,288,588 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2014.03.19 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2014.01.03 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2014.05.27 | 349,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2014.06.25 | 279,200,000 | 유찰 |
| 3 | 2014.07.30 | 223,360,000 | 유찰 |
| 4 | 2014.09.03 | 178,688,000 | 유찰 |
| 5 | 2014.10.21 | 142,950,000 | 유찰 |
| 6 | 2014.11.25 | 114,360,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 영등포동3가 9-13 | 8층8006호 | 철골철근콘크리트조 | 근린생활시설 | 32.90㎡ (10.0평) |
| 대지권현황 |
| 지번 | 용도 | 대지권비율 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 영등포동3가9-13 | 소유권 | 8.69㎡ ( 2.6 평 ) | - |
| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 서울특별시 영등포구 영등포동3가 소재 지하철 1호선 영등포역 북측 인근에 위치하며, 본건 주위는 백화점, 영화관, 오피스텔, 음식점 등이 혼재하는 번화한 상업지대임. [ 교통상황 ] 본건 건물까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 지하철 1호선 영등포역 및 각종 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통여건은 보통시됨. [ 건물의 구조 ] 철골철근콘크리트조 스라브지붕 지하 6층 지상 15층 건물 중 제8층 제8006호 및 제지하2층 제비2098호로서 외벽 : 강화유리 및 알루미늄 복합판넬 등 내벽 : 세멘모르타르위 페인팅 등 [ 이용상태 ] - 제8층 제8006호 : 공부상 근린생활시설이나 장기간 공실상태인 것으로 탐문조사되었음. - 제지하2층 제비2098호 : 공부상 상점이나 현황 공실상태임. [ 설비내역 ] 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 에스컬레이터설비, 화재경보 및 소화전설비, 주차설비 등이 되어 있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 인접도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중임. [ 인접 도로상태등 ] 본건 서측으로 노폭 약 30m, 동측으로 노폭 약 6m, 북측으로 노폭 약 6m의 아스팔트 포장도로에 각각 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 도시지역,일반상업지역,중심지미관지구,제1종지구단위계획구역(영등포지역부도심권-도시계획과문의),도로(접함),가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m) <군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의) <수도권정비계획법>임. [ 공부와의 차이 ] 해당사항 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 등 미상임. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을1 | 2007-03-30 | (근)저당 | *** | 189,500,000원 | 말소기준 | |
| 갑4 | 2010-11-17 | 가압류 | *** | 8,814,127원 | 소멸 | |
| 갑5 | 2011-08-10 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑6 | 2012-12-11 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑7 | 2013-07-30 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑8 | 2014-01-03 | 임의경매 | *** | 소멸 |
| 인근매각통계 |
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 유찰횟수 |
| 3개월 | 10 | 405,782,268원 | 239,187,950원 | 58.94% | 3.70회 |
| 6개월 | 36 | 215,278,130원 | 140,652,488원 | 65.34% | 3.05회 |
| 9개월 | 44 | 315,547,447원 | 195,556,859원 | 61.97% | 3.25회 |
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