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| 소재지 | (415-793) 경기도 김포시 양촌읍 학운리 1361
[도로명주소] 첫섬로 94-47 [사건접수] 2013.12.11 |
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| 물건종별 | 대지 | 감정가 | 686,340,000원 | |||
| 토지면적 | 1,111㎡ (336.08평) | 최저가 | (70%) 480,438,000원 | |||
| 전용면적 | 보증금 | (10%) 48,043,800원 | ||||
| 평형 | 청구금액 | 272,545,240 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2015.02.10 | |||
| 매각대상 | 토지매각 | 개시결정 | 2013.12.12 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2015.03.11 | 686,340,000 | 유찰 |
| 2 | 2015.04.15 | 480,438,000 | |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 양촌읍 학운리 1361 | 대지 | 374.00㎡ (113.1평) | - |
| 2 | 양촌읍 학운리 1361-1 | 대지 | 700.00㎡ (211.8평) | - |
| 3 | 양촌읍 학운리 1361-2 | 임야 | 37.00㎡ (11.2평) | - |
| 제시외물건 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | |
| 1 | 양촌읍 학운리 1361-1 | 컨테이너 | 창고 | 18.00㎡ (5.4평) |
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 경기도 김포시 양촌읍 학운리 소재 양촌일반산업단지 서측 인근에 위치하고
부근은 중소규모의 공장단지,전 및 답 등의 농경지,동측 인근으로는 양촌일반산업
단지가 소재하는 등 전반적인 입지여건은 보통시 됨. [ 교통상황 ] 본건까지 제반차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하고 있는 바 제반교통사정은 보통시 됨. [ 형태 및 이용상태 ] 기호(1):1필지 부정형의 토지로 북측으로 접한 토지보다 약3-3.5m 다소 낮은 지반의 토지로 현재 나지상태임. 기호(2):1필지 대체로 길쭉한 사다리꼴 모양의 토지로 대 및 잡종지 상태의 나지임. 기호(3):1필지 사다리꼴 모양의 소규모 토지로 현재 나지상태임. [ 인접 도로상태 ] 기호(1):동측으로 로폭 약4m의 도로와 접하나 지반의 고저차로 인하여 차량의 진출입은 불가능하나 인접한 의뢰외 1361-3번지를 통하여 출입하고 있음. 기호(2,3):지적도상 맹지이며 인접한 의뢰외 1361-3,1361-4번지를 통하여 출입하고 있음. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 기호(1):일반공업지역,개발행위허가제한지역,공원,접도구역(국지도84호선)<도로법>, 일반산업단지<산업입지및개발에관한법률>,성장관리지역<산업집적활성화및공장설립에 관한법률>,성장관리권역<수도권정비계획법>. 기호(2):계획관리지역,일반공업지역,개발행위허가제한지역,공원(저촉),완충녹지 (저촉),도로구역(국지도84호선)<도로법>,접도구역(국지도84호선)<도로법>, 일반산업단지<산업입지및개발에관한법률>,성장관리지역<산업집적활성화및공장 설립에관한법률>,성장관리권역<수도권정비계획법>. 기호(3):일반공업지역,개발행위허가제한지역,공원,일반산업단지<산업입지및개발에 관한법률>,성장관리지역<산업집적활성화및공장설립에관한법률>,준보전산지 <산지관리법>,성장관리권역<수도권정비계획법>. [ 제시목록 외의 물건 ] 건물감정평가요항표 참조 [ 공부와의 차이 ] 기호(3)토지의 의뢰 목록 및 공부상 지목은 임야(토지대장상 임야)이나 현황은 잡종지 상태의 나지상태임. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 본건 토지는 학운3산업단지 조성사업지구에 속하며 보상업무가 진행되고 있는 지역에 속함. [ 건물의 구조 ] 기호(가):2006년 9월 사용승인을 받은 목구조 목구조지붕 단층건물로 외벽:흙벽노출마감 내벽:황토바름 창호:목재 및 샤시창호 기호(나):2006년 6월 사용승인을 받은 목구조 목구조지붕 단층건물로 외벽:목재노출마감 내벽:목재치장마감 창호:샤시창호 기호(다):2006년 6월 사용승인을 받은 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층건물로 외벽:사이딩월마감 바닥:타일마감 천정:석고텍스 창호:샤시창호 기호(라):2006년 6월 사용승인을 받은 목구조 목구조지붕 단층건물로 외벽:목재노출마감 내벽:목재치장 및 벽지마감 창호:샤시창호 [ 이용상태 ] 기호(가):한때 음식점으로 사용되었으나 현재는 주택으로 이용하고 있다고 함. 기호(나):음식점으로 이용되고 있음. 기호(다):근린생활시설로 이용되고 있음. 기호(라):근린생활시설로 이용되고 있음. [ 설비내역 ] 위생설비,급배수설비(가,나)되어있음. [ 부합물 및 종물 ] 본건 지상에 이동가능한 아래와 같은 제시외 건물이 소재하고 있음. ㄱ)컨테이너, 창고:3×6=18㎡ [ 공부와의 차이 ] 가.기호(3)토지의 의뢰 목록 및 공부상 지목은 임야이나 현황은 잡종지 상태의 나지(토지대장상 임야)상태임. 나.기호(가)건물은 의뢰 목록 및 공부상 기호(1)토지상에 소재한다고 되어있으나 현황은 의뢰외 1361-3,1361-4번지상에 소재하고 있는 것으로 보임. 다.기호(나,라)건물은 의뢰 목록 및 공부상 기호(2)토지상에 소재한다고 되어있으나 현황은 의뢰외 1361-4번지상에 소재하고 있는 것으로 보임. 라.기호(다)건물은 의뢰 목록 및 공부상 1365-1번지상에 소재하는 것으로 되어있으나 북측 일부 약20㎡정도는 의뢰외 1361-4번지상에도 소재한 것으로 보임. 마.기호(나,라)의 지붕은 목구조지붕,기호(다)의 지붕은 샌드위치판넬지붕으로 되어있으나 현황은 아스팔트슁글지붕마감되어있음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 기호(가,다,라)건물의 내부는 점유자를 만날수 없어 인근주민 및 전례 감정평가자료 및 담당감정평가사와의 면담과 외부관찰에 의거 평가하였음. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 갑1 | 2006-09-21 | 소유권 | *** | 소멸 | ||
| 을5 | 2010-12-31 | (근)저당 | *** | 420,000,000원 | 말소기준 | |
| 갑7 | 2013-10-01 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑8 | 2013-12-12 | 임의경매 | *** | 소멸 |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을1 | 2001-03-02 | (근)저당 | *** | 75,000,000원 | 말소기준 | |
| 을13 | 2010-12-31 | (근)저당 | *** | 420,000,000원 | 소멸 | |
| 갑5 | 2013-04-29 | 가압류 | *** | 255,000,000원 | 소멸 | |
| 갑6 | 2013-10-01 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑7 | 2013-12-12 | 임의경매 | *** | 소멸 |
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